Vente maison 10 pièces 244 m² La Flèche (72200)

Cette élégante maison bénéficie d'un emplacement idéal à La Flèche, entre les établissements scolaires et le centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, bel escalier central, parquets et cheminée donnent à cette maison une vraie personnalité. Rénovée en 2019 par des entreprises locales, elle développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une large entrée desservant une suite parentale, une cuisine prolongée par un espace véranda, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 55 m². Cette dernière propose plusieurs ambiances : salon avec cheminée, espace salle à manger et salon tourné vers le jardin. À l'étage, un large palier dessert trois charmantes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les travaux réalisés apportent confort et sérénité au quotidien : plomberie, chauffage, électricité, peintures, parquets, cheminée, ainsi qu'une isolation par l'extérieur sur une partie de la maison. À l'extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, offre une belle perspective. Un puits permet l'arrosage. Une dépendance et une cave complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire : rangement, atelier, bureau ou espace loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située en coeur de ville, proche de toutes les commodités nécessaires, je vous propose cette maison bourgeoise érigée au début du XXème siècle, et sise sur un terrain de 583 m². L'extérieur, entièrement arboré et végétalisé est un véritable enchantement, et propose des prestations soignées. Il se compose d'une cour gravillonnée avec deux dépendances et un accès au garage, d'une partie engazonnée mais également d'un spot donnant sur les douves. Concernant la maison d'habitation dont les façades rappellent les traditions haussmanniennes, elle se répartit sur 3 niveaux. Au RdC, l'entrée dessert un salon indépendant sur parquet massif, un dégagement ouvrant d'une part sur une cuisine A / E et d'autre part sur un séjour avec sa cheminée ouverte. L'ensemble est lumineux et propose des volumes intéressants. S'ajoute également un WC et un accès à la cave. Au 1er étage, le palier sur parquet s'ouvre sur 3 chambres sur parquet, un WC séparé, et une salle de bains complète (vasque, baignoire, douche). À l'étage, vous trouverez un grenier mais également une suite parentale (chambre avec salle d'eau), ainsi qu'une autre chambre. Enfin, le sous-sol entièrement sur lit de graves regroupe une cave, un espace chaufferie (chaudière gaz avec cumulus en sus), et un atelier. Attenant à la maison, un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Cette belle maison bourgeoise, offrant un cadre de vie paisible et convivial, promet un cadre de vie harmonieux et fonctionnel au coeur du poumon fléchois ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte 8 pièces de 172 m² sur une parcelle d'environ 1800 m². Cette maison construite en 2011 en ossature bois présente des prestations haut de gamme avec de très bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un coin salon. La suite parentale de plain-pied possède sa salle de bain avec douche et baignoire, son dressing et son accès à la terrasse et au spa extérieur ! On trouve également à ce niveau un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un toit terrasse. À l'extérieur, la parcelle est parfaitement entretenue, dans un cadre calme et verdoyant. Un double garage ainsi qu'un carport permettront le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave enterrée et ventilée assurera la conservation de vos meilleures bouteilles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

À La Flèche, découvrez cette maison familiale de 175 m² située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, à seulement 7 minutes du Zoo de La Flèche. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec entrée privative comprend deux chambres, une pièce de vie, une petite cuisine, salle de bains et WC. Déjà loué par le passé, il peut générer un revenu locatif ou convenir à une activité professionnelle. Un second espace avec pièce détente, terrasse et spa complète l'ensemble. Garage, atelier et combles isolés d'environ 90 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Pompe à chaleur air / eau et air / air installée en 2023, climatisation, PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés et excellent DPE classé B. Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 8 pièces A LA FLÈCHE - UNE PERLE RARE A NE PAS MANQUER ! Au cOEur de La Flèche, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance. Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2019 cette propriété d'une surface totale de 160.25 m²avec un studio de 29 m² sur un terrain de 2100 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux, desservant un bureau, une buanderie, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour offre un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes, une salle d'eau, et studio indépendant complètent comprenant une séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau wc. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant confort et intimité à ses occupants. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste : une piscine avec pompe à chaleur pour les chaudes journées d'été, un parc paysager pour des moments de détente en pleine nature, et un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires renommés tels que le lycée d'Estournelles de Constant et le collège Petit Versailles, ainsi que des commerces et des services. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, assurent un confort optimal et une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à La Flèche. Contactez moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* NOUVEAUTE A 2 MIN DE LA FLECHE * Propriété d'exception de 14 hectares attenants aux portes de La Flèche À seulement quelques minutes de La Flèche, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 14 hectares attenants, un véritable havre de paix où nature, espace et authenticité se rencontrent. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 165 m², offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, de quatre chambres, d'un bureau avec cheminée ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un dressing. À l'extérieur, les amoureux de la campagne, des chevaux ou des projets agricoles seront comblés. La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un hangar, un bûcher, plusieurs bâtiments de stockage ainsi que des boxes. Les dépendances Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre ou à tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de travail. - Portail électrique à l'entrée de la propriété. - Chenil grillagé avec niche d'environ 71,5 m² (11 × 6,50 m). - Garage de 36,68 m² avec toiture en tuiles, charpente neuve, dalle béton et petit grenier. - Atelier de 28,23 m² avec grenier. - Bûcher (toiture en tuiles à reprendre). - Porche de 40 m² (5 × 8 m). - Hangar à foin de 56 m² (7 × 8 m). - Grainerie de 17,77 m², équipée de l'onduleur des panneaux photovoltaïques. - Écurie comprenant 4 boxes de 3 × 3 m ainsi que 2 boxes de poulinières. Les équipements équestres - Rond de longe. - Ancienne carrière en sable. - Fumière. - Poulailler. Les 14 hectares, entièrement attenants à la propriété et clos, sont aménagés avec des prés équipés d'abreuvoirs alimentés en eau, offrant un confort idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Plusieurs puits viennent compléter les équipements de cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. En plus, 8 panneaux photovoltaïques en auto consommation sont installés. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une propriété équestre ou simplement un lieu de vie au cœur de la nature, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, où espace, tranquillité et nature sont les maîtres mots. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 613070 ).