Local industriel à vendre à Ploufragan (22440)

Arthur Loyd vous propose d'installer votre entreprise sur un emplacement de plus de 45 HA au sein de la zone d'activité des Châtelets, située à proximité de la RN12 Rennes - Brest et de la D700 Saint-Brieuc - Vannes. On y retrouve différents secteurs d'activités tels que le transport, la logistique, le négoce en matériaux et autres activités tertiaires La zone d'activité des Châtelets à Ploufragan est la première zone économique des Côtes d'Armor située à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc. Développement d'un programme d'ensemble en profitant d'un des derniers macrolots existants : ;.Foncier : 45 467 m²;.Potentiel constructif : sup > 15 000 m² au sol; Atouts pour le site : ; - Localisation centrale pour le département et Bretagne nord; - Pleine propriété et indépendance des réseaux et flux; - PLU ouvrant de nombreuses possibilités; - 2 accès possibles pour le site; - Station essence PL à 300m; Les études et autorisations environnementales, dont défrichement et préservation de l'environnement, ont été effectuées et obtenues; Surface terrain : 45467.

Arthur Loyd vous propose à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 2 400 m² divisibles à partir de 207 m². Prestations de qualité et emplacement stratégique à Saint-Brieuc. Parking de plus de 50 places. Au sein du Parc Renaissance, les locaux d'activités seront accessibles par la rue des Gallois. Principalement réservés à l'accueil des activités artisanales, des négociants, les entreprises bénéficieront d'un espace bureau, un showroom et d'un entrepôt de stockage, d'une superficie totale de 2 600 m². Les cellules disposent également d'une zone de livraison. Bâtiment d'activités d'environ 2 400 m² divisibles : ; Structure métallique complète sur longrines béton,; Bardage double peau isolé,; Toiture en bac acier isolé étanché,; Dallage en finition surfacé quartz,; Parois séparatives entre cellules en murs parpaings toute hauteur,; Lanterneaux en toiture suivant réglementation incendie.; Ensemble des menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué,; Double vitrage isolant à faible émissivité sur l'ensemble des menuiseries extérieures,; Calepinage des menuiseries extérieures établi pour une modularité dans l'aménagement des cellules; possibilité de modifier les accès en façade,; Porte sectionnelle côté accès livraison et porte de service métallique.; Livraison de la cellule brute sans aménagement sans équipement de ventilation et chauffage,; Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement suivant cahier des charges preneur.; Surface RDC : 207 m².