Biens à vendre à Taponnat-Fleurignac (16110)

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a saisir rapidement découvrez cette maison pleine de charme, rénovée, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec larges ouvertures vitrées, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : un vaste palier desservant deux grandes chambres. Une grange attenante renforce le potentiel du bien. À l’extérieur : un grand garage indépendant d’environ 70 m² parfait pour atelier, stockage ou stationnement, ainsi qu’un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car. Commodités : commerces, services, déchèteries, médecins à montbron, la rochefoucauld et chasseneuil. Écoles : maternelle et primaire à moulins-sur-tardoire, collège et lycée à la rochefoucauld. Supermarchés : leclerc la rochefoucauld à 12 min intermarché, aldi et station-essence montbron à 8 min angoulême : environ 25 minutes. Les plus : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double garage, suite parentale, grange attenante. Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. À noter : tous les matériaux déjà achetés pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon / séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave / cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover entièrement avec une partie habitation et une grande grange non attenante, à quelques minutes de la Rochefoucauld, beau potentiel. Terrain dans les 4000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Idéal pour votre projet de gîtes ou de maison d'hôtes Sur la commune de la Rochette, venez découvrir ce gîte du XVIIIe siècle offrant un potentiel certains pour vos projets, avec une maison principale de 300 m² environ et 3 grandes granges. La maison se compose d'une cuisine aménagée de 43 m² avec cheminée, d'un séjour de 46 m² avec poêle à bois, d'un salon intimiste de 26 m², d'un hall d'entrée avec cOEur de demoiselles, de 3 grandes chambres, d'un atelier, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie / chaufferie. Un espace de près de 140 m² est également exploitable et partiellement rénové. Il se compose de différentes pièces dont une salle de bain et wc (réseaux passés), de chambres,. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de murs avec 3 granges de 95 m², 68 m² et 50 m², d'un pigeonnier oriental du 15éme siècle, d'une terrasse couverte avec four à pain et d'une piscine. Système de chauffage adapté à la superficie de la maison avec poêle à bois et chaudière fuel - env. 1500-1700 L / an à 19 °C. FACTURE 2025 : 1340 € TTC. Caractéristiques : - Isolations des sols et combles réalisés en 2021 - Huisseries et vélux 2021 - Chauffage fuel - env. 1500-1700 L / an à 19 °C - Poêle à bois Godin - Electricité ok - Toutes les couvertures et charpente ont été contrôlées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir – une authentique demeure charentaise datant du 19 ? siècle – déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

Terrain constructible d'environ 1000 m² avec fondation. Situé dans un secteur calme à 10 minutes de Montbron et à moins de 15 minutes de La Rochefoucauld. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Vous révez d'un cadre de vie sain et serein pour une famille, venez découvrir cette maison de plain pied de 94 m², nichée dans un écrin de verdure implantée sur un magnifique terrain de 4815 m², offrant calme, confort et qualité de vie à la campagne dans un environement exceptionnel. Elle est située sur la commune de st mary, à 35 min d'angoulème, 17 min de la rochefoucault, et 10 min de chasseneuil, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un double cellier, un double de garage, un carport, le plus : une piscine 4x8 chauffée, un jardin avec vue splendide et arbres fruitiers (cerisier, noisetier, abricotier, prunier,). Un vrai cocon familliale, ou il fait bon vivre, rire et se ressourcer, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez moi vite pour organiser une visite. Coup de coeur, pour l'environement, paisible et préservé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 219 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35192) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 219 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - patrice vallade vous propose : située dans la commune de st mary, maison de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et trois chambres spacieuses avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une buanderie. Un double garage attenant à la maison. À l'extérieur, une piscine creusée chauffée 8x4m avec son local technique, un abri de jardin et un carport sur un grand terrain partiellement clos de 4800 m² vous attendent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans ce village à moins de 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure et possédant plusieurs commerces (boulangerie, pharmacie, superette. ), venez découvrir cette grande maison familiale. Elle possède une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, une autre en rénovation, 2wc, garage et jardin. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.62%.

