Biens à vendre à Inor (55700)

À Vendre en exclusivité– Grange de 108 m² à INOR (55700) – Proche Belgique & Luxembourg – Prix à débattre Vous recherchez un bien à fort potentiel à la frontière belge et luxembourgeoise ? Découvrez en exclusivité cette grange à vendre à INOR, dans le département de la Meuse (55700), en région Grand Est. Située dans un environnement calme, cette grange de 108 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, garage, local professionnel, ou encore transformation en habitation de plain-pied (environ 100 m² habitables, sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts de cette grange : • Surface au sol : 108 m² • Largeur : 8,05 m | Profondeur : 13,48 m • Dalle béton en excellent état • Toiture en tuiles plates en bon état • Présence d'une cave • Raccordements eau et électricité à proximité immédiate Un bien idéal pour : • Artisans, entrepreneurs ou collectionneurs • Stationner des véhicules, un camping-car ou créer un atelier • Réaliser un projet de rénovation pour habitation principale ou résidence secondaire • Investissement locatif ou projet de gîte en zone transfrontalière Localisation stratégique : • À INOR (55700), charmant village du nord de la Meuse • À seulement quelques minutes de la Belgique et du Luxembourg • Proche des axes routiers et commodités locales Prix attractif et à débattre Opportunité rare dans le secteur. Fort potentiel pour une valorisation immobilière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 571583 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison familliale de 130 m² bâtie sur un terrain de 807 m² vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et chaleureux avec son grand mur en pierre de taille qui enclave la cour. À 7 Km des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. L'intérieur de la maison s'articule harmonieusement avec ses spacieux espaces conviviaux offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille avec sa cuisine équipée, sa salle à manger lumineuse et son chaleureux salon. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un véritable cocon familial, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une cour accueillante pour des moments de détente en plein air, un garage pour le stationnement de véhicules et trois remises pouvant faire office de stockage. L'architecture de la pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À Vendre en Exclusivité – Maison de Campagne Rénovée de 157 m², 7 Pièces, Proche Belgique et Luxembourg – Meuse (55) Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, idéalement située dans le nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison spacieuse de 157 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres confortables, sur une parcelle de 479 m² entièrement clôturée et arborée. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée : • Entrée avec placard de rangement • Salle de douche à l'italienne moderne • WC suspendu • Salon lumineux de 16,20 m² • Séjour spacieux de 23,80 m² avec poêle à bois • Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail • Cuisine intégrée de 10,80 m² • Deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31,65 m² • Cave et atelier pratiques • Grand garage de 46,65 m² avec porte sectionnelle motorisée À l'Étage : • 4 chambres spacieuses : o 16,64 m² o 12,30 m² o 10,70 m² o 11,30 m² (avec WC et lavabo) Confort et Équipements : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • Chauffage central au fioul (chaudière récente de 3 ans) • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Terrasse et jardin clos et arboré Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une grange de 108 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Idéal pour un projet d'extension, de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, gîte, etc.). Situation géographique idéale : Au cœur d'un village paisible du nord Meusien, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des grands axes vers la Belgique, le Luxembourg, et les commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, disponible uniquement en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 ).

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin (proche Belgique & Luxembourg) Découvrez en exclusivité cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle située à Luzy-Saint-Martin, au cœur de la Meuse, dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un cadre idyllique et une ambiance chaleureuse ! Les atouts de cette propriété : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie Description de la maison : Cette maison de caractère authentique conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale) À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…) Extérieurs et dépendances : Vous serez séduit par la terrasse et le jardin clos parfaitement entretenu. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement calme et pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

En exclusisvité, mélanie molinillo vous propose ce joli pavillon de plain-pied sur sous-sol de 82 m² édifiée sur un terrain de 8 ares 10 ca. Située à 11 km de stenay, à proximité des ardennes et seulement à13 km de l'autoroute (a34) ce bien vous offre beaucoup de possibilitée pratique pour allier confort dans un cadre verdoyant et le côté pratique avec un accès sur une autoroute en moins de 20 min. Ce pavillon se compose comme suit : d'un sous-sol qui vous offre un atelier, un garage et une chaufferie. L'étage de plain-pied se compose d'une entrée donnant accès sur le salon / salle à manger dessert sur la cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc et une troisième chambre sous-comble créer entièrement. Ce bien se complète avec une dépendance de 30 m², une terrasse et un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 104 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Maison d'habitation à rénover entièrement, composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, remise, wc, garage et cave au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, deux pièces et un grand grenier au-dessus. Jardin avec remise sur l'arrière. L'ensemble sur 895 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 579948 ).

