Biens à vendre à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)

Exclusivitée Laborie Immobilier, dans lieu trés touristique et sur l'axe passant à St Guillhem le desert, cède droit au bail renouvelable en toutes activitées commerciales (sauf restauration cuisson) actuellement vente de mineraux et cristaux de pierre, bijoux fantaisie, souvenirs, ouvert seulement les week-ends et vacances scolaires. Possibilitée de reprendre le stock. Loyer 700EUR TTC Affaire rare à dévelloper, CA intéréssant dans ce lieu trés fréquenté sur le chemin de St Jacques de Compostelle et de randonnées trés fréquentées. Contactez votre conseiller immobilier Mr Germain Christophe au O6 95 12 40 29 christophegermain.immo@gmail.com.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Demeure de Charme du 12ᵉ Siècle Rénovée à Saint-Guilhem-le-Désert – Un Bijou Historique et Moderne Plongez au cOEur de l'histoire dans l'un des plus beaux villages de France, Saint-Guilhem-le-Désert, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située au sein de ce village pittoresque, cette demeure du 12ᵉ siècle, entièrement rénovée, vous séduira par sa parfaite alliance entre authenticité, modernité et élégance. D'une surface totale de 184 m², ce bien rare a été soigneusement rénové, subtil mélange de pierre et de bois, pour préserver le caractère authentique des matériaux d'origine tout en apportant un confort moderne. Au second niveau, le spacieux séjour-cuisine de 52 m², ouvert et lumineux, est un lieu de convivialité idéal, s'ouvrant sur une loggia de 10 m², offrant une vue imprenable, plein sud, sur la nature environnante. Au premier niveau, deux vastes chambres dont une suite parentale, avec entrée et commodités indépendantes. En RDC, deux belles pièces voutées, avec cuisine et salle d’eau / WC, ouvrant sur une des plus belles rues du village. Celles-ci offrent de multiples possibilités : création d’une boutique artisanale, telle qu’une galerie d’art et potentiel locatif de cet appartement indépendant. Cette demeure de caractère, rare sur le marché, représente une opportunité unique. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investissement locatif, avec possibilité de création d’une boutique artisanale, dans un lieu d’exception. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau à 10 min de la A75, terrain de loisirs de 4600 m² clos et arboré à l'abri des regards, il dispose aussi d'un mazet de 20 m² au sol avec l'eau et l'électricité, idéal pour passer les week-ends en famille. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Les matériaux d’origine ont été soigneusement préservés et sublimés : escalier en pierre, portes intérieures et menuiseries anciennes, parquet massif, carreaux de ciment, moulures en plâtre, poutres apparente…. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en répondant aux attentes actuelles (climatisation réversible, poêle à bois, béton ciré. ). Dès l’entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafonds. L’ambiance est à la fois design avec son sol béton et chaleureuse, avec le poêle à bois, confortable en toute saison avec la climatisation réversible. Dans le prolongement, la cuisine indépendante parfaitement équipée, s’ouvre visuellement sur la pièce de vie grâce à une verrière atelier qui apporte lumière et légèreté à l’espace. Elle donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, deux élégantes chambres vous séduiront par leur belle hauteur sous plafond et leur caractère unique. La première, chaleureuse et douce, a conservé sa cheminée ancienne et son parquet massif, offrant une ambiance feutrée et pleine de charme. La seconde se distingue par ses anciens carreaux de ciment d’origine, qui apportent une signature décorative et un esprit authentique. Elles se partagent une immense salle de bain avec baignoire et double douche à l’italienne, dans une ambiance soignée. Un balcon surplombe la terrasse. Le dernier niveau est entièrement dédié à une magnifique suite parentale de 35 m², véritable cocon niché sous les toits, avec sa salle d’eau privative. À cela s’ajoute un plateau supplémentaire de 30 m² facilement aménageable selon vos envies : 4ème chambre, un bureau, une bibliothèque, un atelier … On peut également envisager la création d’une terrasse tropézienne, un extérieur confidentiel avec une vue dégagée sur les collines, un véritable havre de paix en hauteur. Matériaux nobles, lignes soignées, atmosphère élégante et chaleureuse… Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178212 : jolie maison pierres pays dont petite partie en copropriété (sans charges), située centre village et comprenant : rdc : entrée, bureau, chambres, poste d'eau. 1er étage : séjour avec poêle bois, grande cuisine aménagée et équipée. 2ème étage : salle d'eau-wc. 3ème étage : chambre. Accès à une magnifique terrasse tropézienne. Chauffage convecteurs électriques. Ensemble en très bon état général et habitable immédiatement. Un vrai coup de cœur ! - mentions légales : proposé à la vente à 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie d : 200 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1108 et 1500 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Montpeyroux (34150), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de l'école, de la crèche et des commerces, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité. Les habitants peuvent profiter d'un environnement propice à la vie de quartier, tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, un garage permet un stationnement sécurisé, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux comprend une cuisine fermée, un salon, trois chambres, et une salle d'eau avec WC intégrés. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour les familles à la recherche d'un investissement à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Maison de village Puéchabon Située au coeur du charmant village médiéval de Puéchabon, cette maison de village offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Elle dispose de trois entrées indépendantes, permettant d'envisager différents aménagements ou projets (habitation principale, gîte, location saisonnière ? ). Rez-de-chaussée : deux pièces de vie, une cuisine ainsi qu'une salle de cinéma installée sous une belle voûte en pierre. Premier étage : un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Dernier étage : une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une mezzanine et deux chambres supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au cachet authentique, située à seulement 30 km de Montpellier. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150) à 25 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette propriété profite d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie paisible en bordure de campagne, à proximité du pont du Diable et de la vallée de L'Hérault. Dotée d'un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités essentielles pour le quotidien. À l'extérieur, la villa dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse couverte, d'une grande piscine, ainsi que d'un garage spacieux d'environ 60 m². L'aménagement extérieur et sa piscine offrent un espace convivial et confortable pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 118 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon d'environ 53 m². On y trouve également deux chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un appartement indépendant équipé d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau-wc, d'un salon d'une mezzanine et d'une kitchenette. La maison est entièrement climatisée. L'espace a été pensé pour offrir confort et praticité aux résidents, avec des pièces spacieuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

En exclusivité une maison de village situé au coeur du village, une maison sur deux niveaux; composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce avec point d'eau et une autre pièce avec une salle d'eau et sanitaire. Au premier un séjour avec coin cuisine deux chambres, une salle de bain avec wc et wc séparé, au deuxième une grande pièce. Maison avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Jean-de-Fos - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée au cOEur de la paisible ville de Saint-Jean-de-Fos, cette maison traditionnelle de 153 m² sur un terrain de 815 m² offre un cadre de vie tranquille pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Construite en 1983, elle présente un bon état général et un potentiel immense pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous disposerez - d’une entrée vaste et accueillante, - d’un espace de vie composé d’un salon / salle à manger très spacieux et lumineux, avec sa cheminée ainsi qu’une belle mezzanine et sa véranda indépendante pouvant être transformées en un bureau et / ou chambre. - d’une cuisine indépendante donnant également sur une grande véranda vitrée intégralement et sa buanderie. - d’une chambre spacieuse et lumineuse, - d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Vous disposerez également, d’un studio de 35 m² environ avec une belle pièce de vie, une salle d’eau, une chambre et sa petite véranda. Les équipements de confort tels que le double vitrage, les volets roulants, le système de chauffage individuel couplé à la cheminée vous garantit chaleur et confort en hiver. À l'extérieur, un garage fermé, une piscine pour des moments de détente en famille et un grand jardin paysager vous permettront de profiter de la nature environnante. Des travaux de rénovation sont à être envisagés pour mettre ce bien en valeur et en faire votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison authentique à Saint-Jean-de-Fos, un véritable havre de paix entre ville et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 25 minutes à l'Ouest de Montpellier, cette villa de plain-pied se trouve dans le village de Saint-Jean-de-Fos, apprécié pour son authenticité et sa proximité avec Saint-Guilhem-le-Désert, le Pont du Diable, le Lac du Salagou et le littoral méditerranéen. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'A75 ainsi qu'à tous les commerces, services et écoles. Édifiée sur une parcelle de 900 m² joliment arborée offrant encore des possibilités d'aménagement, cette propriété séduira par son bel extérieur et sa piscine sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie au plafond cathédrale avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte qui devient un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Atout majeur : une seconde habitation indépendante vient compléter l'ensemble. Ce T1, avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et sanitaires, offre de nombreuses opportunités : rapprochement familial, profession libérale, location saisonnière ou rendement locatif. Un garage de 60 m², ainsi que des équipements confortables et modernes (poêle à bois, climatisation réversible, fibre optique et panneaux photovoltaïques), viennent parfaire cette villa aux multiples atouts. Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des plus beaux sites naturels de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592244 ).

