Local industriel à vendre à Aniche (59580)

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de magasin et hangars sur la commune d'Aniche. Venez découvrir cet ensemble de magasin et hangars ainsi qu'une ancienne brasserie située au sein d'une zone économique à Aniche offrant des surfaces généreuses. Cet ensemble immobilier implanté sur un site d'environ 6000 m² offre un fort potentiel d'exploitation et offre une opportunité rare pour professionnels, artisans ou investisseurs. Il comprend : - Un magasin d'environ 480 m² au sol avec une mezzanine d'environ 250 m² aménagée de plusieurs bureaux et divers locaux. Parfait pour agencer un espace de vente, d'exposition, bureaux ou ateliers selon vos besoins. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. - Un hangar couvert et clos d'environ 300 m² attenant au magasin. - Un hangar ouvert d'environ 1000 m². Pouvant faire office de quais de déchargement. Optimal pour le stockage de matériaux, véhicules ou activité extérieure couverte ou non. Parfait pour l'installation de boxes à louer. - Un bâtiment avec beaucoup de cachet étant exploité autrefois en tant que brasserie d'environ 500 m² sur 4 niveaux. Optimal pour le stockage de matériaux. - Un vaste parking privatif. Espace de stationnement spacieux pour vos clients, collaborateurs ou véhicules professionnels (possibilité d'y garer des semi-remorques) Idéalement situé dans le triangle Valenciennes - Douai - Cambrai et à environ 40 min de Lille, vous serez à proximité des axes autoroutiers et de la gare de Somain facilitant vos déplacements et échanges commerciaux. Possibilité de rentabilité de 9 200 € / mois Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de travailler dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite !

Hangar d'une surface au sol de 725 m². Possibilité showroom, vaste façade vitrée. Bureaux.

Hauteur libre sous plafond : 10 m environ 2 quais de chargement (1 pour 2950 m²) 2 portes sectionnales d'environ 4 m de hauteur Aire de manoeuvre Autorisation ICPE : non Parkings extérieurs : 30 emplacements Actuellement vide Des bureaux fonctionnels et lumineux.

Douai centre gare ensemble de bureaux d'une surface de 830 m² avec 21 places de parking vendu libre d'occupation charges : 2580 € / mois.

À vendre batiment industriel sur un terrain d'environ 13500 m², surface pour stationnement : parking à l'avant et à l'arrière des bâtiments. Bâtiment principal d'activité de 4700 m² environ : toiture bac acier, ossature métallique, dalle béton dont 300 m² de bureaux avec fenêtres et  huisseries cadre alu; double vitrage. 1 pont de 10 t, 1 pont de  4 t + auvent de stockage d'environ : 536 m² + bâtiment atelier de 250 m² prix de vente : 2 500 000€ net vendeur honoraire agence : + 125 000€ ht (150000 ttc) ref agence 17493.

Entrepot de 601 m² dont 83 m² de bureaux (lot A3) prix de vente : 849 000 € nombreuses cellules entre 350 m² et 720 m² Disponibles à la location également, frais d'agence : 5% HT du prix de vente charge acquéreur soit 50 940€ TTC référence agence : 17884.

Bel entrepot de 3247 m² dont 700 m² de bureaux sur un terrain de 6060 m² prix net vendeur : 3 350 000 € frais d'agence : 5 % ht du prix de vente soit 201 000 € ttc charge acquéreur référence agence : 16187.