À vendre en exclusivité proche du la Belgique et du Luxembourg dans le village de Pouilly-sur-Meuse une maison de village habitable en l'état. Elle se compose d'une cuisine de 24.24 m², d'un salon salle à manger de 53.07 de 4 chambres de 15.02 m² à 23.3 m². Derrière un grand terrain clos et arboré avec un accès dans le fond. La bâtisse offre de nombreuses caves voutée, un atelier, une buanderie et de deux grands greniers aménageables. Les châssis sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par deux poêles à bois dont un est équipé d'un système de distribution de la chaleur dans toutes les pièces de vie. La maison nécessite certain travaux de rafraichissement mais peut être habité en l'état. Un stock de bois sera laissé pour passer l'hiver au chaud. Venez découvrir cette maison offrant un énorme potentiel, possibilité de créer une partie locative. Elle est idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Stenay et de Mouzon A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590849 ).

À vendre en exclusivité, proche belgique et luxembourg, un immeuble de trois appartements situés à stenay (55), 255 m² habitables, idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! Opportunité dans le secteur : situé à proximité immédiate de la frontière belge et à moins d'une heure du luxembourg. Ce bâtiment en pierre de taille, à fort potentiel, totalise 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec trois logements existants, un garage et un grenier aménageable de 221 m², toiture neuve ! ________________________________________ composition du bien : rez-de-chaussée : • appartement n°1 – 102,56 m² habitables (classe énergie c) – travaux à finaliser o entrée indépendante : 12,10 m² o cuisine : 15,95 m² o pièce de vie très lumineuse : 29,65 m² o wc : 1,55 m² o salle de bains : 6,30 m² o 2 grandes chambres : 15,95 m² et 23 m² o cave voûtée, débarras, pièce à vélo avec sortie sur l'arrière o menuiseries pvc double vitrage, volets roulants o chauffage central au gaz de ville o appartement spacieux et très lumineux o • garage indépendant de 22,85 m² accessible depuis une seconde entrée commune. ________________________________________ étage 1 : • appartement n°2 – 119 m² habitables – à rénover o accès par un palier commun o entrée : 4,90 m² o couloir : 8,50 m² o cuisine intégrée : 15,75 m² o grand séjour lumineux : 30 m² o 2 chambres : 15,85 m² et 26,60 m² o salle de bains : 6,75 m² o wc : 1,50 m² o menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville o appartement spacieux et très lumineux • studio indépendant – 33,90 m² – à rénover o entrée : 2,15 m² o pièce de vie : 18,75 m² o chambre : 9 m² o salle d'eau avec wc : 4,60 m² ________________________________________ étage 2 – grenier aménageable : 221 m² • sol isolé et en bois • murs sains en pierre de taille • toiture entièrement refaite avec sous-toiture • hauteur sous plafond et volumes adaptés à la création de plusieurs appartements, lofts ou espaces communs. ________________________________________ atouts du bien : • deux appartements spacieux et très lumineux • parfait pour résidence principale avec revenus locatifs • ou investissement pur : rentabilité locative optimisable • trois logements existants à rénover selon vos projets • grenier exploitable : plus de 200 m² à valoriser • toiture neuve, murs en pierre de taille, structure saine • chauffage gaz de ville, double vitrage • à 10 minutes de la frontière belge, 50 minutes de luxembourg ________________________________________ localisation : immeuble situé a stenay, commune dynamique et touristique de la meuse (55), en région grand est. Port de plaisance, musée de la bière, commerces, écoles, services à proximité immédiate. Accès rapide montmédy, verdun, sedan secteur recherché pour investissement locatif transfrontalier. ________________________________________ ne manquez pas cette opportunité unique à fort potentiel patrimonial et locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 589427 ).

