Vente immobilier à Mayotte

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Découvrez ce charmant appartement de plain-pied, entièrement meublé, situé au rez-de-jardin d'une résidence de trois étages, au cOEur du lotissement résidentiel des 3 Vallées. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Il s'ouvre sur un vaste dégagement qui mène à une pièce de vie lumineuse. Celle-ci inclut une cuisine ouverte de style américain, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon, quant à lui, dispose d'une baie vitrée qui donne un accès direct à une spacieuse varangue, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et climatisées, complètent cet espace de vie. La salle d'eau est dotée d'une cabine de douche et d'une baignoire, offrant ainsi plusieurs options de confort. Ce bien représente un investissement locatif idéal, puisqu'il est déjà loué meublé à une entreprise, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez d'un emplacement de parking en sous-sol, sécurisé par un portail, et d'un espace vert privatif en prolongement de la terrasse, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel, il saura vous séduire par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Découvrez ce duplex de 104 m², offrant un cadre de vie charmant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre ornée de poutres apparentes. Cet espace lumineux comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salon chaleureux et un espace salle à manger convivial. Vous y trouverez également un WC indépendant et un cellier / buanderie fonctionnel. En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'espace nuit, où un dégagement dessert une grande salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC. Quatre chambres spacieuses et climatisées complètent cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une varangue aux volumes généreux vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Cet espace est aménagé avec un coin salon et une table, idéal pour partager des repas en toute convivialité. Ce magnifique bien est situé dans une résidence qui propose de nombreuses commodités attrayantes, telles qu'une piscine sécurisée, un espace de jeu pour enfants, un abri pour les deux-roues et de splendides espaces végétalisés. Ne tardez pas à visiter cette propriété, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif, d'autant plus que de nombreux meubles seront inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sinnamary, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités du bourg (commerces, administrations, établissements scolaires, médecin, …) garantissant un cadre propice à la mise en location dans une ville qui offre un cadre agréable pour ses habitants. D'une surface habitable de 400 m² sur un terrain de 472 m², cet immeuble de rapport R + 2 se compose de 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, chacun de 85 m², ainsi que de 2 appartements T3 et 2 appartements T2 aux étages supérieurs. L'intérieur se distingue par ses aménagements et la distribution des pièces qui répondent aux besoins des locataires. Un de ses atouts réside dans l'opportunité de combiner sa résidence principale à des revenus locatifs ou un investissement purement locatif, avec une rentabilité locative honorable, cette propriété offre une opportunité d'investissement génératrice de revenus fiables et pérennes. Ne laissez pas passer l'opportunité, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Coup de cOEur pour ce charmant plain-pied, construit avec de la brique rouge de Mayotte. Ce choix de matériau lui confère une allure à la fois authentique et robuste, particulièrement appréciable sur notre île sujette aux secousses sismiques. L'agencement intérieur est des plus séduisants, avec une petite cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Elle est complétée par un cellier attenant, garantissant un espace de rangement optimal. Le salon, quant à lui, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, offrant un volume impressionnant et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la varangue extérieure qui prolonge l'espace de vie. L'espace nuit est intelligemment séparé, menant à quatre chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort optimal à toute la famille. Parmi elles, une magnifique suite parentale se démarque par sa salle de bain privative, assurant intimité et confort. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste cour intérieure sécurisée par un portail, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sérénité. Un jardin entourant la maison. Une grande terrasse accueille une piscine en dur hors sol, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. De là, la vue dégagée sur la mer et les environs offre un panorama exceptionnel et apaisant. En termes d'équipements, la maison se distingue par son autonomie énergétique, grâce à des panneaux solaires et une cuve d'eau de 1000 litres directement reliée au réseau, assurant une consommation à la fois écologique et économique. Elle est également équipée d'une fosse septique et d'un système d'alarme pour garantir la sécurité et le confort des occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature ne passez pas à côté de cette superbe maison sur une parcelle de 36187 m² dans le secteur de sinnamary en zone agricole, entretenu et clôturé le bien possède deux maisons de type 3 identiques avec garage attenant, un type 4, un type 2 et un studio avec un petit rafraîchissement à prévoir. Si vous êtes sérieusement intéressé par ce bien n'hésitez pas de me contacter votre conseiller immobilier fred bruno. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel + 594694410523 - réf. 890288.

Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Maison de type T5 située à Kangani, dans un quartier très calme. Elle est composée d'une pièce de vie de belle taille avec un salon, une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier attenant. Cette pièce principale s'ouvre sur une terrasse carrelée couverte, prolongée par une terrasse en bois. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec une grande salle de douche, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, et enfin d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'arrière de la maison, on trouve également un espace buanderie, qui abrite la pompe de distribution de l'eau. La maison est située sur un joli jardin bien entretenu et clôturé avec une belle piscine. Ce bien possède un grand garage en sous-sol qui peut largement contenir un véhicule, mais aussi une allée pouvant faire office de stationnement. Enfin à l'extérieur du jardin, devant la maison, un abri peut accueillir deux véhicules supplémentaires. La maison a son propre système d'assainissement (fosse sceptique et puisard) et l'alimentation en eau est autonome grâce à deux cuves de 3000L chacune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Rare opportunité au cOEur des Hauts Vallons Mamoudzou ! Ce terrain de 781 m², constructible, viabilisé est situé, selon le Plan Local d'Urbanisme, en zone UA, à savoir une zone urbaine mixte qui accueille à la fois des habitations, des commerces et des services. Aucun risque majeur n'affecte cette parcelle, elle offre des conditions favorables pour tout projet de construction à l'exception des activités industrielles et de stockage. Aussi ce terrain est idéal pour tout projet immobilier : immeuble, hôtel, commerces ou autre. D'ailleurs un projet antérieur de construction d'un hôtel avait été validé par l'obtention d'un permis de construire délivré par la mairie. Sa localisation privilégiée dans le quartier, très prisé, des Hauts Vallons en fait une opportunité unique, particulièrement pour les investisseurs. À noter : il s’agit de la dernière parcelle disponible dans ce secteur en forte demande. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement très prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Ce terrain plat, déjà borné et viabilisé, offre une opportunité unique avec une maison de type T4 d'environ 120 m² de surface habitable. Toutefois, en raison des récents tremblements de terre et du passage d'un cyclone, il est conseillé de démolir la structure existante pour envisager la réalisation d'un nouveau projet de construction. Il est rassurant de constater qu'aucun risque majeur n'affecte cette parcelle. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) la classe en zone U3, ce qui permet une combinaison d'habitat, de services et d'activités. Les infrastructures publiques présentes et celles en développement sont déjà suffisantes pour soutenir immédiatement de nouvelles constructions. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du boulevard des Amoureux, et se trouve à seulement 5 minutes de l'aéroport, garantissant une accessibilité optimale. Il est vivement recommandé de visiter ce bien sans tarder, car il s'agit d'une rareté dans le secteur, avec une forte demande de la part des acheteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au bourg de Sinnamary, ce terrain nu constructible offre un cadre de vie paisible au sein de cette charmante commune réputée pour sa nature préservée et son ambiance chaleureuse. Profitez de la proximité immédiate des commodités locales et des charmes de cette ville dynamique. Cette parcelle constitue une opportunité idéale pour réaliser un projet immobilier sur mesure Elle présente en effet un potentiel de développement unique pour concrétiser un projet résidentiel ou commercial. Sa surface généreuse de 2127 m² offre également de multiples possibilités d'aménagement dans le cadre de la construction d'une résidence principale, secondaire, voire locative. Ce terrain pourrait accueillir la première pierre de vos ambitions immobilières et de surcroît, dans un cadre naturel préservé. Par ailleurs, pour un projet immobilier d'envergure, la parcelle limitrophe constructible (premier lot en vente) pourrait être incluse au projet global pour une surface totale de 5643 m². Venez découvrir les lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Ce terrain constructible non viabilisé et idéalement placé entre la zone industrielle de Kawéni et le lotissement des Hauts Vallons. Il bénéficie d'une facilité d'accès qui en fait un emplacement stratégique. Il est situé dans une zone d'aléas moyens pour les mouvements de terrain. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), la parcelle est classée en zone AU1, ce qui offre des possibilités intéressantes pour des projets de construction. Il est impératif de faire appel à un architecte avant d'envisager tout projet de construction, en raison de la configuration topographique spécifique du terrain. Cette expertise est essentielle pour maximiser le potentiel du site tout en respectant les contraintes naturelles. D'ailleurs un projet antérieur avait été notifié et validé par la mairie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce terrain dès que possible, car ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un emplacement unique avec un potentiel de développement prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Découvrez une opportunité d'investissement avec cette maison de plain-pied située au cOEur du village de Kangani, actuellement louée. Cette propriété séduisante s'ouvre sur une charmante cour intérieure menant à un jardinet ombragé. De là, vous accédez à l'espace de vie principal, qui se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine ouverte en prolongement. Une varangue orientée côté rue ajoute du charme à l'ensemble. La maison comprend trois chambres, dont une qui peut être transformée en une suite parentale selon vos besoins. Une buanderie pratique, une salle d'eau avec toilettes, un espace ouvert et une seconde terrasse donnant sur l'intérieur complètent cette offre attrayante. En outre, la propriété inclut une dépendance composée d'un petit studio et, au rez-de-chaussée, un garage fermé, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de location. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, incluant la rénovation des pièces, de la cuisine, de la salle d'eau, ainsi que des aménagements extérieurs tels que la terrasse et le jardin, studio et garage. Ces améliorations vous permettent de personnaliser l'espace selon vos préférences et d'augmenter sa valeur. Ne tardez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel. C'est une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou ceux en quête d'une résidence principale au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Jennie Hernandez vous propose : Terrain à Bâtir de 520 m² à découvrir dans le Lotissement Darine Montjoly à Iloni commune de Dembéni ! Opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de construction mixte R + 2 (maison / logements collectifs). Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie serein. Avec une surface généreuse, vous pourrez concevoir une maison spacieuse avec jardin, terrasse, piscine. Ou, si vous êtes un investisseur vous pouvez également opter pour un projet de logements collectifs. En effet, proche du pôle universitaire de Dembéni, la localité se développe et avec elle le besoin en logements dans ce secteur. Doté de réseaux existants en électricité et en eau potable déjà raccordés à la parcelle, vous bénéficiez d'un avantage précieux pour entamer les travaux de construction en toute tranquillité. Ne ratez pas cette occasion contactez moi pour visiter ce terrain et réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jennie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 980426258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle de 273 m² répartis sur deux niveaux, un véritable coup de cOEur grâce à ses lignes modernes et épurées. Dès l'entrée franchie, vous serez immédiatement captivé par ses espaces vastes et lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine à débordement et la mer. Au rez-de-jardin, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond généreuse. La cuisine américaine, parfaitement aménagée, équipée d'un cellier attenant, s'intègre harmonieusement à l'espace salon. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une terrasse en deck et d'une piscine à débordement offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et le jardin soigneusement paysagé. En empruntant un bel escalier, vous accédez au rez-de-chaussée, où un dégagement dessert un coin bibliothèque surplombant la pièce de vie. Vous y trouverez également quatre chambres, trois salles d'eau, un agréable coin bureau, un espace dressing et une belle terrasse aux lignes modernes. La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Disponible immédiatement, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et rêver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ville de Sinnamary, ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des commodités locales, des espaces naturels et des infrastructures culturelles et sportives. Vous serez séduits par la dynamique de la ville. Cette imposante propriété composée d'1immeuble comprenant 1 local commercial de 50 m² + garage de 28 m² au rdc, 1 T4 en duplex de 87 m² à l'étage avec 3 chambres climatisées dont 2 mansardées, 1maison T3 de 70 m² dans l'arrière-cour, s'étend sur 1 terrain traversant de 3516 m² ce qui permet des accès sur 2 rues différentes. La propriété offre un large choix d'aménagements possibles. La surface du terrain ainsi que les points d'accès en différents lieux, offrent une perspective intéressante pour un projet immobilier combinant revenus locatifs et résidence principale. Par ailleurs, pour un projet immobilier d'envergure, la parcelle limitrophe constructible (deuxième lot en vente) pourrait être incluse au projet global pour une surface totale de 5643 m². Venez découvrir les lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015.

Je vous présente cette jolie maison d'environ 118 m² située à pointe combi, à sinnamary offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle vous propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Vous y trouverez également un séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec une buanderie attenante et une salle d'eau supplémentaire avec wc. La maison bénéficie d'un grand terrain de 4,9 hectares environ, idéal pour un projet agricole et pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien allie confort, espace et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Visite virtuelle possible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 338 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie orlu, tél. : 06 94 44 16 03, e-mail : julie.orlu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 812 557 536.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Belle maison construite selon des normes antisismiques rigoureuses, se distingue par sa structure solide et ses espaces généreux. Elle présente une configuration harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie agréable et confortable. Au sous-sol, vous découvrirez un garage spacieux ainsi que des vides sanitaires, un atout considérable dans ce quartier prisé. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, 1 autre salle d'eau bien agencée, et deux toilettes indépendantes pour plus de commodité. Le séjour baigné de lumière, le salon convivial, et la cuisine avec ses hauteurs sous plafond s'ouvrent sur une varangue, offrant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter du climat agréable. À l'étage, une chambre supplémentaire, accompagnée d'une pièce bureau, offre un espace intime et privé, parfait pour accueillir des invités ou peut être transformé en une suite parentale. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un charmant jardin arboré qui entoure une piscine accueillante et une terrasse en deck, idéale pour les moments de détente et de divertissement en plein air. Une cour intérieure située à l'avant de la propriété, entièrement clôturée et sécurisée, assure intimité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baptiste jung vous propose : terrain plat et constructible d'une surface de 550 m² sur cavani - massimoni ( à proximité du stade, centre commercial baobab). Classé en zone ub (secteur dominante résidentielle), aléas moyens. Non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate et total égout à 2 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mamoudzou sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité immeuble à vendre - SINNAMARY (973) IDÉAL INVESTISSEUR ! Une rare perle immobilière se présente à vous, avec cet immeuble polyvalent situé au cœur de l'une des communes des Savanes, à l'avenue principale de la ville de Sinnamary, sur un terrain plat de 1 051 m². Ce bâtiment, offrant un espace généreux de 270,71 m² répartis sur 3 niveaux, est libre de toute occupation et à rénover, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers. Sa localisation stratégique, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre le service du pôle culturel et les écoles, et proche de toutes commodités, cet emplacement est idéal pour toute personne à la recherche d'un logement, garantissant une absence totale de vacances locative. Composition de l'immeuble : * Rez-de-chaussée : - Un local commercial, idéal pour une activité de restauration ou une mise en location. - Une salle d'accueil spacieuse. - Grande salle de réception. - Cuisine professionnelle - Buanderie. - 2 toilettes. - 1 salle d'eau. * 1er étage : - Un appartement de Type 4 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement pour habitation ou location. * 2ème étage : - Un appartement de Type 3 à rénover, également avec de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra également de bénéficier de la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 882531.

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Opportunité à saisir : Terrain constructible sur les hauteurs du lotissement les Hauts Vallons pour Projet Immobilier Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif avec sa vue incroyable et dégagée à 180° sur le lagon. Ce terrain à bâtir classé en zone 1AUa, sous-secteur d'ouverture à l'urbanisation à court-terme à vocation mixte R + 3, est idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités nécessaires. Avec la viabilisation du terrain à prévoir, vous pourrez adapter votre projet selon vos besoins en termes de réseaux et d'aménagements. Un projet de servitude de passages et tréfonds a été acte par l'étude notariale permettant son désenclavement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir avec un emplacement privilégié pour une surface de 423 m² dans une zone classée ub du plan local urbanisme, dans un secteur à dominante résidentielle. Sa qualité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres correspondant à des constructions en r + 3 avec une emprise au sol ne dois pas excéder 80% de l'unité foncière. Le zonage autorise une large possibilité des constructions, habitation, commerce et activité de service. Une majoration de 30% des hauteurs des constructions est possible au sein de la zone ub, en r + 4 maximum dans le cas d'une réalisation comprend des logements intermédiaires. Les principaux atouts de ce terrain est sa localisation au cœur de la capitale de mamoudzou avec sa vue imprenable sur le lagon et la ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 170 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 877 157 - greffe de mamoudzou) anicet arne entrepreneur individuel 06 39 27 56 70 - réf. 880756.