Montemboeuf - fermette avec dépendances comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau (possibilité 3ème chambre), salle de bains Petite maison a rénover avec entrée indépendante Nombreuses dépendances : grange, atelier, préau, toits à cochons Toitures et charpentes en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 20 000 m², cette vaste maison d'architecte et de prestige de 381 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, autonomie et nature. Construite en 2008, elle séduit ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement autonome en énergie, elle est équipée de 30 panneaux solaires (6 kW), d'un onduleur triphasé hybride de 15 kW et de batteries de 14,4 kWh, ainsi que d'un puits fournissant une eau potable de qualité. Une véritable opportunité pour un mode de vie durable et éco-responsable. L'intérieur, spacieux et lumineux, se divise en plusieurs espaces pensés pour le bien-être. La zone nuit de 85 m² comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à la terrasse, trois chambres avec placards intégrés, une chambre ou bureau donnant également sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'espace de vie de 144 m² est un véritable lieu de convivialité. Il s'ouvre sur une véranda de 30 m² offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est adjacente à la salle à manger sous véranda. Deux salons distincts permettent d'adapter les ambiances : un salon chaleureux avec cheminée à double foyer et un espace TV pour des moments de détente. Une mezzanine de 15 m² ajoute un cachet supplémentaire. De nombreux rangements intégrés et une aspiration centralisée complètent cet aménagement pensé pour le confort au quotidien. Un sous-sol de 115 m² apporte une surface supplémentaire avec un atelier de 30 m², un double garage de 65 m² et une pièce polyvalente de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de créativité ou chambre d'appoint. À cela s'ajoute une zone indépendante de 63 m² avec une entrée distincte, idéale pour une activité professionnelle ou une location. Elle comprend une salle d'attente, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec douche, bidet et lavabo, deux pièces modulables grâce à une cloison coulissante, ainsi qu'une véranda de 20 m². Son accès indépendant et la présence d'un parking visiteur en font un atout indéniable pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Arboré de cyprès et d'arbres fruitiers, il comprend une cabane perchée pour le plaisir des enfants et une vaste terrasse de 55 m² pour profiter des beaux jours. Piscinable, il laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Située à seulement 3 km du bourg, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, tout en offrant une tranquillité absolue. La commune, dynamique et accueillante, propose un cadre de vie agréable avec ses marchés locaux, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses nombreux sentiers de randonnée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison rare sur le marché conjugue à la perfection espace, modernité et indépendance énergétique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. .

En campagne, jolie maison pierre de 113 m² habitable de plain pied comprenant en RDC 2 chambres, jolie pièce de vie, poele à bois avec ilot central en cuisine donnant accès sur terrasse, salle d'eau & wc. À l'étage, belle chambre lumineuse de 22 m² + bureau En dépendances, nous avons chaufferie, cellier, buanderie garage et 2 belle granges. Le tout sur un parc clos de 6500 m² arboré Agrémentée d'une belle piscine tubulaire en sol de 10 x 5 Adoucisseur d'eau Fosses toutes eaux aux normes Prix de vente 179 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

Dans un secteur calme et à quelques minutes des premiers commerces, venez découvrir cette maison à rénover complètement. Elle possède plusieurs dépendances dont une grange attenante et un logement temporaire (mobil home). Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Secteur montemboeuf. Proximité lacs de Haute Charente. Propriété comprenant une maison principale et une maison type gite. Dépendances, parc arboré avec verger de près de 9000 m². Endroit très calme et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet de gîte ou une grande famille. Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent. La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée / salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien. Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024). Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac. Une belle opportunité à ne pas manquer - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 ).

Située à seulement 6 minutes de la rochefoucauld et 23 mn d'angoulême, cette maison de plain pied offre un cadres de vie paisible et sans vis à vis, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins, une salle de bain, un garage avec une arrière cuisine. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², portail electric, idéal pour profiter du calme, jardinage (terrasse, piscine) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Bunzac. Maison en pierre de 121 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 salle à manger de 24.27 m², 1 cuisine 1 de 8.97 m² aménagée, 1 salle d'eau / wc de 4.97 m² avec douche, wc et lavabo, 1 chambre de 20.00 m², 1 salon de 16.38 m² avec cheminée, 1 cuisine 2 de 25.55 m² avec évier et cheminée - etage : 1 chambre de 9.10 m², 1 chambre de 10.31 m², 1 palier de 2.67 m², 1 salle d'eau de 2.83 m² avec douche, lavabo et wc avec broyeur, 1 mezzanine de 4.50 m² sur salle à manger - extérieur : 1 grange de 59.83 m², 1 grange / garage de 62.65 m². Construction 1700. Ouvrants pvc double vitrage pour partie. Travaux 2018. Chauffage électrique + cheminées. Assainissement individuel. Terrain 5755 m² arboré secteur calme - ecoles 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : À seulement 15mn de Ruelle sur Touvre, à Bunzac, découvrez ce superbe domaine charentais rénové avec soin, offrant 212 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 6 433 m². La maison principale de type charentaise séduit dès l'entrée par son authenticité et son confort moderne. En rez de jardin, vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un cellier, la buanderie. L'espace nuit aux étages se compose de trois chambres de 17,16 et 22 m², dont une avec un dressing d e8 m² et de combles aménagés avec tooutes les commodités. L’ensemble dispose de deux salles de bain, trois WC et de nombreux espaces de rangement, alliant charme et praticité au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage sur mesure, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est conforme et commun à la maison et au gîte. Le parc, entièrement clos et paysager, offre une atmosphère paisible et intime. La terrasse carrée, ombragée par une superbe glycine crée un cadre idyllique pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une grange de 100 m² au sol, dont la toiture en éverite a été refaite à neuf en 2000 (sans amiante), offre un beau potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement. Le gîte avec son entrée indépendante classé 3 épis Gîtes de France séduit par son charme et sa rentabilité, générant entre 10 000 et 13 000 € de revenus annuels grâce à sa capacité d’accueil de cinq personnes. Il dispose de son propre système de chauffage et de climatisation réversible. Une citerne pour les eaux pluviales, des dépendances typiques (anciens toits à cochons, abri pour voitures) complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Ce bien rare combine cachet, confort moderne et rentabilité touristique. Il conviendra à ceux qui recherchent une propriété clé en main, à la fois familiale et propice à un projet d’accueil. Une projection virtuelle d'un aménagement avec piscine vous est proposée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception à Bunzac et concrétiser votre projet de vie en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure dans un hameau paisible en Charente. Cette ancienne ferme offre un potentiel immense pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier unique. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété est une opportunité rare pour créer des logements locatifs, des gîtes, des ateliers d'artisan ou simplement une grande maison familiale avec de l'espace pour vos projets. Descriptif détaillé de la propriété : . Maison principale à rénover : environ 67,5 m² habitables et 55 m² de surface supplémentaire à aménager. Un plan de rénovation progressive est possible grâce à l'excellent état des toitures. Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l'électricité. Un espace idéal pour des ateliers, un garage ou la création de plusieurs logements indépendants. Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, parfaite pour le stationnement de nombreux véhicules ou l'aménagement d'un espace extérieur privé. Terrain non attenant : Un terrain d'environ 270 m² à proximité immédiate, idéal pour un grand potager. Pourquoi cette propriété est faite pour vous : . Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique pour laisser libre cours à votre créativité. Artisans : L'espace et les dépendances permettent d'installer un atelier ou un local professionnel. Investisseurs : Potentiel de rentabilité en créant des logements locatifs ou des gîtes touristiques. Informations complémentaires : . Assainissement individuel à prévoir. Toitures en bon état. Localisation recherchée : au calme mais proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 ).

