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Délégation de mandat. À la vente à Tanneron, immeuble de rapport constitué de 6 appartements. Au calme absolu avec vue dominante sur les collines du TANNERON, à seulement 7 minutes de Pégomas et 5 minutes du village de Tanneron, Immeuble de rapport avec une belle rentabilité locative, comprenant 6 appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Les logements sont en très bon état général, entretenus régulièrement, et ne nécessitent aucuns travaux (Chauffage individuel, compteurs d'eau et électricité séparés ). Locataires stables et fiables. Ideal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable, sans souci de relocation. -Un appartement 3 pièces de 89 m² avec terrasse, jardinet et garage loué 900 euros. -Un appartement 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 120 m² et 2 places de stationnement loué 1010 euros. -Un appartement 3 pièces de 56 m² avec 1 place de stationnement et une cave loué 810 euros. -Un appartement 2 pièces de 38 m² avec terrasse et jardinet privatif de 80 m²loué 675 euros. -Un appartement 2 pièces de 48 m² avec terrasseloué 750 euros. -Un appartement 4 pièces de 130 m² avec garage loué 975 euros. Loyer mensuel total : 5120 euros Taxe foncière : 2400 euros par an. Rentabilité 6% par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Réf. 932109.
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Iad France - Séverine Roda vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché ! Sur une parcelle de 1569 m² IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m² ( 481 carrez) ayant cessé son activité, qui se compose de 16 chambres, salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes, appartements (en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle. Entrepreneurs, investisseurs, Laissez libre cours à votre imagination ! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : Grande maison familiale avec vue panoramique et fort potentiel – Cabris Située dans un environnement paisible à proximité de Cabris, cette belle maison de 314 m² construite en 2005 allie charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest et ouverte sur la terrasse de 70 m² ainsi que le pol house. Une chambre plein pied avec salle d’eau complète ce niveau ainsi que le toilette invité dans l'entrée. À l’étage, vous découvrirez un grand espace parental qui peut facilement être transformé en plusieurs chambres selon vos besoins (dressing dans la deuxième chambres de 11 m². Patio bain de soleil vers l'environnement sans vis à vis. Matériaux de qualité et finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Le rez-de-jardin de 164 m², actuellement brut il constitue une opportunité rare d’aménagement : espace de télétravail, salle de jeux, garage ou encore appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente : agrumes, oliviers, avocatier, abricotier et même une source naturelle alimentant une réserve d’eau de 3 000 L viennent enrichir ce cadre verdoyant. Exposition sud et ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace de stationnement complète ce bien, avec plusieurs places pour les résidents et les invités. À seulement quelques minutes des commodités, écoles et restaurants de Cabris, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une grande famille ou un projet de vie modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre grasse centre historique : immeuble comprenant 3 lots d'habitation sur 4. Accès véhicules devant le bien avec des places de stationnements. Les lots comprennent 2 studios : au 2ème : 420€ / m (19 m²) et au 3ème en dernier étage loué 450€ / m (18 m²); en rdc (sous-plex de 33 m²) : loué 600€ / m; un total de 1470€ de loyers mensuels soit 8,2% de rentabilité brut annuellement. Possibilité dans le temps d'augmenter la rentabilité à près de 10%. Les baux sont meublés : rdc : 06 aout. R + 2 : 01 novembre et r + 3 : 28 janvier. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas à me contacter au 07 68 44 02 35. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.
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Grasse (06) - situé dans la zone d'activité de grasse. À vendre un bâtiment individuel d'une surface total de 1800 m² sur 3 niveaux + 250 m² de toit plat. Dossier sur demande. - honoraires ttc charge vendeur revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 06 90).
Somptueuse propriété - Mougins Idéalement située en position dominante, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, à proximité du charmant village de Mougins laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété familiale d'environ 800 m² surplombant la mer. Composée d'une maison principale, d'une maison d'amis avec un niveau inférieur indépendant pour la loge de votre gardien, de deux studios indépendants et d'une maison d'été, la propriété offre un confort et une intimité inégalés. Le jardin de 9600 m² est entièrement paysagé avec des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et des vignes qui invitent à la détente. Un superbe espace piscine, un terrain de pétanque, une cave à vin avec 4 garages et de nombreuses places de parking complètent les nombreux atouts de cette maison.