À vendre en exclusivité à Stenay, vaste maison familiale de plain-pied – 175 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 528 m² Vous rêvez d'un espace de vie confortable pour une grande famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1993, offre 175 m² habitables parfaitement entretenus, sur un grand terrain arboré de 1 528 m², à Stenay, charmante commune dynamique du nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique. Les atouts du bien • Plain-pied fonctionnel, idéal pour les familles avec enfants ou personnes souhaitant éviter les escaliers • 5 chambres dont deux à l'étage – parfaites pour accueillir famille, amis ou espace télétravail • Structure béton / parpaing • Grand jardin arboré : pour créer, espace détente, potager, jeux d'enfants ou future piscine Disposition intérieure Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante de 18.40 m² • Salon et séjour convivial de 37.20 m² • Cuisine équipée indépendante de 7.80 • 3 chambres spacieuses de 14.10 m², 12.60 m² et 11.70 m² • Salle de bain de 7.50 m² • WC séparé de 1.30 m² • Garage attenant de 36.50 m² Étage : • Grand palier (coin bureau, salle de jeux ou salon TV) de 17.90 m² • 2 chambres mansardées confortables 15.60 m², 22.80 m² et pièce attenante de 14.60 m² • Grenier de 7.90 m² Un cadre de vie recherché à Stenay Située au cœur de la Vallée de la Meuse, Stenay séduit par son environnement naturel et son dynamisme. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, services médicaux, infrastructures sportives et port de plaisance. Accessibilité : • Sedan : 30 min • Verdun : 45 min • Montmédy : 20 min • Frontière belge à quelques kilomètres seulement Une localisation idéale pour vivre à l'année, télétravailler dans un environnement paisible, ou investir dans une maison familiale prête à habiter. Informations complémentaires • Année de construction : 1993 • Terrain : 1 528 m² • Assainissement individuel (fosse septique) • Chauffage : Au sol gaz de ville • Classe énergétique (DPE) D • Construction saine, entretenue Une exclusivité à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597266 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587888 ).

Votre conseillère SAFTI, Aline WEBER, vous présente en exclusivité, cette maison mitoyenne de 117 m² construite dans les années 1925 sur 3 niveaux et à rénover. Située sur Stenay, elle bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre-ville. Cette localité offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Le rez-de-chaussé se compose d'une entrée principale desservant un pièce de vie de 17 m², un palier avec placard intégré donnant accès au 1er étage et au sous-sol où vous trouverez une cave voutée et un atelier avec accès à l'extérieur, et une cuisine avec placards intégrés et l'entrée secondaire. Au 1er étage vous y trouverez deux vastes chambres (17 m² et 19 m²) et un palier donnant accès au second étage. Le 2ème étage, quant à lui, dessert une chambre de 19 m², une grande salle de bain avec WC de 10 m², une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre supplémentaire pour enfant et un palier donnant accès aux combles. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant sur une face du bien, le parquet en chêne et les tommettes à l'entrée principale apportent du charme à l'intérieur et confèrent une luminosité appréciable à la propriété. Assainissement tout-à-l'égout Chauffage électrique de marque Rothelec Dotée de deux entrées, elle laisse place à un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Proche de la belgique et du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette spacieuse maison de 204 m² aux multiples possibilités comme deux appartements, deux gîtes ou une spacieuse maison familliale. Proche des commodités locales, elle bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, boulangerie, médecin, pharmacie, supermarché etc. Cette grande maison de 204 m² édifiée sur un terrain de 295 m² se compose comme suit; au rez-de-chaussée une vaste entrée dessert une buanderie, une cuisine avec accès direct à la cour, une chambre suite parentale avec salle d'eau et wc, le premier étage comprend un palier qui donne accès sur une seconde cuisine, une deuxième salle de bain, trois belles chambres, wc. Le deuxième et denier étage propose 2 chambres mansardées et un grenier. Une cour, un garage avec ancien laboratoire, des dépendances, une ancienne buanderie, une cave voûtée et un grenier viennent compléter ce bien d'exception. Chauffage central gaz. Huisseries doubles vitrages. Assainissement : tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Situé à Stenay (55700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé proche du centre-ville offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles telles qu'écoles, supermarché, boulangerie, crèche, cinéma, et autres commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour des investissements locatifs. Cet immeuble à fort potentiel locatif se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial de 60 m² environ avec arrière-cuisine et toilette, chauffage électrique. Le premier étage propose un appartement de type F2 d'une surface de 54 m² avec chauffage électrique et doubles vitrages PVC. Enfin, le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable. La toiture a été récemment refaite à neuf, et un grand parking à proximité facilite le stationnement des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