Situé dans un environnement privilégié au calme et à 15 minutes de la Rochefoucauld, ce pavillon de plain-pied rénové offre un grand séjour, une cuisine équipée ainsi que trois chambres. Le tout avec dépendances sur terrain arboré. Posez vos valises et profitez ! Idéal famille ou premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre – Grande maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16) Située au cœur du village paisible de Cherves-Châtelars, cette charmante maison ancienne pleine de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne proche des commodités. Caractéristiques principales : 184 m² habitables sur deux niveaux Belle entrée lumineuse et spacieuse Séjour et salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille 4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau Salle de bain fonctionnelle et cuisine à aménager selon vos envies Jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger Jardinet de 180 m² avec terrasse Charmantes dépendances en pierre, dont un ancien pigeonnier Garage en pierre de 60 m² avec étage aménageable pour atelier ou chambre d'amis Localisation : Écoles, boulangerie et épicerie à proximité à pied 6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux) 20 km de La Rochefoucauld historique avec ses écoles et son château 40 minutes d'Angoulême, ville culturelle et commerçante Résumé : Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec de beaux espaces à personnaliser, dans un cadre paisible et authentique. Idéale en résidence principale, familiale ou projet créatif. Chauffage efficace par poêle à granulés Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! For Sale – Spacious 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16) Located in the peaceful village center of Cherves-Châtelars, this charming old house full of character offers generous living space and great potential for renovation lovers. Perfect for those seeking calm country life close to amenities. Main Features : 184 m² living space over two floors Bright, spacious entrance hall Light-filled living and dining rooms, ideal for family meals 4 large bedrooms, perfect for family or office space Functional bathroom & kitchen to be fitted to your taste Enclosed 1,174 m² garden with vegetable patch and orchard 180 m² courtyard garden with terrace Charming stone outbuildings including an old dovecote 60 m² stone garage with upstairs space for workshop or guest room Location : Village amenities within walking distance : school, bakery, grocery 6 km to Chasseneuil-sur-Bonnieure (shops, medical services) 20 km to historic La Rochefoucauld with schools and castle 40 min to Angoulême for culture and commerce Summary : À rare chance to own a character-filled home with space to personalize, peaceful surroundings, and authentic charm. Perfect as a family home, main residence, or creative project. Heated efficiently by pellet stove Contact us today to learn more or book a visit. Don't miss this unique opportunity ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) 06 99 25 95 04 (réf. 586299 ).

En plein coeur d'un village, venez découvrir cette maison pleine de charme et avec de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, 4 chambres, plusieurs dépendances et jardin. À 10 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure qui possèdent des nombreux commerces. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Ancien corps de ferme à renover sur la commune de cherves-châtelars. Découvrez cette propriété, située au cœur d'un ancien hameau agricole, comprend une maison d'habitation sur trois niveaux attenante à une grange agricole d'une surface de 260 m², ainsi qu'une magnifique parcelle enherbée, le tout sur une superficie totale de 5 420 m². La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90.41 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger de 34 m², un séjour de 17.90 m², un couloir de 7.83 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 7.50 m². À l'étage : un palier de 8.21 m² desservant deux chambres de 9,60 m² et 13.20 m². Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires d'une surface totale de plus de 50 m². - chauffage poêle à bois et convecteur électrique. - taxe foncière : 700 euros. - assainissement individuel. - a 15 minutes de chasseneuil. - a 6 minutes de montembœuf. - ecole et commerce à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 887112.

À 15 mn de Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans un hameau calme à la campagne, venez découvrir cette maison. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, bureau, cellier, salle d'eau, wc. À l'étage : deux chambres. Dépendances : deux granges et un jardin. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.