Le cannet limite cannes zone passante et commerçante murs commerciaux de 557 m² mezzanine de 93 m² avec de 20 mètres linéaires de vitrines en location avec 8,5% de rentabilité prix 1679999eur fai rare 3016eur / m2 une visite s'impose mandat 1666 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle le cannet borders cannes busy and commercial area commercial walls of 557 m² mezzanine of 93 m² with 20 linear meters of windows for rent with 8.5% profitability price 1,679, 999eur fai rare 3,016eur per square meters / m2 a visit is a must mandate 1666 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com free and confidential estimate.
Le cannet zone d'activité les fades, située à 6 mimutes de l'autoroute, revalys met en vente un immeuble en copropriété à usage principale de bureaux, érigé sur 2 étages, comprenant 400 m² de bureaux et 210 m² au rez-de-chaussée de garages / stokages. Possibilité de division en 4 bureaux distincts. Honoraires à la charge du vendeur revalys - cousin rodrigue - 06 21 03 58 99 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 05 02).
À Bagnols-en-Forêt, découvrez cet hôtel / maison d'hôtes d'environ 600 m² au total, offrant un cadre exceptionnel et une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique. L'établissement se compose de 11 chambres entièrement climatisées, représentant 260 m², la plupart sont exposées plein sud, profitant d'une vue panoramique sur le massif de l'Estérel et bénéficiant chacune d'une belle terrasse privative, apportant un confort rare et recherché par la clientèle. Les 160 m² de parties communes regroupent un accueil fonctionnel, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, les cuisines et les sanitaires clientèle, le tout complété par une grande terrasse parfaite pour les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur. L'hôtel dispose également d'un appartement privatif de type T3 de 73 m², idéal pour les exploitants, ainsi que 80 m² d'espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, un grand parking, une piscine, et bien sûr la vue imprenable sur l'Estérel viennent parfaire ce bien rare sur le marché, au fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.
Mixte habitation & commerce, investissement locatif centre village, emplacement n°1, immeuble mixte habitation commerce et locations de logements. Mise en copropriété possible, étude de faisabilité lancée, 106 m² de restaurant + environ 15 m² de terrasse exploitée et 50 m² à exploiter. Vente murs et fonds, ou 7 logements possible copropriété à creer ou pas si usage par un seul propriétaire. 334 m² de surface cadastrale. Emplacement commercial n°1 / investissement rp ou immeuble de rapport deux logements en plus avec exterieur soit 48 m² en sus.
Boutique et appartement centre du village Unique ! Situé dans le village authentique de Valbonne, à quelques minutes du pôle de Sophia Antipolis, 10 KM de Cannes et 20 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison de village face à l'ancienne magnifique mairie en pierre et sa fontaine. La plus jolie vue de cette grand rue très passante. Ce bien de 2 pièces est au premier étage composé d'une chambre et d'une salle de douche, au second une cuisine équipée open plan avec salon. Au rez-de-chaussée un local commercial / boutique, complète ce bien. IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué, vous pouvez en faire acquisition tel quel ou bien vous y installer pour garder un pied à terre dans ce magnifique village. Ce bien est vendu occupé avec une boutique au rez-de-chaussée louée 757euros / Mois. Le duplex est loué 800 euros / Mois Pour plus de renseignement, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Ludovic Framery vous propose : Idéal investisseur : immeuble loué avec rentabilité immédiate Situé au centre de Fréjus, cet immeuble ancien d'environ 80 m² de surface plancher réparti sur deux niveaux offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires en place et revenus immédiats. Revenus locatifs annuels bruts : 11 160 € Revenus locatifs annuels nets : environ 9 400 € Rentabilité brute : 6,6 % Rentabilité nette estimée : 5,6 % L’immeuble est composé de deux logements loués en baux 3 / 6/9 non meublés : Rez-de-chaussée : un studio de 32 m², loué 450 € / mois (locataire en place depuis 1997, profil stable) 1er étage : un T2 de 33 m², loué 480 € / mois depuis 2024 (bail récent) Atouts de l’investissement : - Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours. - Aucune charge de copropriété. - Toiture révisée récemment. - Gestion simple et faible niveau de charges pour le propriétaire. Les loyers actuels, volontairement bas et historiquement installés, offrent un potentiel d’optimisation significatif à moyen terme. Une revalorisation progressive permettrait d’atteindre une rentabilité brute supérieure à 8 %, tout en conservant un profil d’investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