Fiche id-sit145562 : belle opportunité idéal investisseur : maison de village élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et comprenant : rdc : entrée, grand garage avec espace buanderie et petite cour. 1er étage : dégagement, séjour avec balcon, cuisine et cellier, 2 chambres avec grand balcon, s de bains, wc indépendant. Maison d'angle très lumineuse avec belle vue imprenable sur l'arrière. Chauffage convecteurs plus climatisation réversible. Ensemble en excellent état général d'entretien. Maison actuellement louée par bail en date du 01 / 02 / 2019 sur la base d'un loyer mensuel de 660€. - mentions légales : proposé à la vente à 164500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 285 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1750 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située proche de Gignac dans un village agréable. Superbe villa de type 10, élevée d'un étage de 236 m² env, dispose de 6 chambres, un bureau, 3 salles d'eau. Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur l'espace piscine sans vis à vis. De très belles prestations, un garage. Idéale pour une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un charmant village, découvrez cette villa type 4 de 135 m², comprenant une grande salle à manger avec cheminée insert ouverte sur le séjour et la cuisine. À l'étage 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec veranda, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour finir, le bien dispose d'un double garage, et d'un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 10 minutes de gignac et en exclusivité, splendide maison de village t'4 restaurée avec goût, vendue entièrement meublée et décorée, domotique et magnifique terrasse avec vue. À découvrir sans tarder ! Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901029052) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 bien meublé honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Fiche id-sit168902 : opportunité a saisir suite importante baisse de prix. Villa indépendante édifiée sur un grand terrain de 1.156 m². L'habitation comprend en rdc une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour avec terrasse couverte, 2 chambres, s de bains, wc. Gde buanderie. Préau couvert. À l'étage une grande pièce. Climatisation réversible récente (possibilité réutiliser radiateurs existants pour chauffage central gaz). Environnement dégagé et ensoleillé. Beau terrain aménageable et constructible. Enorme potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 euros) - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1370 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette agréable demeure se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Implantée dans un quartier du cœur historique, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant cachet ancien et prestations contemporaines. D'une surface utile proche de 190 m², elle se distingue par la qualité de sa rénovation et par ses volumes généreux. Au premier niveau, vous découvrirez une très belle pièce de vie articulée autour d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par un séjour convivial. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une superbe salle de bain, élégante et fonctionnelle. L'atout majeur de cette habitation : son vaste espace sous toiture, éclairé par des puits de lumière et fenêtres, véritable pièce polyvalente offrant de multiples possibilités. Ce niveau est complété par un second espace cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'un hall d'accueil avec espace sanitaire ainsi que d'une cave pratique pour le rangement et le stockage. Une rénovation de grande qualité, une ambiance chaleureuse, et un emplacement privilégié au cœur d'Aniane : cette maison familiale est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 597092 ).

34230 aniane terrain constructible, viabilisé de 441 m² a 10 minutes de gignac et 20 minutes de montpellier, proche de toutes commodités. Prix de vente : 146990 euros honoraires charge acquéreur dont 9990 euros d'honoraires « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 393742 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -à 33 kms de montpellier 34000 a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve, ces deux villas pour un cadre de vie agréable : vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ? Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts. Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²) entrez dans une villa contemporaine, classée a, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m² grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle. En rez-de-chaussée : 2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. 1 chambre au 1er : 1 chambre, avec terrasse privative. Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m² eléments de confort : climatisation réversible panneaux photovoltaïques domotique intégrée système de surveillance portail et porte de garage électrique interphone grande buanderie, cheminée. Extérieurs : piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure. Terrasse abritée de 100 m² avec cuisine d'été équipée (four à pizza, bbq) et pool house avec local technique, douche et wc séparés. Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne. Garage de 100 m² et grands espaces de rangement. Box de rangements. Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²) en bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable. Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros / mois superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m² et cabanon en bois. Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec wc indépendants. Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros / mois. Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis. Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas. Un cadre de vie privilégié ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies : une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours ! Un investissement sûr, avec des prestations de qualité a proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien. Résumé des atouts 2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets. Matériaux et prestations haut de gamme. Confort, calme et lumière omniprésents. (honoraires à charge vendeur) photos disponibles sur demande. Lien youtube : ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant ! Ces villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : a 69 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre : a 2 / co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au 06 09 38 11 19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com mandat n° 390519 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° a 127100479 pour 120000 euro. Titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 811842640 -.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : Maison T5,3 faces, à Saint-Saturnin-de-Lucian, construite en 1975 et en bon état avec quelques rafraichissements. Elle offre un bel espace de vie. Avec une surface habitable de 129 m² : Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La cuisine est ouverte sur la terrasse de 14 m², offrant une jolie vue sur les alentours. À l'étage supérieur : deux autres chambres avec une salle d'eau et un toilette séparé. Le jardin arboré de 715 m² est un véritable atout pour cette maison de pour profiter au quotidien du soleil Avec un grand garage en rez de chaussée de 83 m² vous pourrez abriter vos véhicules et d'autres pièces supplémentaires de rangement, stockage, aménageable viennent compléter celui ci. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Saturnin-de-Lucian. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin-de-Lucian (34725), cette maison profite d'un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que l'A75, des écoles et des transports en commun et à proximité des sites touristique, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 749 m², cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre des espaces extérieur comprenant une terrasse, un jardin et un abri de jardin. Un garage spacieux de 83 m². À l'intérieur, au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine fermée, un séjour salon, une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. Les aménagements comprennent une cuisine équipée, une cheminée dans le séjour, des placards dans les chambres, des salles d'eau avec douche cabine, lavabos et WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia OLLIVIER, Tél. : 06 32 17 02 22, E-mail : patricia.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 911 593.

Au coeur de saint saturnin de lucian, restaurant et appartement composés d'un fond de commerce de 200 m² environ et d'un appartement privé en duplex d'environ 120 m². Très belle pièce pouvant accueilir plus de 70 personnes assises en 2 espaces, ainsi qu'un grand bar. Grande cuisine et espace plonge toute équipée, 2 réserves, grande cave à vin. À l'extérieur, belles terrasses ombragées d'environ 70 places assises. À l'etage bel appartement en duplex d'environ 100 m² loi carrez composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 2 chambres dont une suite parentale donnant accès a une terrasse privée de 30 m² sans vis à vis. À l'étage, belle mezzanine avec espace bureau, une salle d'eau ainsi q'un espace ouvert, possibilité de 3ème chambre. Dpe vierge et classe énergie b pour le logement. Prix de vente : 610.000eur hai. Vincent - agence cimmoa - 06 14 34 36 00 - 04 67 18 71 05 - ref : rvvma80000293.

Iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Mur - fond de commerce - maison d'habitation Restaurant et Maison avec Charme au COEur de Saint Saturnin de Lucian Situé dans le charmant village de Saint Saturnin de Lucian, ce local et fond de commerce restaurant offre une opportunité unique d'établir votre entreprise dans un cadre pittoresque. Avec ses 220 m² environ d'espace, ce bien offre une multitude de possibilités pour créer un lieu de restauration accueillant et prospère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le joli bar avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une réserve pratique et une grande cuisine professionnelle entièrement équipée vous permettront de préparer des plats délicieux pour vos clients. Le restaurant dispose de deux salles, dont une salle voutée spéciale Saint Valentin, ajoutant une touche romantique à l'expérience culinaire. De plus, une magnifique cave à vin est à votre disposition pour offrir une sélection de vins raffinés à vos convives. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, dont une couverte, offrant un espace de détente pour vos clients. Avec 70 places assises, vous pourrez accueillir confortablement vos convives tout en profitant de l'ambiance du village. À l'étage, vous découvrirez des vestiaires et des WC, ainsi qu'un grand appartement de 120 m² environ. Cet appartement comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau et deux belles chambres. La suite parentale est équipée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, offrant un espace de détente privé. De plus, une belle terrasse vous permettra de profiter des vues panoramiques sur le village. La maison et le restaurant sont équipés de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans ce magnifique village. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla (ID 56281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 894712025 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : à vendre – maison de village de caractère au coeur du charmant village de saint-saturnin-de-lucian authenticité, volumes et potentiel ! Cette maison de village pleine de charme offre de belles surfaces habitables de 120 m² et d'un gros potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses deux grands greniers isolés sur dalle béton de 45 m². Tout le rez-de-chaussée est entièrement voûté, offrant un bel espace de vie : salon, salle à manger avec cheminée décorative avec son coin cuisine, wc séparé avec lave-mains. À noter dans la continuité, un accès dans une remise en pierre de 12 m² utilisé comme local technique, laverie, rangement et cave à vin. Au 1er étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un bureau avec accès vers l’étage supérieur. Le 2nd étage dévoile une grande pièce lumineuse et deux vastes greniers avec ouvrants déjà existants prêts à être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente. Les plus : charme des voûtes, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, isolation des combles, fort potentiel d’évolution, avec un emplacement idéal dans un village typique et paisible de l’hérault, à proximité de l’accès a75 entre gignac et clermont l’hérault. Une maison authentique et modulable, parfaite pour les amoureux de l’ancien et de projets de vie à personnaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.