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Situé à Senonnes (53390), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour des jeunes travaillant ou en formation au centre d'entrainement; ou pour des personnes âgées du territoire. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cet immeuble de 135 m² se compose de deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 55 m² avec une agréable pièce à vivre de 27 m², une chambre de 12.5 m², une salle d'eau et une buanderie. Il reste des finitions à faire sur ce logement. ( peintures, sols, cuisine à aménager) À l'étage, un appartement meublé neuf de 80 m², comprenant un hall d'entrée de 14 m², propose une spacieuse pièce à vivre de 38 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 12 m². Ce bien offre potentiel et fonctionnalité pour ceux cherchant une opportunité d'investissement. Possibilité d'aménager un studio dans le grenier. Chaque logement pourrait se louer autour de 500 € / mois. Bonne rentabilité supérieure à 7.5 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.
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En exclusivite votre agence orpi provost immobilier vous propose cet immeuble dans le cœur de pouancé, idéalement situé dans le centre ville, proche du château. Il se compose d'une surface commerciale comprenant deux bureaux, une vaste salle d'attente, un grand dégagement, une salle d'archives, un wc. À l'étage, vous trouverez un bel appartement (escalier à créer) à rénover complétement comprenant un séjour / salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et wc. Au dernier étage, le grenier est aménageable. Ref orpi 904 référence agence : 904.
Situé à Pouancé (49420), cet immeuble bénéficie du charme de cette petite ville de l'Ombrée d'Anjou. Proche des commerces et des grands axes desservant Nantes, Angers et Rennes, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cet immeuble de 70 m² se compose d'une infirmerie de 60 m² au premier étage et d'un appartement sur deux étages totalisant 120 m² au second étage. Idéal pour un investissement, il offre un potentiel certain grâce à ses espaces bien définis et sa localisation stratégique. Son agencement particulier saura attirer les investisseurs en quête de biens atypiques et fonctionnels dans un secteur dynamique et attractif de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.
Situé dans la charmante ville de Pouancé (49420) au sein de la commune d'Ombrée d'Anjou, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et des grands axes reliant Angers, Nantes et Rennes. Idéal pour ceux en quête de la vie tranquille d'une petite ville tout en restant connecté aux villes voisines. À l'extérieur, cet immeuble offre un balcon, parfait pour profiter de l'air frais tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Un espace extérieur permettant de se détendre en toute tranquillité tout en restant à proximité des services disponibles. D'une superficie totale de 147 m² répartie en 3 appartements distincts, cet immeuble comprend un appartement de 4 pièces de 84 m² loué au prix de 500 euros, un studio de 2 pièces de 34 m² libre loué au prix de 280 et un dernier appartement de 3 pièces de 70 m² loué au prix de 400 euros. Chaque unité offre des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéals pour différents profils d'occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.
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Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux. Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place. Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général. Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 ).
Votre agence orpi provost immobilier vous propose en exclusivite cet immeuble. Il se compose au rez-de-chaussée une surface commerciale d'environ 150 m² comprenant un vaste open space, divers bureaux et wc. Le loyer de 2933,01€ est payable au trimestre. Au premier étage droit, vous pourrez découvrir un magnifique appartement t3 en duplex de 93,44 m². Au premier niveau se trouvent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, des wc et une buanderie, l'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le loyer est de 780€ par mois. Le premier étage gauche révèle un appartement t4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Le loyer est de 835€ par mois au deuxième et dernier étage de cet immeuble se trouve une appartement t3 d'une superficie de 63,43 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, des wc et une salle de bains. Le loyer est de 630€ par mois. Idéal investisseurs ! Cet immeuble génère 3222,67€ de revenus fonciers mensuels. Contactez nous rapidement au 02 40 55 05 24 ref orpi : 1080 annonce présentée par natacha auffray, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de nantes 2024ac00201 référence agence : 1080.
En plein cœur du centre-ville de Châteaubriant, découvrez cet immeuble locatif offrant un rendement et une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'immeuble se compose de deux parties distinctes : 1ère partie : Deux studios meublés, actuellement loués 480 € / mois chacun. Logements en bon état, entretien régulier, locataires en place. 2ème partie : Maison avec quatre chambres meublées, louées en courte ou longue durée. Chaque chambre dispose de son espace privatif : WC, salle d'eau, rangements et TV. Espaces communs agréables et bien entretenus comprenant : un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC. Revenus locatifs annuels : environ 28 000 € Immeuble fonctionnel et prêt à générer des revenus immédiats. Aucune vacance locative à prévoir grâce à son emplacement central et la qualité des prestations proposées. Atouts : Rentabilité intéressante Bien entretenu, sans travaux à prévoir Bonne attractivité locative (étudiants, actifs, passage professionnel) Prenez contact avec votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite ! REF ORPI 1096 Référence agence : 1096.
Chateaubriant : programme neuf - proximité des étangs de choisel -appartement t2 ou t3 avec terrasse ou jardin, emplacement parking et chauffage gaz normes rt 2012 et pmr pour rez-de-jardin prêt à taux 0% pour les primo accédants. Non soumis au dpe prix de 152500 à 241500 hai honoraires à la charge du vendeur copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (procédure en cours).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
