Biens à vendre à Saint-Germain-du-Puch (33750)

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : En exclusivité – Saint Germain du Puch : Maison familiale en pierre à rénover Découvrez cette grande demeure familiale en pierre, située sur une parcelle de 1 353 m², offrant 396 m² de surface habitable. Idéale pour les familles nombreuses ou pour un projet de cohabitation, elle se compose : Entrée avec espace bureau 11 chambres 1 salle de bain avec WC et 1 salle d’eau avec WC 2 cuisines, 1 salle à manger, 2 salons La configuration actuelle permet de créer 2 logements indépendants, grâce à 2 chaudières et 2 ballons d’eau chaude. À l’extérieur, vous profiterez de : Une belle terrasse Un superbe patio Un pigeonnier Un atelier de stockage et une bâtisse en ruine à réhabiliter selon vos envies Ce bien à moderniser offre un énorme potentiel pour créer une demeure familiale unique ou un projet immobilier multi-logements. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : maison neuve à st germain du puch cette maison construite en 2024 en re 2020 d'une surface de 108 m² habitables comprend une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 1 au rdc, salle d'eau, 2 wc, terrasse et garage sur terrain clos d'environ 350 m² avec autorisation de construction de piscine. Prestations de qualité (chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, volets roulants aluminium électriques, escalier en marbre du portugal, alarme, wc suspendus, garage entièrement isolé avec porte motorisée et portail coulissant motorisé lui aussi). Aucun travaux à prévoir. Maison coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas du centre-ville offrant ainsi une vie tranquille avec toutes les commodités à proximité. Le terrain spacieux de 1 897 m² sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. On y trouve également 8 places de parking et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, type appartement de type 3 idéale pour les projets créatifs ou de stockage, avec en plus une partie du terrain constructible. À l'intérieur, cette maison de 157 m² propose une atmosphère chaleureuse. Avec ses six pièces bien agencées, dont trois chambres confortables avec placards, cette maison inspire à la fois convivialité et fonctionnalité. Une grande cuisine spacieuse, cellier buanderie, belle véranda qui ouvre directement sur la terrasse côté piscine parfait pour une famille en quête d'espace ou pour aménager des bureaux à domicile. L'année de construction de 1995 assure une structure solide et bien entretenue, complétant ainsi l'ensemble des avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain constructible de 1500 m² (non viabilisé), idéalement situé et entouré de deux parcelles agricoles non constructibles, garantissant la tranquillité et la pérennité de l'environnement. Le plus : une dépendance de 100 m² avec carport de 30 m² un annexe indépendant de 40 m², actuellement exploité en location saisonnière type airbnb, générant un revenu annuel d'environ 6 000 € un bien rare offrant à la fois un beau potentiel de construction et une source de revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de 160 m², 5 Chambres, Piscine & Dépendance – Saint-Germain-du-Puch À la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux ? Cette superbe maison de 160 m², située à Saint-Germain-du-Puch, a tout pour séduire : grands espaces, prestations de qualité et un extérieur idyllique. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie, la salle à manger et la cuisine équipée se fondent en harmonie. De larges baies vitrées baignent l’espace de lumière et s’ouvrent sur une grande terrasse exposée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres et 1 bureau, dont 3 chambres en rez-de-chaussée, possibilité d’en faire une autre sur la mezzanine. Idéales pour accueillir famille et invités. Une dépendance entièrement équipée (chauffage réversible, salle d’eau, WC et coin cuisine) offre un espace supplémentaire, parfait pour un studio indépendant ou un espace de travail. L’extérieur est un véritable atout : un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme, d’un interphone et de la fibre optique, assurant bien-être et sécurité au quotidien. Proche des commodités, écoles et transports, ce bien rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gallo vous propose : hors lotissement, bourg de saint germain du puch terrain constructible hors lotissement de 700 m² à saint-germain-du-puch ! Vous rêvez de construire une maison à votre image, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain viabilisé de 700 m², situé à saint-germain-du-puch, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : •possibilité d’une maison de plain pied d’environ de 110 m² et avec un étage jusqu’à 180 m² environ •terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l’égout, téléphone •sans vis-à-vis, dans un cadre paisible •terrain plat et bien orienté, idéal pour concevoir un projet familial ou d’investissement un cadre de vie privilégié : situé dans un secteur recherché, ce terrain bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et des infrastructures sportives. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos envies : jardin paysager, piscine, terrasse, garage ou dépendance. Les + : •terrain libre de constructeur •belle exposition •quartier résidentiel calme et familial •proximité de bordeaux et libourne un terrain prêt à bâtir, un projet prêt à naître ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Rare sur le marché ! Ce terrain à bâtir libre de constructeur d’une surface de 1200 m², idéalement situé à Saint-Germain-du-Puch, offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Avec une superficie généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison de vos rêves. Vous aurez la possibilité de construire une maison de 90 m² environ de plain-pied jusqu’à 180 m² environ en R + 1 La viabilité du terrain est assurée, avec des réseaux déjà connectés et prêts à accueillir votre projet de construction (Eau, tout à l’égout, edf, télécom). Ne ratez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gallo vous propose : hors lotissement terrain constructible libre de constructeur hors lotissement de 632 m² terrain à bâtir à saint-germain-du-puch - idéal pour projet de construction vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain à bâtir de 632 m² à saint-germain-du-puch est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain rectangulaire et plat vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Vous aurez la liberté de réaliser une construction spacieuse et lumineuse, adaptée à vos besoins et à vos envies. Le terrain à une emprise au sol de 60%. Les possibilités sont infinies : maison traditionnelle, contemporaine, avec jardin paysager, terrasse ensoleillée ou piscine, tout est envisageable sur ce terrain vierge, prêt à accueillir votre futur domicile. Les avantages de ce terrain sont multiples : accès facile, viabilisation à prévoir offrant une grande souplesse dans l'aménagement, exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne laissez pas passer l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur ce terrain à bâtir d'exception à saint-germain-du-puch. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas gallo vous propose : saint-germain-du-puch (33750) – terrain constructible 700 m², hors lotissement et libre de constructeur. Plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout, téléphone), il offre une emprise au sol de 60 % avec possibilité d’étage. Idéalement situé : à 15 km de bordeaux et libourne, 12 km de saint-émilion et proche gare de vayres (paris en 2h30). Une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Hors lotissement, Terrain viabisé Constructible libre de constructeur (compteur d’eau, Edf, Tout-à-l’égout, Téléphone) de 700 m² à Saint-Germain-du-Puch 33750 ! Vous recherchez un terrain idéalement situé à Saint-Germain-du-Puch, à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Ce terrain de 700 m² est fait pour vous ! Ses atouts majeurs : . Le terrain est viabilisé (Eau, Électricité, Tout à l’égout, Téléphone) • Le Plu autorise une Emprise au sol de 60 % : soit environ 400 m² constructibles en plain-pied, avec la possibilité de construire un étage. De quoi imaginer un beau projet familial avec jardin, terrasse, piscine ou même une annexe ! •Terrain plat, bien exposé, propice à une construction harmonieuse. •Quartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. •Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Saint-Germain-du-Puch (33750) Emplacement idéal à seulement 15 km de Bordeaux et Libourne. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité. La ville de Paris est accessible en seulement 2h30 en TGV, grâce à la gare de Vayres située à 5 km. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Une belle opportunité pour : •Un particulier souhaitant construire sa maison de rêve •Un investisseur pour un projet locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gallo vous propose : maison moderne avec piscine et terrasse à saint-germain-du-puch limite salleboeuf et 10km de fargues saint hilaire. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à saint-germain-du-puch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Construite en 2009, cette maison récente de plain-pied propose des prestations qui sauront vous charmer dès le premier regard. La maison s'étend sur une surface généreuse de 152 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien. L'agencement ouvert de la cuisine équipée permet de profiter pleinement de la convivialité et de la fonctionnalité de cet espace central de la maison. L'espace extérieur d’environs 1500 m² a également été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Une superbe terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine promet des moments de relaxation et de divertissement en famille ou entre amis. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles que la fibre optique, un split réversible et un système de chauffage au sol. De plus, la maison est orientée nord-est-sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, une piscine et d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Saint-germain-du-puch (33750) emplacement idéal à seulement 15 km de bordeaux, bègles, libourne et de saint-émilion. Sans oublier la proximité de fargues saint hilaire et créon à 10km. Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité et la gare de vayres à 8km idéale pour les trajets bordeaux / paris / arcachon / libourne. Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville ! Certains visuels d’aménagement intérieur et extérieur sont des projections réalisées avec gemini à titre d’illustration. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et confortable à saint-germain-du-puch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante Maison de Village en pierre Rénovée avec 3 Chambres - Saint-Germain-du-Puch Bienvenue dans cette superbe maison de village située à Saint-Germain-du-Puch, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison de 106 m² est un véritable cocon familial proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 14 m² vous invite à préparer de délicieux repas dans un espace convivial. Un espace buanderie / cellier offrent des rangements pratiques au quotidien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses de 14 m², 16 m² vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain avec baignoire complète l'étage. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant profiter de tous les services à proximité : commerces, médecins et écoles accessibles à pied, à seulement 400 m. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Un visuel d’aménagement extérieur est une projection réalisée à titre d’illustration. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Germain-du-Puch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.