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Cette jolie maison d'habitation de type T5 est divisée en deux logements actuellement loués en meublé à une entreprise. Le premier logement est composé de deux chambres climatisées, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie et d'une terrasse de 29 m² environ. Le second logement avec 23 m² environ de terrasse, comprend deux chambres climatisées, un espace de rangement, une salle de bain, un WC, un garage. La cuisine et le séjour avec belles hauteurs sous plafond sont des pièces communes. Le jardin et la piscine au sel sont communs aux deux logements également, offrant ainsi un espace convivial et agréable pour les résidents. Cette villa offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, en faisant un espace de vie idéal pour toute famille. Son principal atout réside sans doute dans sa surface extérieure, qui comprend un magnifique jardin végétalisé et une piscine en arrière-plan. Cet ensemble crée un cadre de détente exceptionnel, propice à la relaxation et aux activités en plein air. Bien que la proximité du voisinage puisse poser un problème de vis-à-vis, des solutions efficaces existent pour remédier à cette situation, telles que l'installation de haies, de clôtures ou de brise-vues, permettant ainsi de préserver l'intimité. Que ce soit pour un investissement locatif, comme c'est le cas actuellement avec deux locations meublées générant un revenu mensuel global non négligeable ou pour accueillir une famille, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble immobilier - sinnamary. Ensemble immobilier composé de 6 lots. Au rez-de-chaussée, local commercial à l'étage, 2 t3 et au 2e étage 2 t2. Bon rapport locatif. Renseignement sur demande. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Découvrez cette magnifique opportunité : une maison neuve de type T5 offrant une superficie d'environ 140 m² environ (hors terrasses). Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une impasse du lotissement dit 'La Palmeraie', cette maison saura vous séduire par son cadre paisible. Dotée de beaux volumes et d'une configuration bien pensée, cette maison vous permettra de vous projeter facilement et d'apporter votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Un séjour spacieux Une cuisine ouverte de type américaine Un cellier attenant Un dégagement Un WC Une chambre avec sa salle d'eau privative et un accès à une terrasse d'environ 30 m² environ, dont une partie est couverte À l'étage (R + 1), un couloir dessert : Une salle d'eau Un WC Trois chambres, dont une avec une terrasse privative de 5,5 m² environ offrant une vue sur la piscine À l'extérieur, vous apprécierez : Un jardin charmant Une piscine authentique par sa forme Un abri-parking couvert pour véhicule Un espace de rangement sécurisé, idéal pour les deux-roues, les outils, etc. Les travaux de finition sont en cours. Ne tardez pas à visiter cette propriété idéale pour une famille cherchant une résidence principale. Vous serez conquis par son charme et ses atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre sur la commune de sinnamary "poin combi" un terrain agricole de 5 hectares. Le terrain est borné et cadastré. N'attendez plus et venez vite le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 977 155 - greffe de cayenne) sandrine penault entrepreneur individuel 06 94 28 90 24 - réf. 864123.

Je vous présente ce domaine unique offrant de multiples opportunités, idéalement situé dans la commune de sinnamary. Sur un terrain de 16 372 m², ce bien comprend : - * 3 gîtes * : capacité de 2 à 4 personnes par gîte. Parfaitement aménagés et équipés, prêts à être loués. Clé en main. - * restaurant * : comprenant une salle de repas avec bar, un salon, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide et de nombreux rangements. Clé en main. Possibilité de transformation en maison d'habitation. - * maison * : idéale pour faire de la location supplémentaire, ou pour y vivre. Maison avec une chambre, une sde et wc, un espace cuisine et un grand espace extérieur. Ce domaine est un investissement de choix pour ceux souhaitant exploiter un site touristique de qualité ou développer un projet personnel dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie orlu, tél. : 06 94 44 16 03, e-mail : julie.orlu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 812 557 536.