Vente maison 10 pièces 370 m² Laon (02000)

En plein centre de Laon ,

En plein centre-ville, découvrez cette grande maison familiale de caractère offrant plus de 260 m² habitables sur trois niveaux, avec en bonus un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée – idéal pour un projet pro ou un revenu locatif ! Côté habitation : • Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante de 13 m², WC et buanderie. • Au 1er étage : quatre grandes chambres, trois dressings, une salle d'eau avec WC. • Au 2e étage : trois chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain, une bibliothèque et un grenier d'environ 20 m². • Les plus : une belle cour intérieure, une place de stationnement privée et un charme certain. Côté pro : Le local commercial d'environ 100 m², directement accessible depuis la rue, vous offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier, bureau ou même location pour revenus complémentaires. Emplacement stratégique, beaux volumes, mix parfait entre habitation et activité… Ce bien est une véritable perle rare à Laon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 06 72 56 29 31, E-mail : cindy.wallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 370 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr