Biens à vendre à Ussel-d'Allier (03140)

Iad France - Marie Blaison vous propose : Découvrez cette maison de campagne nichée dans un cadre verdoyant sur la commune d'Ussel-d'Allier. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine compacte et fonctionnelle, d'un salon équipée d'une somptueuse cheminée en pierre de Volvic, idéale pour les soirées au coin du feu. Le 1er étage dessert deux chambres, un pallier pouvant servir de bureau, un escalier vous mènera à la troisième chambre. Les plus : toutes ses dépendances, chaufferie, atelier, grange et terrain. Cette propriété est parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu paisible, avec beaucoup d'espace à personnaliser. Que vous souhaitiez créer un havre de paix familial ou exploiter les bâtiments annexes pour des projets créatifs, cette maison offre de multiples possibilités. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous charmez par son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans l'Allier (03), en région Auvergne, près de Charroux, une maison très calme, habitable immédiatement, avec plusieurs dépendances et un jardin plus de 4000 m², offrant de belles vues sur les environs. La maison de 100 m² est divisée comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour avec une cuisine ouverte et un poêle à bois (48 m²). La salle de bain (7 m^(2)) se trouve également au rez-de-chaussée et est adjacente au salon. Au premier étage, se trouve une chambre très spacieuse (48 m²). Il est possible de créer plusieurs chambres si nécessaire. La maison est habitable immédiatement, mais mérite d'être modernisée. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter la maison avec les meubles. À côté de la maison se dresse une deuxième maison à rénover (81 m²), qui sert actuellement de grange. En face se trouvent deux petites remises en pierre d'une superficie totale de 16 m². Derrière la maison se trouve une autre petite maison (13 m²) avec une petite grotte (3 m²). Le jardin, très spacieux, est pourvu d'un puits (idéal pour arroser les plantes). C'est un véritable paradis. Il y a de nombreuses places assises, créées tant au soleil qu'à l'ombre. Et cette vue. Il faut la voir de ses propres yeux pour s'en rendre compte ! La maison est située au calme dans un hameau avec une église historique. Les villes plus importantes à proximité, avec des commodités quotidiennes, sont : Charroux (les plus beaux villages de France), Gannat, Ussel et Saint-Pourçain-sur-Sioule. La rivière Sioule est à 10 minutes. L'autoroute A 71 est accessible environ 20 minutes.

Référence 40638 A vendre, dans un petit lotissement, beau pavillon de plain-pied composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. Le bien possède également un grand garage et un cellier. Coté extérieur, vous trouverez une terrasse et un agréable jardin clos. Cette maison possède un système de chauffage au sol et un raccordement au tout-à-l'égout. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous au plus vite au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 40638.

Située dans la charmante commune d'Étroussat (03140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette maison de 71 m² sur un terrain de 4649 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille, des primo-accédants ou comme résidence secondaire. Chauffage central et tout à l'égout. En plus de la maison d'habitation, les granges et dépendance offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec un agencement fonctionnel, cette propriété allie charme rustique et potentiel d'évolution pour créer le lieu de vie idéal selon vos besoins. À prévoir dans quelques temps travaux sur la toiture, sinon rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose au cœur de charroux, à 10 minutes de gannat, au cœur d'une cité de caractère, un ensemble immobilier comprenant  : -maison  sur cave voutée, ainsi composée  : au rez-de-chaussée  : une cuisine aménagéeun salonaccès à la grangeà l'étage  : 2 chambressanitaires-une grange d'environ 75 m², équipée de toilettes, chaufferie.-un appentis d'environ 25 m² compété de 2 box d'environs 3 m² et 4 m².-places de parking privatives. Sur parcelle de 419 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison neuve 120 m² de 2024 plain pied chantelle secteur calme terrain plat et clôturé de 1931 m² elle se compose d'une entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouverte équipéee 70 m², 2 chambres de 12 et 13 m² avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un bureau 5 m². Garage 23 m² avec porte sectionnelle motorisée menuiseries pvc double vitrage volets roulants electriques poêle à granules climatisation réversible terrasse 20 m² couverte tout a l' égout ballon eau chaude thermodynamique venez découvrir cette jolie maison en exclusivité ! Prix : 219 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Située entre Chantelle et Bellenaves, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les communes centre bourg, offrent un cadre de vie agréable, avec leurs commerces locaux et leurs services de proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Sur un terrain de 5262 m², cette maison traditionnelle dispose d'une grange et de dépendances, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace extérieur généreux et sans vis à vis invite à la détente et à la convivialité en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 228 m² offre un agencement chaleureux et fonctionnel réparti sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent un atout indéniable. Offrant un cadre de vie familial, cette propriété saura séduire par ses vastes espaces et son potentiel d'aménagement. Chauffage écologique et économique. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Immeuble historique à Chantelle (03140) Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans la charmante commune de Chantelle, réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie authentique. Niché dans un environnement paisible et pittoresque, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices à la détente. Ne manquez pas la proximité de sites touristiques renommés, tels que l'abbaye de Chantelle. Caractéristiques de l'immeuble : Historique et Authentique : Datant de 1500, à l'époque d'Anne de Beaujeu, cet immeuble allie charme d'antan et confort moderne. Appartements Rénovés : Deux appartements entièrement rénovés en 2021, chacun offrant une surface habitable de 41 m² répartie sur deux niveaux. Détails des appartements : Aménagement : 1 chambre confortable Cuisine fonctionnelle Salle d'eau moderne WC séparé Salon accueillant État général : En très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Atouts supplémentaires : Cave voutée de 24 m² : Idéale pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Combles : Offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Chauffage électrique récent : Garantissant un confort optimal. Menuiserie bois en double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique efficace. Comptes d'eau individuels : Pratique pour une gestion autonome. Une opportunité rare : Ce bien allie l'histoire et le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une part de l'histoire de Chantelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Bien d'exception sur cette commune qualifiée plus village de France : cette maison de 2011 s'intègre parfaitement avec l'architecture locale et permet d'offrir la rareté du plain pied. Vous n 'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison soigneusement construite. Le vestibule dessert la cuisine, l'immense pièce de vie, la buanderie, la salle d'eau et les trois chambres. Le garage attenant dessert quant à lui la chaufferie servant de dépendances également. L'auvent coté Sud-Ouest ouvre beaucoup de perceptives sur le terrain clôturé. Une grange en mitoyenneté n'enlève rien à l'intimité du lieu sur une secteur très très calme et éloigné de l'activité touristique. Au coeur de l'Auvergne et à 10 minutes de la sortie autoroute A71 à 40 mn de Clermont-Ferrand et à 2 heures 30 de Lyon. Très bien isolé ce bien est à visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), classée "Plus beaux villages de France" ce local commercial de 124 m² offre un emplacement idéal pour tout entrepreneur. Niché au cœur de cette commune historique, célèbre pour ses ruelles pavées et son abbaye médiévale, ce bien bénéficie d'une atmosphère authentique et d'une forte attractivité touristique, 200 000 visiteurs par an. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels incontournables, il représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale prospère. Ce bâtiment commercial à Charroux se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 25 convives, un espace bar / préparation, une arrière-cuisine, des toilettes et une belle cave voutée en pierre. À l'étage, on trouve une vaste salle de stockage ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce local présente un potentiel certain pour créer ou développer une activité commerciale de restauration dans un cadre pittoresque et dynamique. Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants. La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce. Il est possible d'acquérir, en sus, une maison d'habitation à finir de restaurer, à proximité du restaurant. Prix TTC Murs = 100 000 € - Fond = 150 000 € Frais Agence Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 99 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Si vous rêvez d'une belle longère en plein cœur d'un des plus beaux villages de France : Charroux ALLIER, ce bien vous tend les bras. Cerise sur le gâteau cette propriété possède un terrain de 3000 m² clôturé dont une partie est constructible, le reste étant en verger. De plus si nous ne sommes pas loin du cœur de ce beau village, cette rue est préservée de l'afflux des touristes. Donc tranquillité assurée pour ce bien composé d'une grande salle de vie qui dessert la véranda très utilisée et ensoleillée, la chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Une grange donne l'accès au grenier de plus de 60 m² entièrement isolé qui pourrait être divisé en 3 ou 4 chambres. Il vous suffira de créer une trémie avec un escalier Un garage vient d'être construit abritant l'atelier et peut garer voiture et motos Bref un véritable havre de paix, proche des commerces. Ecole Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. La TF est de 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), ce fonds de commerce de restauration est idéalement positionné pour attirer une clientèle locale et touristique, 200 000 visiteurs par an. La réputation de Charroux en tant que village historique classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" garantit une affluence régulière de visiteurs en quête d'une expérience gastronomique authentique. Avec ses rues pavées pittoresques et son ambiance conviviale, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir un restaurant. Le fonds de commerce de 124 m² comprend une cuisine entièrement équipée, un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places pour profiter des jours ensoleillés. La Licence IV incluse permet la vente de boissons alcoolisées pour compléter l'offre. Doté du matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité, ce bien constitue une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration dans un cadre enchanteur. Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants. La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce. (2 annonces différentes). Il est possible d'acquérir, en sus, une maison d'habitation à finir de restaurer, à proximité du restaurant. Prix TTC : Murs = 100 000 € - Fond = 150 000 € Frais Agence Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 149 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Charroux (03140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, caractéristique de cette charmante commune reconnue comme l'un des "Plus Beaux Villages de France". Située en périphérie, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter de la richesse culturelle et patrimoniale du territoire et des 1000 KM de chemins de randos Le terrain de 862 m² accueille une maison de 60 m², ainsi qu'une grange attenante et une grange non attenante. Elles peuvent accueillir des campings cars, voitures ou autre. L'espace extérieur permet de créer un jardin paisible ou de profiter de moments conviviaux en plein air, dans un cadre rural préservé. À l'intérieur, la maison de 2 pièces offre 60 m² de surface habitable, idéale pour un premier achat. Avec ses caractéristiques authentiques et la présence des granges adjacentes, cette propriété à fort potentiel peut être transformée en un véritable havre de paix, alliant confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Situé à saint-germain-de-salles (03140), terrain à bâtir de 1060 m², entièrement viabilisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 59 52 79 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose sur la commune de chantelle(à 15 minutes de gannat et 15 minutes de st pourçain sur sioule), en centre-ville un bel ensemble immobilier composé de : – une maison composée de  : au rez-de-chaussée  : une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine d'environ 12 et 5 m², sur terrasseun bureau d'environ 10 m²un grand salon-séjour, salle à manger d'environ 50 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, et ouvertures sur la terrassedes toilettes séparéesune salle d'eau avec douche italienne3 chambres d'environ 11,12, et 15 m², toutes les 3 équipées de placards murauxà l'étage, une partie des combles a été aménagée ainsi  : une chambre d'environ 16 m² avec placard muralune chambre d'environ 12 m² (environ 15 m² au sol) une salle de baindes toilettes séparéesl'autre partie des combles peut être aménagée avec une surface au sol d'environ 55 m² – un atelier (ancienne menuiserie), composé de  : une pièce d'environ 75 m²une seconde pièce d'environ 45 m²une autre pièce d'environ 14 m², avec point d'eausurface des combles exploitable, trémie et escalier en placeun appentis d'environ 11 m² avec point d'eau – une seconde bâtisse de type maison d'habitation ainsi composée  : une pièce d'environ 12 m²une autre pièce d'environ 12 m²une pièce d'environ 15 m²une pièce d'environ 13 m²combles aménageables en partie, surface au sol d'environ 49 m²une cave d'environ 7 m²accolée à cette partie  : un atelier d'environ 22 m²une grange d'environ 70 m² avec pièce d'environ 27 m²couverture à prévoir – un garage d'environ 16 m²– une dépendance comprenant deux pièces d'environ 8 m² chacune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose un ensemble immobilier au cœur de chantelle, entre gannat et saint-pourcain sur-sioule comprenant  : maison ainsi composée  : au rez-de-chaussée  : 1 cuisine aménagée et équipée1 grande arrière-cuisineun grand salon-séjour traversant, équipé d'un insertune chambre avec coin dressingsanitaires et dégagementsà l'étage  : 3 chambres et toilettes (possibilité d'une seconde salle d'eau) dégagements. Espaces extérieurs  : une chaufferieun garageune grangele tout sur  390 m². Relié au tout-à-l'égout. Pompe à chaleur. Maison entretenue ?! À voir rapidement « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia chantelle, cathy peronnet-tasse (e. I) inscrit au rsac de cusset sous le numéro 894599075 vous propose  : a 5 minutes de chantelle, dans un cadre agréable, belle ensemble immobilier comprenant  : une maison composée au rez-de-chaussée de : un grand salon séjour, lumineux, d'environ 36 m², équipé d'un poêle à bois et d'un four à pizzaune cuisine aménagée et équipée, d'environ 18 m² avec ouverture sur terrasse et paysage reposantdes toilettesà l'étage  : deux chambres et une salle d'eau avec toilettes non séparées. Maison élevée sur cave voutée. Une grange attenante avec accès via la maison pouvant être réhabilitée en partie habitation, d'une surface d'environ 54 m² avec mezzanineun atelier d'environ 15 m²un abri à bois d'environ 7 m²un puitsl'assainissement se fait par fosse septique fenêtres double vitragechauffage principal par poêle à bois et complément (si besoin) radiateurs électriques. Grand jardin clos et équipé d'un portail électrique. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Réf : 40906 A vendre, pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant 106,2 m² dans un environnement calme sur un superbe terrain d'environ 9000 m². Construite en 1976 et en état impeccable, elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une grande terrasse vous permettant de profiter d'une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le Puy-de-Dôme ! Vous apprécierez un petit chalet indépendant, un terrain de pétanque, parking extérieur ainsi qu'un garage. Idéale pour une vie sereine, sans travaux à prévoir. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour une visite. Référence agence : 40906.

Située à Deneuille-lès-Chantelle (03140), cette propriété meublée bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et préservé avec une superbe vue sur les gorges de la Bouble. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants. Cette maison de plain-pied, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 9000 m². Dotée d'un garage et d'une piscine, ce bien est une très belle affaire. Sa configuration extérieure soignée et ses espaces bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 113 m² offre un agencement fonctionnel comprenant cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les caractéristiques intérieures de cette propriété offrent un cadre de vie confortable, économique et convivial, propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située à Chezelle (03140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible alliant charme rural et proximité avec les commodités. Le territoire offre un environnement calme et convivial, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. Cette maison de 95 m² est implantée sur un terrain de 1820 m², comprenant une grange, un hangar et des dépendances. Trois places de parking offrent un stationnement pratique. L'espace extérieur généreux invite à profiter des journées ensoleillées et à envisager divers aménagements extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez une maison rénovée offrant 3 pièces dont 2 chambres. L'espace habitable de 95 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère accueillante. Cette propriété représente une belle opportunité pour profiter d'une habitation confortable et de multiples espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03) En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature. Composition de la propriété : • Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement) • Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement) • Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée) • Grand hangar en bon état et diverses annexes L'ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n'y a pas de chauffage ni d'électricité en service, mais les réseaux d'eau, d'électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété. Atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct • Proximité immédiate d'une rivière réputée pour la pêche à la truite • Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme) • Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités • Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière Accès rapide : • RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes • Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes • Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes • Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d'aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov', Anah) pour optimiser votre investissement. Attention : Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931888.

Située dans la charmante commune de Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800), cette propriété est idéalement nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Réputée pour sa tranquillité, cette région offre un cadre de vie agréable aux amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commerces et aux services essentiels, tout en étant entourée de paysages préservés et propices à la détente. Construite en 1993, cette maison d'habitation de 80 m² s'étend sur un terrain de 788 m². Avec ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable pour ses résidents. Élevée sur un sous-sol, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des aménagements supplémentaires. L'étage est isolé et plaqué, il vous reste plus qu'à diviser les pièces à votre convenance. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et de charme bucolique, cette maison à Saint-Bonnet-de-Rochefort offre un cadre de vie propice à la sérénité et à la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Cette maison de bourg est située dans un village dynamique et tranquille à 10 mn de GANNAT (03800). La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et sa tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La première maison est habitable et comprend un salon et une cuisine au rez de chaussée (ancien magasin) ainsi qu'un espace chaufferie et garage possible. À l'étage une salle à manger - cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. La seconde maison est à rénover sur ses 3 niveaux de 22 m². À l'extérieur, deux garages et une parcelle en jardin. Ce bien atypique conviendra pour une résidence principale avec possibilités d'agrandir avec la maison attenante et communicante. Autre solution dans cette commune en manque de locatif, un investisseur peut faire deux voire trois logements avec l'escalier extérieur existant. Bref ce bien est une véritable invitation à la sérénité au cœur de Saint-Bonnet-de-Rochefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située dans la charmante commune de Broût-Vernet (03110), cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école. Elle bénéficie d'une cour intérieure, d'un grand garage ainsi qu'un atelier d'environ 60 m². À l'intérieur, cette maison de 11 pièces compte 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, offrant un espace de vie généreux aux futurs occupants. Construite en 1893, elle arbore des caractéristiques d'époque telles qu'une hauteur sous plafond et un parquet traditionnel. Le chauffage central au fioul assure le confort des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et mettre aux normes actuelles, mais les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ideal famille nombreuse ou investisseurs. DPE et Audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MOULIN, Tél. : 07 64 35 24 37, E-mail : franck.moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 510921307.

Maison atypique à Brout-Vernet (03110) – Grand terrain, petit prix ! Exclusivité SAFTI –Thomas MARIBAS, conseillère immobilière à Vichy. Envie de nature, d'espace et d'originalité ? Cette maison atypique à ossature bois située à Brout-Vernet, sur un terrain de plus de 2630 m², est faite pour vous ! D'une surface habitable d'environ 75 m², cette habitation originale intègre un mobil-home en guise de structure intérieure, une solution ingénieuse et peu commune qui lui confère un charme singulier et une grande modularité. Un projet idéal pour les amoureux du concept “tiny house”, ou ceux qui recherchent un lieu de vie alternatif, évolutif, avec un petit budget. Le terrain de plus de 2630 m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, animaux, extension… L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Informations techniques : • Fosse septique à prévoir (existante, mais datant d'environ 20 ans) • Maison à ossature bois • Mobil-home intégré • Surface terrain : 2000 m² + • Surface habitable : 75 m² • Environnement campagne, à proximité de Vichy et de toutes commodités Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre au vert ou un projet de résidence secondaire avec un esprit nature et libre ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.