Biens à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux Bastide – Le charme d’un cocon rénové avec jardin privatif Au cOEur de la Bastide, à quelques pas des écoles, des commerces de la place Calix-Camel et du tram D, ce T1 réinventé par un architecte en 2020 offre une atmosphère douce et contemporaine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son volume chaleureux : un salon intimiste et une cuisine élégante, parfaitement intégrée. En hauteur, le coin nuit en mezzanine crée une ambiance cosy, tandis que la salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort. Les rangements nombreux apportent une vraie fluidité au quotidien. Puis vient la surprise, l’atout rare : un jardin privatif d’environ 35 m², sans vis-à-vis, mêlant terrasse et végétal. Un véritable refuge, intime et apaisant, idéal pour prolonger les journées en plein air. Cet appartement clé en main et équipé, n’attend plus que ses nouveaux occupants La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bordeaux (33100) dans le quartier prisé de la Bastide, cette échoppe de 125 m² sur un terrain de 173 m² offre un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, et proche des commodités, elle est également bien desservie par les transports en commun tels que les bus et le tram. À l'extérieur, on retrouve une charmante terrasse, donnant sur un jardin intime et au calme. À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 4 chambres dont une en rdc ainsi qu'une salle de bain. Le salon-séjour et la cuisine reflètent un espace de vie convivial, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau complètent l'agencement. Une salle de sport modulable en bureau et une cave de 46 m² viennent parfaire les aménagements de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 553 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 535 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Bastide - Appartement T4, vue imprenable avec terrasse de 91 m² Venez découvrir ce bel appartement doté d'une architecture contemporaine situé à Bordeaux Bastide, dans un immeuble récent de 2023. Cet appartement de 94 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance, parfait pour une vie de famille ! L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin salon, salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 91 m², parfait profiter des beaux jours. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. Les vrais plus de l'appartement : son exposition idéale qui offre une luminosité naturelle toute la journée et cette grande terrasse qui permet d'en profiter Deux places de parking sont également incluses pour votre plus grand confort. Une rare opportunité d'acquérir un appartement clé en main à Bordeaux, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une très belle opportunité vous attend rue de la Benauge à Bordeaux avec ce salon de coiffure de 33 m² plein de charme et prêt à travailler un véritable cocon où votre future clientèle se sentira immédiatement à l'aise En activité depuis 2013 ce salon bénéficie d'une visibilité idéale et d'une clientèle fidèle qui ne demande qu'à être développée grâce à un emplacement stratégique dans un secteur vivant et attractif L'espace propose deux postes de coiffage un coin attente cosy avec canapé une salle d'eau et des toilettes indépendantes l'ensemble est parfaitement optimisé et offre un cadre de travail agréable facile à gérer et rentable Idéal pour coiffeur coiffeuse barbier ou activité beauté ce salon clé en main vous permet de vous installer rapidement et de développer votre activité dans les meilleures conditions sans reprise de personnel et avec un fort potentiel de croissance Une opportunité rare sur le secteur contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Morgan Collin vous propose : Cette échoppe située dans le quartier prisé de la Bastide à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux pour 104 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez de jardin : Une pièce de vie lumineuse et accueillante, ouverte sur une cuisine moderne et équipée donnant un accès direct au jardin fleuri et arboré. Une salle de bain fonctionnelle avec wc. À l'étage : Quatre chambres bien agencée dont une suite parentale, un wc indépendant, distribués par un dégagement en parquet. Atouts de cette échoppe, une venelle longe la maison et favorise ainsi un passage piétons et / ou deux roues pour accéder au jardin avec facilité. Rénovation effectuée par un architecte. Proximité des commerces, des transports en communs : plusieurs lignes de bus, Tram A arrêt Thiers Benauge sans oublier les nombreux groupes scolaires du plus jeune âge aux études secondaires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une échoppe bordelaise, alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Contactez- nous dés aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE ! À deux pas du nouveau quartier Le Belvédère, découvrez cette échoppe simple pleine de charme, idéalement située dans un environnement en pleine évolution. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie d’environ 25 m² offrant un bel espace pour vos moments du quotidien, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 10 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d’eau. À l’arrière, une cour d’environ 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stockage de près de 8 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour ranger vélos, outils ou aménagements extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, de quoi laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce cocon selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Splendide Duplex de 120 m². Élégant et raffiné, ce magnifique duplex de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la Garonne et la place de la Bourse, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'espace, de modernité et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon de 41.83 m² idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace de préparation moderne et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage avec brio. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une splendide vue sur Bordeaux, chacune bénéficiant d'un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent confort et praticité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses deux superbes terrasses, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été (sans oublier les 2 places de parking en souterrain). La résidence sécurisée propose un confort de vie inégalé avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une climatisation dans le séjour et un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, ce duplex offre un accès privilégié aux transports en commun à seulement 300m, aux écoles à 50m et aux commerces à 200m, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cet appartement T2 de 50 m² dans le nouveau quartier Belvédère avec une vue splendide sur la basilique Saint-Michel et la cathédrale Saint-André. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de 27 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un balcon de 10 m². Une terrasse partagée est également disponible au dixième étage. Un local à vélo et de bricolage complètent ce bien. Il est possible de stationner dans le quartier grâce au stationnement résident pour 15€ / mois ou au parking indigo Belvédère. Les commerces et les transports se trouvent à proximité. Les dépenses énergétiques sont très faibles car le bâtiment respecte les normes définies par la Réglementation Thermique 2012. Le bien est vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : dans une rue paisible de bordeaux bastide, découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 110 m², idéale pour donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² environ offre une belle capacité de stockage et la possibilité de le transformer en surface habitable selon vos envies. À l’étage, le bien se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme et praticité. Avec son fort potentiel, elle attend vos idées pour être transformée et personnalisée. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce spacieux appartement de 85 m² offre un cadre de vie prisé pour ses vignobles renommés, son architecture élégante et sa proximité avec la Garonne. Le quartier dynamique regorge de boutiques, restaurants et parcs, idéal pour les balades en famille ou entre amis. De plus, les excellentes liaisons de transport en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville et ses attractions culturelles. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 2025, se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Découvrez cette charmante échoppe située à Bordeaux Bastide. Datant de 1929 et entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations contemporaines très fonctionnelles et un cadre de vie confortable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 49 m² avec cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante. Une agréable véranda ouvre sur un joli jardin, véritable écrin de verdure et de biodiversité. De plus, une belle terrasse vous permet de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale. Elles ont respectivement une salle d'eau et une salle de bain. Côté commodités, cette maison de ville est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité au cOEur de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nhan Bui vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 de caractère, situé dans un immeuble ancien de 1900, au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Avec une surface habitable de 34,7 m² (et 39 m² au sol), ce bien séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour un couple, un jeune actif ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Chaque espace a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance à la fois douce et conviviale. Situé dans un environnement calme, il permet de profiter pleinement de la quiétude du quartier tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie animés de la Bastide. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour les amoureux de l’ancien, désireux de concilier charme et commodités, ce bien est une opportunité rare à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement T5 en duplex de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 6e et 7e étage, il séduit par sa vue imprenable sur la ville et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires renommés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement contemporain construit en 2025 offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations haut de gamme, telles que le dressing, le cellier, la tropézienne, et les finitions soignées font de ce bien un lieu de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité dans un cadre urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

EN EXCLUSIVITE, Bordeaux Bastide, appartement duplex rénové dans petite copropriété en pierre Situé rue de Tresses, rue calme et prisée du quartier de la Bastide, cet appartement en duplex se niche au sein d'un charmant immeuble en pierre composé de seulement 4 logements. Une véritable petite copropriété intimiste, sans syndic professionnel, gérée entre copropriétaires, un cadre serein et une gestion simplifiée, appréciés des acquéreurs en quête de tranquillité. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d'un environnement particulièrement agréable, avec de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue, dont plusieurs gratuites à seulement une cinquantaine de mètres. L'appartement, rénové en 2015, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur accueille une belle mezzanine baignée de lumière grâce à ses deux Vélux, dont un remplacé en 2022, une 2ème chambre confortable pouvant parfaitement être fermée. Prestations : façade côté rue isolée par l'intérieur en juillet 2024, cumulus changé en 2022, cave privative en sous-sol, kitchenette équipée laissée à disposition. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement serein, colocation pour 2 étudiants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces à réhabiliter en T3 - Bordeaux Bastide Rare opportunité d’acquérir un appartement de caractère à rénover dans un quartier prisé de Bordeaux, aux pieds des commodités et des transports en commun. Situé dans un immeuble pierre art déco, au sein d'une petite copropriété bien tenue de 3 lots, au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui lui confèrent un cachet authentique à valoriser lors de la rénovation. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Deux caves et un cellier complètent ce bien. Possibilité de stockage vélos. Au coeur de Bordeaux Bastide, un quartier à l'esprit village avec ses marchés, commerces, services, restaurants, à 5 mn du cinéma et du Jardin botanique, aux pieds du tram A. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre cocon en plein cOEur de la vibrante ville de Bordeaux. Niché sur la rive droite de la Garonne, le quartier de Bastide à Bordeaux se distingue par son ambiance vivante et son histoire riche. Anciennement zone industrielle, il a su se réinventer au fil des ans, devenant un lieu prisé pour ses espaces verts, ses marchés animés et ses infrastructures modernes. La Bastide offre un mélange harmonieux de culture, de gastronomie et de convivialité, attirant aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Avec ses nombreux parcs, ses quais rénovés et ses commerces locaux, ce quartier incarne l’esprit dynamique de Bordeaux tout en préservant son charme authentique Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos souhaits et vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Beau T2 dans une rue calme, à seulement 5 min à pied du tramway. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse commune. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un WC. De nombreux rangements sont à votre disposition pour faciliter votre installation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux bastide - 33100 - dernier étage - vue magnifique sur bordeaux - 3 chambres - terrasse 34 m² - pas de vis a vis - 300m tram galin - quartier recherché optimhome vous présente ce magnifique appartement de 90,09 m² carrez situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations. Au calme dans une rue proche tram (300m de l'arrêt galin ), ainsi que proche de toutes commodités (clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles) il dispose d'une vue panoramique sur les toits ainsi que sur les quais de bordeaux grâce à sa terrasse tres bien exposée de 34 m² sans vis a vis. En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre lumineuse comprenant cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse. D'un côté on trouve deux chambres (9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage. De l'autre on trouve une suite parentale de 20 m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc. Les plus : double vitrage, volets électriques place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 589699 ).

