Biens à vendre à Saint-Leu (97416)

Iad France - Jérémy Sommer vous propose : Terrain situé à La Chaloupe Saint-Leu, à environ 770 mètres d’altitude, offrant un environnement calme et une vue mer dégagée tout en étant proche des commodités. La parcelle a une surface totale d’environ 2 056 m², dont environ 550 m² sont constructibles en zone UD. Le reste du terrain est classé en zone rouge en bord de ravine, ce qui constitue un atout majeur en garantissant durablement une vue mer imprenable, sans vis-à-vis futur. Le règlement d’urbanisme autorise une hauteur de construction de 6 mètres au faîtage et 4 mètres à l’égout du toit, avec une emprise au sol de 50 %, permettant un projet confortable et bien intégré à son environnement. Des projets pour la réalisation soit d’une maison individuelle + quatre logements de type T2 ou alors la réalisation de 6 logements T2 sont déjà élaboré avec études de sol, offrant la possibilité si besoin de démarrer rapidement le projet, que ce soit pour une résidence principale avec dépendance ou pour investissement purement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison indépendante de 90 m² construite en 2017 et en parfait état. Cette villa offre 1 séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne, un W. C. séparé, 2 chambres, une grande varangue et jardin donnant sur la mer. Le tout complété d'un garage indépendant pouvant être transformé en dépendance. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur. Emplacement recherché à La Chaloupe Saint-Leu, proche des écoles / collèges et des commodités. Prix de vente : 298.000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 6576.

Je vous propose en exclusivité à LA CHALOUPE un terrain de 1397 m², Perché sur les hauteurs verdoyantes de La Chaloupe Saint-Leu, ce terrain rare de 1 397 m² offre un véritable havre de paix où se mêlent charme rural, douceur de vivre et potentiel architectural. Face à vous, la côte de Saint-Leu déroule son panorama grandiose, un tableau vivant où la mer et le ciel se confondent dans une lumière unique. La parcelle se compose d'une partie constructible de 654 m² en zone UD, permettant des constructions jusqu'à 6 mètres au faîtage avec une emprise au sol de 40 %. L'espace est généreux, les possibilités multiples : villa créole revisitée, maison contemporaine ouverte sur l'océan ou résidence familiale chaleureuse. Le reste du terrain, soit 743 m² en zone agricole, préserve l'authenticité du lieu : arbres fruitiers, jardin zen, potager luxuriant ou espace de détente… laissez libre cours à votre imagination dans ce cadre bucolique. Ici, chaque lever de soleil illumine votre futur projet, chaque alizé rappelle la sérénité des hauts, et chaque regard vers la côte raconte une île où il fait bon vivre. Un terrain où bâtir ne se limite pas à construire, mais à créer un art de vivre. Un écrin rare, une atmosphère singulière, un avenir à façonner. Laissez-vous séduire ! appelez moi !

Iad France - Philippe N'doli vous propose : En exclusivité, découvrez ce grand terrain de 923 m², situé à La Chaloupe Saint-Leu, dans un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre. Parfait pour concrétiser votre projet de construction, ce terrain prêt à bâtir bénéficie d’une belle exposition, d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Les réseaux sont à proximité pour faciliter l’installation. Un cadre idéal pour une maison principale ou un projet familial. À visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bryan Merlo vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin à Saint-Leu – À Découvrir ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m², nichée au cOEur de Saint-Leu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2020, cette résidence récente est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Intérieur Lumineux et Fonctionnel : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille 2 salles d’eau pour un quotidien plus pratique. 2 WC séparés pour plus d’intimité Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille Séjour convivial pour des moments de partage agréables Extérieur Invitant : Terrain généreux de 600 m² pour profiter des beaux jours en extérieur Exposition idéale au sud et à l’ouest pour une luminosité optimale Jardin pour créer un espace de détente personnalisé Balcon pour savourer des instants de quiétude Potentiel Investisseur : Le terrain offre également la possibilité de construire une deuxième habitation (sous réserve d’autorisation administrative). Une belle opportunité pour un projet locatif, une extension familiale ou un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Située dans un quartier résidentiel calme de cap saint leu, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité : des écoles, commerces et espaces verts, des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens, Elle bénéficie d’un environnement très agréable, avec un air naturellement frais, idéal surtout en été. il n’y a presque jamais besoin de climatisation, ce qui permet de réaliser des économies importantes sur la facture d’électricité. et à seulement 20 minutes des grands axes a 800m d'altitude. Opportunité à Saisir : Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, chaleureux et un fort potentiel d’investissement. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bijou immobilier et de vous y projeter dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur LA CHALOUPE une maison avec un potentiel locatif. Vous rêvez d'espace et de volumes à personnaliser ? Découvrez cette maison de 217 m² habitables, dont 127 m² déjà entièrement aménagés et 90 m² restant à finaliser selon vos envies ! Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une vaste cuisine dinatoire de 33 m², conviviale et lumineuse Une pièce de vie de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis Trois chambres confortables (10,9 et 9 m²) Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail Une salle d'eau et un WC indépendant Le tout est édifié sur un terrain clos de 466 m², offrant un joli cadre de vie. Ses atouts : * Grands espaces modulables * Travaux de finition pour exprimer votre créativité * Environnement calme et recherché Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Il était une fois, sur les hauteurs tranquilles de La Chaloupe Saint-Leu, une maison pleine de chaleur. 84 m², exactement. Posée sur une parcelle de 277 m², bientôt dessinée avec précision lors de la vente, elle attendait simplement… quelqu'un qui tomberait sous son charme. On l'appelait la maison aux trois chambres, mais ceux qui la connaissaient savaient qu'elle était bien plus que ça. La première chambre, 9 m², était modeste, lumineuse, parfaite pour un rêveur, un enfant, ou un coin lecture avec vue sur le ciel. La seconde, 14 m², respirait le calme. Elle accueillait le repos des corps fatigués et les après-midis de pluie. La dernière, 21 m², vaste et généreuse, était une suite en devenir, ou peut-être un atelier d'artiste, selon l'âme qui s'y installerait. Mais le cœur de la maison, c'était sa cuisine dinatoire, grande ouverte sur la vie. Là, on cuisait les caris, on partageait les rires, et les plats fumants passaient directement sur la terrasse de 47 m², sans même qu'on ait besoin de chausser ses sandales. Et cette terrasse… Elle n'avait pas de murs. Elle n'avait pas besoin de tableau. Car devant elle, l'océan déroulait sa toile immense, offerte chaque jour à ceux qui savaient lever les yeux. Une vue mer, franche, sans fioriture. Juste la ligne d'horizon et le vent doux de La Chaloupe. Les gens du quartier la regardaient avec tendresse, cette maison. Mais elle était prête, désormais, à tourner une page. Une nouvelle famille, un couple en quête d'espace juste, ou un solitaire amoureux du grand large… Elle n'attendait que ça. Et toi, qui lis ces lignes… peut-être que cette maison t'attend aussi ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

La Satec au Vent des Hauts Tout en haut de La Chaloupe Saint-Leu, là où le ciel semble plus proche et l'air plus frais, une maison Satec se prépare à écrire un nouveau chapitre. Elle mesure 109 m², posée avec justesse sur un terrain de 594 m². Elle n'est ni prétentieuse ni figée dans le passé : elle se rénove, elle se transforme, pour accueillir bientôt ceux qui sauront lui donner vie. Construite avec le sérieux des maisons Satec — ces bâtisses solides et bien pensées — elle a vu passer les saisons et les sourires. Aujourd'hui, elle est en plein renouveau. Les travaux de rénovation sont en cours : chaque pièce reprend souffle, chaque mur se réveille. Elle ouvre ses portes sur quatre chambres douillettes : Deux de 9 m², parfaites pour des enfants, un bureau, ou une bibliothèque pleine de romans d'outre-mer. Deux autres de 10 m², lumineuses, prêtes à devenir des cocons de repos ou d'inspiration. Le salon, accueillant, respire la convivialité. On s'y imagine déjà, fenêtres ouvertes, à écouter le vent des Hauts jouer dans les arbres. Juste à côté, une cuisine ouverte laisse place à la vie familiale, aux repas partagés, aux matins tranquilles. Elle regarde vers l'intérieur comme vers l'extérieur, en lien avec tout ce qui bouge, ce qui chante, ce qui mijote. Une salle de douche fonctionnelle, un toilette séparé, et tout autour, un jardin de 594 m². Assez grand pour rêver, jardiner, planter un arbre ou deux, mais pas trop vaste pour qu'il devienne un fardeau. Le meilleur dans tout cela ? Quand viendra le moment de poser les valises, les travaux seront terminés. La maison sera prête. Propre, saine, rénovée, prête à commencer une nouvelle histoire. Il ne manquera que vous.

