Vente maison 10 pièces 141 m² Époisses (21460)

Nouveauté ! En exclusivité ! À vendre époisses (21460) prix de vente : 189.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) pavillon de plain-pied comprenant : une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un insert bois, apportant confort et chaleur. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, équipé d'une porte motorisée. Un espace buanderie y est aménagé, comprenant un chauffe-eau d'une capacité de 150 litres. Depuis le garage, accès aux combles. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin clos, particulièrement agréable, arboré notamment d'un cerisier et de lauriers. En fond de parcelle, un petit ruisseau apporte un cadre naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète les prestations extérieures. À l'arrière de la maison, une terrasse avec store permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur le plan technique, la maison est édifiée sur terre-plein et dispose d'un chauffage mixte par insert bois et radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une vmc et d'un détecteur de fumée. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Dpe : classe énergie d classe climat ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1520 euros et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436863- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

À découvrir – Maison avec jardin, grange et possibilités d'extension Située dans le village paisible de Toutry (21460), à la frontière des Terres d'Auxois, belle maison offrant confort, volume et de nombreux projets possibles. Au rez‑de‑chaussée, vous serez séduit par un très beau salon lumineux, agrémenté d'un insert dans une cheminée et d'un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois superbe qui apporte du cachet à la maison Vous trouverez également un cellier à couter de la cuisine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, fonctionnelle et actuelle. Un vrai atout : une partie attenante type grange, accessible depuis la maison, qui offre la possibilité d'une extension ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'une belle taille, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente. Une grange d'environ 116 m² à restaurer (sans toiture) complète ce bien, avec de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, garage, espace de stockage ou projet plus ambitieux). Situation pratique Dans le village de Toutry se trouve une école, une boulangerie et un supermarché. La maison se trouve à quelques kilomètres du petit village de Semur-en-Auxois, connu pour son charme typique bourguignon et son patrimoine local (environ 17–20 km environ selon parcours) ; elle est également à environ 18 km d'Avallon, ville plus importante avec toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 937203.

Maison de village, située à 2H30 de Paris à 15min de la sortie de l'A6, dans un hameau d'un village avec école, médecin, agence postale, coiffeur, située à 4km d'un supermarché d'appoint, d'une boulangerie. Cette maison de 105 m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine équipée et aménagée, un WC, une salle de douche. À l'étage un palier puis un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC, un débarras. Le tout complété par une grange pouvant faire office de garage avec mezzanine de type grenier accessible directement depuis la maison, 2 caves, et un jardin de 200 m² environ. Chauffage bois avec insert + radiateurs électriques, Double vitrage, assainissement collectif, Électricité et toiture en bon état. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.