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Opportunité Rare ! Parking à Vendre - Bordeaux Bastide Situé dans le quartier d'affaires et résidentiel de Bordeaux Bastide, idéalement positionné pour ceux qui travaillent, résident autour de la résidence l'Autre Quai (Proximité Mégarama), ce parking représente une opportunité d'investissement unique. Il offre un accès facile et doublement sécurisé, idéal pour les résidents ou les professionnels souhaitant stationner en toute tranquillité. Ce parking se trouve à proximité des commerces, des restaurants, des bureaux et des transports en commun. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de stationnement grâce à cet emplacement privilégié. Ce parking représente non seulement une solution pratique pour le stationnement, mais également un investissement sûr dans un quartier en plein essor. Que vous soyez à la recherche d'une solution à usage personnel ou d'un investissement locatif, ce parking offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - bastide - 33100 - 2 / 3 chambres - belles prestations - traversant - lumineux - double terrasse - proche tram - proche gare - au calme - parking possible en sus optimhome vous présente cet appartement de 107 m² carrez dans une résidence récente de 2016 à 200 m du tramway. Situé au dernier étage, cet appartement aux prestations de qualité, orienté sud-ouest / nord-est est éclairé d'une lumière naturelle grâce à sa triple exposition et ses deux balcons (6 et 10 m²) un hall d'entrée séparé par une porte vitrée vous permet d'accéder soit dans l'espace de vie soit dans l'espace nuit. Au cœur de cet appartement le grand séjour offre une vue dégagée sur la ville d'un côté et sur une verrière s'ouvrant sur un bureau (16 m²) de l'autre côté (le tout sur 52 m²) la cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier (2,5 m²). Le séjour et la cuisine ont accès à la terrasse face à la ville de bordeaux, le bureau a accés à la deuxième terrasse côté résidence côté nuit, deux chambres (12 m² et 14 m²) ainsi qu'un grand bureau qui peut être également une chambre supplémentaire. Dans ce quartier dynamique on y trouve des arrêts de bus et tramway (ligne a), une crèche, des écoles maternelles et primaires 300m, un collège, une bibliothèque, de nombreux commerces dont plusieurs supermarchés, un centre médical, la piscine au bout de la rue, récemment rénovée, un gymnase et la futur médiathèque sont des atouts supplémentaires. Situé dans une résidence sécurisé, cet appartement pmr, quartier paisible tout en étant à 5 stations de tram du centre de bordeaux. Possibilité parking sécurisé en sus nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594369 ).

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Bienvenue dans ce magnifique appartement de 92 m² situé au cOEur de Bordeaux Bastide. Ce bien rare, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet appartement offre un espace de vie convivial avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée / aménagée et fonctionnelle, un cellier, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon permettant d'admirer la vue dégagée sur les environs et de prendre des moments de détente en plein air. L'immeuble, en très bon état général, est sécurisé avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (air pulsé, climatisation réversible, pompe à chaleur, radiateurs) pour un climat intérieur optimal toute l'année. Enfin, une place de parking couverte et privative complète ce bien, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bordeaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie unique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.95€ par mois (soit 1439.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Balcon – Résidence Étudiante BORDOVITA – Bordeaux Centre Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’un balcon privatif de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Loyer garanti actuellement à 806,43 € par trimestre via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2027, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative. - Possibilité de sortie de bail pour opter pour une location libre (courte ou longue durée) avec fixation libre du loyer (des frais de sortie de bail sont à prévoir auprès de Nexity). - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. Le logement en détail : - Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Balcon de 7 m² avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage individuel, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.1€ par mois (soit 937.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Maison à rafraichir au cOEur de Bordeaux Bastide Idéalement située dans l'une des plus belle rue de Bordeaux Bastide, cette maison de 92 m² vous offre beau un potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un extérieur. La maison est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une charmante maison à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.