Je vous propose à LA CHALOUPE, Un terrain constructible à La Chaloupe Saint-Leu à 120 000€ : Le Terrain des Brises Libres, Entre ciel et mer, sur les hauteurs paisibles de La Chaloupe Saint-Leu, se cache un lieu rare : un terrain de 2 062 m², dont 554 m² de surface utile constructible, classé en zone UD. Un espace préservé, bordé par une zone naturelle protégée (APF) garantissant une vue dégagée et sans vis-à-vis — un luxe de tranquillité dans un écrin de verdure. Ici, la nature est reine. Les couchers de soleil dorés, les oiseaux rares et le murmure du vent composent une atmosphère unique, presque spirituelle. C'est plus qu'un terrain à bâtir : c'est un refuge d'équilibre et d'inspiration, une page blanche pour qui rêve d'un mode de vie harmonieux et libre. Le règlement de la zone UD permet une construction en R + combles (jusqu'à 7 mètres au faîtage), et l'installation d'une fosse septique a déjà été validée par le SPANC. Tout est prêt pour accueillir votre projet de vie : une maison respectueuse de son environnement, un jardin nourricier, un espace où chaque brise raconte une histoire. Ce lieu attend simplement la bonne personne — celle qui saura l'écouter. Et si c'était vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui et écrivons ensemble la suite du conte du Terrain des Brises Libres.

Je vous propose à LA CHALOUPE SAINT LEU, plus précisément au Camélias : Une maison au charme authentique sur les hauteurs de l'Ouest de La Réunion Au détour d'un chemin, nichée sur les hauteurs ensoleillées de l'Ouest de l'île de La Réunion, se dévoile une charmante maison de village qui n'attend que vous. Ici, le calme des hauts se mêle à la douceur des alizés, offrant un cadre de vie unique où chaque journée ressemble à des vacances. Avec ses 65 m² de surface habitable, cette maison est un cocon idéal pour une petite famille, un couple en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon / salle à manger lumineux de 21 m², où les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et dévoilent un panorama sur la végétation luxuriante. La cuisine de 10,5 m², fonctionnelle et conviviale, promet de beaux moments partagés autour des saveurs créoles. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres douillettes : Une première chambre de 10,5 m², idéale pour un bureau, un enfant ou des invités. Une seconde chambre de 13 m², dotée d'un espace de rangement astucieux, parfaite pour des nuits paisibles sous les étoiles de l'île. La salle de bains de 6 m², spacieuse et agréable, est complétée par un toilette indépendant de 1 m² pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 648 m², véritable écrin de verdure où les possibilités sont infinies : jardin potager, aire de jeux, ou simplement un refuge pour se ressourcer. La terrasse de 12 m², baignée de soleil, invite à la détente, aux repas en plein air et aux soirées entre amis. Et pour accueillir famille et visiteurs en toute sérénité, vous disposerez d'au moins 4 places de parking. Les points forts de ce bien : Un environnement paisible, proche des sentiers de randonnée et des paysages grandioses de l'Ouest. Un terrain généreux offrant de multiples possibilités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Un cadre de vie entre mer et montagne, typique de l'art de vivre réunionnais. Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à écrire un nouveau chapitre de votre vie. Venez la découvrir ! Il ne tient qu'à vous de faire de votre rêve, une réalité ! contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à la Chaloupe Saint-Leu, à environ 800 m d'altitude, cette maison créole de 113 m², de 4 pièces, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, d'une école et d'un collège. Le quartier, agréable et pratique, permet d'accéder facilement aux commodités. Implantée sur un terrain de 1506 m², dans un écrin de verdure, la maison s'intègre parfaitement à son environnement urbain, avec 2 places de parking extérieures et elle dispose d'un sous-sol de 43 m², à aménager selon vos envies (atelier, cave à vin, salle de jeux, etc.). À rénover, elle offre un grand potentiel. La partie de terrain non construite, en zone UD, permet de réaliser un projet d'extension, de construction pour location ou une division du terrain pour envisager une vente. À 30 min de plusieurs lycées et à 35 min de la plage de Saint-Leu, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Transformez -la à votre goût et créez votre havre de paix, tout en exploitant son potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, Tél. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 881 338 875.

À vendre / saint-leu / la chaloupe / bâtiment professionnel / commercial à très fort potentiel de développement de 500 m² (environ) sur 2 niveaux, parcelle de 1200 m² (environ), parkings, vue mer. En exclusivité : votre conseiller immobilier vous présente cette belle opportunité d'investissement située à la chaloupe saint leu, située stratégiquement en accès direct sur la route principale de la chaloupe saint-leu. Situé à 800 m d'altitude, ce bâtiment présente un fort potentiel de développement avec 2 types d'exploitation disponibles en simultanée : au premier niveau : local commercial de 72 m² (environ) avec salle et cuisine pouvant accueillir une activité commerciale (supérette, snack, boulangerie) composé de : salle de 49 m² (environ), 1 pièce de 23 m² (environ). Palier de 25 m² (environ) au rez-de-chaussée : (accès possible par le local ou par une entrée indépendante) : 1 grand espace réception de plus de 450 m², composé de : 1 salle, piste de danse, cuisine, bar, vestiaire, podium, toilettes -taxe foncière : 5065 € (dont 1146 de teom ) -zone uc.

Grande maison divisée en deux logements, 1 F5 et 1 F4 sur parcelle de 550 m² Logement F4 actuellement loué 700 euros, fin de bail fin 2027 Environnement très calme, magnifique vue sur toute la côte ouest Possibilité de garer 7 véhicules 1 chauffe eau solaire pour le F5 et 1 chauffe eau électrique pour le F4 Combles aménageables Pas de travaux à prévoir, très joli jardin arboré avec différents fruitiers Référence agence : 6114.

Charmante Maison Familiale à Saint-Leu — Vue Mer & Jardin Privatif Prix : 280 000 € — Maison 5 pièces • 123 m² • Terrain 431 m² • 4 chambres • Garage & Jardin Située dans le quartier recherché de La Chaloupe à Saint-Leu, cette maison de ville en parfait état allie confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, des écoles et des transports. Points Forts du Bien Un intérieur accueillant et chaleureux Un séjour lumineux de 30 m² avec une belle cheminée en pierre, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une cuisine équipée fonctionnelle et un dressing pour optimiser le rangement. Des espaces extérieurs agréables Profitez d'un jardin privatif bien entretenu, d'une grande terrasse et d'un balcon pour les moments de détente en plein air. Le jardin est facilement aménageable pour un coin repas, détente ou potager. Vue mer & éléments pratiques La propriété bénéficie d'une vue mer dégagée, ce qui constitue un atout rare pour l'emplacement ! Vous trouverez également un garage, une place de parking, un système de récupération d'eau de pluie et un chauffe-eau solaire pour optimiser le confort et la gestion des ressources. Confort & Charme intérieur La cheminée en pierre crée une atmosphère conviviale. Un emplacement de choix Cette maison est parfaitement située à Saint-Leu, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable — idéal pour une résidence principale ou un achat familial. Maison en excellent état Jardin et terrasse Garage + parking Vue mer Chauffe-eau solaire & récupération d'eau de pluie Référence agence : 5994.

Direct Immobilier vous propose à la vente en exclusivité : Sur les hauteurs de Saint Leu, Cap Camélia à 800 mètres d'altitude. Superbe maison d'architecte dont la construction reste à terminer. 120 m² habitables, 140 m² en surface utile. Terrain : 565 m² Un potentiel extraordinaire. Cette maison, terminée sera exceptionnelle. Selon devis + 120 000 euros Aucun vis à vis, vue imprenable sur l'océan indien Plans sur demande.