!Proche de la Belgique, une heure de Luxembourg, Mélanie MOLINILLO vous propose cette belle propriété qui bénéficie d'un emplacement calme et agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette vaste maison traditionnelle est idéalement située pour une vie de famille confortable. La tranquillité de la campagne alliée à la praticité urbaine font de cet endroit un lieu privilégié pour s'installer et profiter de la région. Cette spacieuse maison de 260 m², construite en 2009 sur un terrain de 1044 m², offre un cadre de vie généreux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste séjour ouvert sur le salon, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie aménagée, une salle d'eau et WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et accès terrasse suspendue, dont une seconde avec accès terrasse également, une salle de bain, WC et une terrasse suspendue. Le bien comprend également un grand garage de 60 m² deux voitures, une terrasse et un terrain arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme de l'environnement. Electricité neuve. Borne pour véhicule électrique. Chauffage : Chauffage au sol Gaz, Poêle à Bois. Assainissement : Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Proche de la belgique, une heure de luxembourg, et en exclusivité mélanie molinillo vous présente cette maison de ville de 100 m² situé à deux pas de toutes commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, librairie, bureau de tabac, ecoles. ) qui se présente comme suit : en rez-de-chaussée un hall dessert une pièce (anciennement garage), salle de bains, wc, cave. Au premier étage un palier desservant une spacieuse cuisine de 17 m², un vaste salon / salle à manger. Au deuxiéme étage deux belle chambres dont une avec coin dressing. Grenier aménageable. Huisseries double vitrage, tout à l'égoût. Travaux à prévoir (electricté, toiture d'environ 60 m². ) bien idéal pour un premier achat ou investissemnt locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Proche de la belgique, une heure du luxembourg, mélanie molinillo vous propose cette maison de ville de 76 m² proche de toutes les commoditées nécessaires (ecoles, collège-lycée, médecin, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, supermarché, magasin de matériaux, restaurants etc. ),elle vous séduit par sa localisation à deux pas du centre ville. Cette propriété bénéficie également d'un environnement agréable, propice aux balades et aux moments de détente. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donnant accès direct sur un premier garage, une buanderie et la cave, le second garage a un accès par l'extérieur. Le premier étage abrite une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain avec wc, une chambre et un dressing. Enfin, le deuxième étage offre une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer le foyer idéal. Assainissement : tout-à-l'égout chauffage : chauffage électrique travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Proche de la belgique, à une heure de luxembourg et à deux pas du centre ville, mélanie molinillo vous présente cette spacieuse et belle bâtisse à rénover. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de 32 m² avec une jolie cheminée en pierre, une cuisine de 17 m², un pièce de 24 m² pouvant faire office de salon, une salle d'eau, wc. L'étage vous offre une vaste pièce de 113 m²(ancienne salle de cinéma) avec une belle mezzanine qui surplombe, une seconde cuisine de 26 m², deux chambres de 25 m² et 17 m², une salle de 30 m², grenier. Le bien est classé en passoire thermique. Fort potentiel avec beaucoup d'option d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À Stenay, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 8 640 m², disponible en exclusivité. Avec une façade de 91 mètres et une profondeur de 92 mètres, cette parcelle offre une grande liberté pour concrétiser tous vos projets de construction. Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, tous les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont disponibles en bordure de route, facilitant ainsi l'aménagement. Libre de tout constructeur, il vous laisse la possibilité de choisir l'entreprise de votre choix pour réaliser votre projet. Un certificat d'urbanisme opérationnel est déjà délivré, garantissant un cadre réglementaire clair et sécurisé. Situé en périphérie d'un lotissement résidentiel, l'emplacement combine calme et proximité des commodités : écoles, commerces, services de santé. Un cadre de vie agréable, pratique et adapté aux familles comme aux projets personnels. Facilement accessible et bien desservi, ce terrain constitue une belle opportunité pour bâtir dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

À vendre en exclusivité : Grande maison de ville historique à rénover, avec commerce – centre-ville de Stenay (proche Belgique et Luxembourg) Investisseurs, commerçants ou amateurs de belles surfaces à transformer, découvrez cette vaste maison de ville à fort potentiel située en plein cœur de Stenay, sous les arcades, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Descriptif du bien immobilier : Cette grande bâtisse de caractère offre une surface totale de plus de 400 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE – Ancien Commerce avec entrée indépendante (96 m²) • Une grande pièce principale de 75 m², idéale pour une activité commerciale, un atelier ou un espace à aménager • Une pièce de 8,75 m² • Une pièce de 12 m² avec WC • Cave voûtée en sous-sol de 56,50 m² avec chaudière et cuve à fioul REZ-DE-CHAUSSÉE – Accès à la partie habitation (24 m²) • Entrée indépendante menant à un vaste appartement sur deux étages + grenier • Surface habitable : environ 266 m² • Cour sur l'arrière du bâtiment, rare en centre-ville 1er ÉTAGE – Espaces de vie confortables • Grand palier et couloir (24,40 m²) • Cuisine (12,10 m²) • Salon-séjour lumineux de 36,55 m² • Dégagement • Deux chambres (11,40 m² et 28 m²) • Salle de bains (9,45 m²) 2e ÉTAGE – Nombreuses pièces à aménager • Palier de 18 m² • Deux grandes chambres dont une de 28,80 m² avec cheminée et placards • Six pièces supplémentaires à aménager (de 5,20 m² à 34,10 m²), idéales pour créer un ou plusieurs appartements indépendants 3e ÉTAGE – Grenier aménageable • Grand grenier d'une surface équivalente aux étages inférieurs, offrant de nombreuses possibilités (loft, stockage, extension, etc.) Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise • Chauffage central au fioul • Menuiseries en PVC double vitrage • Électricité à rénover entièrement (pour l'appartement) • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (contrôle de conformité à prévoir) Atouts du bien : • Emplacement de premier choix, en plein centre-ville de Stenay • Gros potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant vivre sur place • Possibilité de créer plusieurs logements locatifs + un local commercial • Proximité immédiate des commerces, écoles, services, et accès rapide vers la Belgique et le Luxembourg À propos de Stenay : Stenay est une commune dynamique située dans le nord de la Meuse, au carrefour des frontières belges et luxembourgeoises. Elle séduit par son cadre historique, son musée de la Bière, son port de plaisance, ses services de proximité et sa qualité de vie. Idéal pour investir dans l'immobilier locatif ou installer une activité professionnelle dans un cadre authentique et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581685 ).

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel. Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée. Composition de la maison : Rez-de-chaussée (93,75 m²) : • Entrée (1,95 m²) • Couloir spacieux (15,70 m²) • Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée • Débarras (4,85 m²) • Salle d'eau avec WC (4,55 m²) • Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée • Véranda (13,20 m²) • Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure • Cave sur deux niveaux 1er étage (77,77 m²) : • Palier et couloir (10 m²) • Seconde cuisine aménagée (6,70 m²) • Salon (26,68 m²) • Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée • Deuxième salle d'eau 2ème étage : • Palier et couloir (10 m²) • 4 chambres, dont : o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m² 3ème étage : • Grenier aménageable de 95 m² • Sur-grenier de 49 m² Informations complémentaires : • Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles en très bon état • Tout-à-l'égout • Faible taxe foncière (900 €) Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 ).

Proche de la Belgique et une heure de Luxembourg, Mélanie MOLINILLO vous propose ce bien d'exception située dans la charmant village de Laneuville-sur-Meuse. Cette propriété au cadre paisible et familial est proche de toutes commodités et des espaces verts pour profiter de la nature. Maison Familliale de 167 m² édifiée sur un terrain de 2016 m² qui se décrit comme suit : le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée donnant accès directement sur la belle cuisine de 20 m² qui dessert sur la belle salle à manger et un petit salon, un dégagement desservant la première salle de Bains, la cave et le local chaudière. Une grande pièce d'environ 80 m² servant d'atelier, arrière-cuisine et une deuxième salle de Bains avec bac à douche, simple vasque et WC. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres et un pièce Dressing. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Ce bien se complète avec une spacieuse grange de 125 m² au sol, un garage, une terrasse et un terrain dont une partie est constructible avec deux accès arrière à la propriété. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse pour des moments de détente, un garage pratique pour votre véhicule, des combles aménageables offrant des possibilités d'extension future, une toiture en tuile mécanique pour une architecture traditionnelle, et des murs en pierre apportant caractère et charme à la propriété. Huisseries Double Vitrage; Travaux à prévoir : Electricité à mettre aux normes et Assainissement (Mettre au tout-à-l'égout) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18 m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 574361 ).

Maison de ville à vendre à Stenay (55700) – 3 chambres, terrasse, cave – Proche Belgique et Luxembourg À vendre à Stenay, dans la Meuse (55700), maison de ville située proche du centre-ville, à seulement quelques kilomètres de la Belgique et à moins d'une heure du Luxembourg. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Description complète de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée de 7,60 m² • Salon de 13,65 m² • Cuisine aménagée de 16,40 m² avec accès direct à une terrasse carrelée à l'arrière • Salle de bains de 3,80 m² 1er étage : • Palier de 4,50 m² • Deux grandes chambres de 14,75 m² et 17,05 m² • WC indépendant 2e étage : • Grenier aménageable de 26,45 m² • Une troisième chambre de 19,80 m² Extérieurs et annexes : • Terrasse privative carrelée à l'arrière • Appentis (abri ou rangement) • Cave voutée en pierre Prestations techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage central par pompe à chaleur récente (économie d'énergie) • Toiture neuve sur l'arrière, revue sur l'avant • Taxe foncière modérée (nous consulter pour le montant) Localisation idéale : • À proximité immédiate du centre-ville de Stenay : commerces, écoles, services • À 5 min de la frontière belge, 45 min du Luxembourg, parfait pour les frontaliers Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 587217 ).

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…). Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : • Hall d'entrée • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) • Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : • Hall et couloir (5,80 m²) • Cuisine indépendante (17 m²) • Salon-séjour de 33 m², très lumineux • Accès balcon depuis le séjour, la cuisine • WC indépendant (0,95 m²) • Salle de bains (5,90 m²) • Débarras (3 m²) • Couloir de nuit (9,70 m²) • Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : • Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : • La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol. • Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort : • Toiture refaite avec sous-toiture • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants sur toutes les ouvertures • Chauffage au gaz de ville • Maison saine • Fort potentiel d'aménagement (combles + cour / terrasse) Localisation stratégique : • À deux pas du centre-ville de Stenay • Proche Belgique (quelques minutes) • Moins d'une heure du Luxembourg • Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140 ).

Baisse de prix maison de 97 m² habitables - 4 chambres avec petit terrain sur la commune de #stenay (55700) prix : 35 000 € fai inclus contact : 06 11 69 22 12 – aurélie pietrement description du bien : charmante maison de 97 m² habitables, idéalement située à stenay (55700), offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée buanderie wc indépendant cave voûtée 1er étage : 2 chambres salle de bain avec wc 2e étage : 2 chambres supplémentaires informations complémentaires : chauffage : électrique dpe : classe e taxe foncière : 452 € bien raccordé au tout-à-l'égout idéal primo-accédant ou investisseur locatif localisation : stenay, commune dynamique du nord de la meuse avec écoles, commerces, services de proximité et nature environnante. Risques naturels ou technologiques : consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : pour toute information ou visite, contactez : aurélie pietrement – 06 11 69 22 12 agent commercial immobilier – optimhome (rsac 951 971 555 – carignan) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 589084 ).