Vente local industriel 1590 m² Le Port (97420)

Entrepôt - Local d'activités 1590 m2 dont 1000 m2 en RDC sec

LNA vous propose à la location un très bel entrepôt - local d'activités totalisant 1590 m² idéalement placé et facile d'accès dans une ZAC du PORT à toute proximité de la 4 voies sur une belle parcelle disposant de grands espaces extérieurs (parkings personnel, clientèle, zone de dépotage et d'entreposage de containers 40 pieds) tout autour du bâtiment et voisine de grandes enseignes commerciales. Hauteur au faitage de 8,5 m à l'axe. Présence d'une mezzanine de 590 m² supportant selon la zone 1t / m2 et 500kg / m2. Rideaux métalliques électriques. Possibilité d'entreposer plusieurs containers 40 pieds de part et d'autres du local ainsi que de nombreux véhicules. Idéal pour des activités combinant à la fois un besoin commercial et d'entreposage. Zones de bureaux très bien aménagées et climatisées, espaces sanitaires bien répartis dans l'ensemble du local (4 zones de sanitaires dont douches) permettrant l'exploitation de 3 zones différentes. Il est donc possible de diviser, de ne louer qu'un ou 2 espaces sur les 3 possibles (soit au sol 154 m² + 154 m² mezzanine ou 246 m² + 237 m² mezzanine ou 600 m² + 205 m² mezzanine) ou bien l'intégralité des 1000 m² en RDC + 590 m² de mezzanine. Isolation thermique réalisée, local aux normes électricité, SDIS, PMR. Disponible pour le mois de mai 2026. Bien très rare dans ce secteur. Prix : 15 EUR HTHC / m2 en RDC et 8 EUR HTHC / m2 en mezzanine Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation

Superficies

• Surface habitable : 1 590 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr