Biens à vendre à Épagny Metz-Tessy (74)

Fiche Id-SIT177269 : - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Charmant appartement 3 pièces Duplex à Épagny. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces duplex de 65 m² et 48 m² loi carrez situé au dernier étage dans une petite copropriété de 4 appartements dans un quartier paisible d'Épagny, à proximité de toutes les commodités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande. Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon de 9 m², une salle de bains moderne et fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce bien. Atouts : Disposition en duplex, offrant espace et intimité - Triple vitrage et bonne isolation - 2 places de parking incluses - Faibles charges de copropriété - Chauffage au sol hydraulique sur les deux niveaux - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Très jolie maison récente, 4 chambres, 1 studio En quête d'un havre de paix pour votre famille dans un cadre paisible à Annecy ? Cette magnifique maison familiale saura combler toutes vos attentes ! Offrant une surface totale de 140 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété a été soigneusement pensée pour garantir confort et fonctionnalité à ses occupants. Au premier abord, cette maison se démarque par son charme extérieur ainsi qu'un jardin très joliment paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Quant à l'étage, vous découvrirez pas moins de 4 chambres, offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés pour chacun des membres de la famille. Le sous sol, avec entrée indépendante contient un studio donnant sur terrasse, idéal pour accueillir vos proches, réaliser une activité professionnelle ou le louer. Cette propriété est également dotée d'un jardin de 606 m² agréablement répartis en terrasses offres de nombreux espaces intimistes où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie très agréable. Côté pratique, il est aisé de garer jusqu'à 3 véhicules et stocker du materiel grâce à un grand cabanon de jardin. De plus, des points d'intérêt tels que les transports en commun à 500m, l'autoroute à 2km et les commerces à proximité facilitent votre quotidien. Construite en 2010, cette demeure affiche un excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer de précieux souvenirs. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique à Épagny. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Situé en périphérie d’Annecy, à Epagny Metz-Tessy, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’une atmosphère vivante et chaleureuse. Cet établissement est une adresse incontournable, attirant une clientèle fidèle en quête de moments conviviaux et pour déguster de bons produits. Caractéristiques du bien : Au rez de chaussée, un local commercial de 98 m² environ en bon état, avec une décoration chaleureuse et accueillante. Possibilité de s’installer dans la salle ou en extérieur (magnifique véranda installée en 2024 ou terrasse). À l’étage + combles, un appartement de 6 pièces de 175 m² environ à l’usage d’habitation. Activités autorisées : Bar, petite restauration, tabac, vente d'articles pour fumeurs, loto et jeux dérivés. Équipements et mobilier inclus : Le bar est vendu entièrement équipé, avec son mobilier et ses équipements professionnels en très bon état, prêts à l’emploi. Licence IV incluse : Ce bien inclut une Licence IV, un atout essentiel pour l’exploitation de ce bar. Données financières : CA en constante évolution sur ces 3 dernières années démontrant une activité rentable et stable Loyer annuel pour le local : 15 600 € HT Loyer annuel pour l’appartement : 12 240 € HT Potentiel et opportunités de développement : Ce café, bar-tabac, restaurant est idéal pour des repreneurs désireux de perpétuer son excellente réputation tout en explorant de nouvelles perspectives de développement. Un cadre unique et une clientèle idéale : Avec une clientèle calme et fidèle, en quête de produits qualitatifs, de moments conviviaux, cet établissement s’intègre parfaitement dans le charme de cette commune. Votre projet commence ici ! Prix du bien : 720 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : zone commerciale- epagny restaurant de 90 m² environ à vendre, entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement. Idéalement situé au centre des commerces, il beneficie d'une visibilité importante et d'un flux constant de clients. Ouvert de 9h à 19h 6j / 7, l'etablissement profite d'un stationnement simple et gratuit. Possibilite d'agrandir avec la cellule voisine. Le loyer mensuel s’élève à 6 000 € ht. Cette affaire représente une opportunité stratégique pour un entrepreneur ambitieux ou une reprise familiale souhaitant s’investir dans un projet solide et évolutif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .