Immeuble à vendre à Saint-Séverin (16390)

Dans le centre de RIBERAC, avec toutes commodités, vous trouverez cette immeuble de caractère. Il offre 3 appartements de 56 m² chacun déjà loués, une petite cour pour l'appartement du RDC, avec également une remise pour celui-ci. Le deuxième dispose d'une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport comprend en rez-de-chaussée, un local commercial loué 500€ et un garage. Un entrée indépendante donne accès à l'étage qui offre un plateau de 128 m² divisable en deux appartements, et un grenier aménageable. La toiture est neuve et les menuiseries de l'étage également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité exceptionnelle à Ribérac - Bâtiment avec Potentiel à Réhabiliter Situé au cOEur de la ville, il a un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux commodités, Cette propriété offre un immense potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à rénover. Actuellement, le bâtiment dispose de 6 appartements sur 3 niveaux sur une surface au sol de 363 m² et 6 caves La rénovation de certains appartements est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un projet d'exception. il y a des locataires dans 4 appartements actuellement loués. il y a : 1 T2 en rez de chaussé et non loué 3 T4 dont un en duplex 1 non loué 2 T3 loué tous les deux Le jardin attenant de 1000 m² apporte une touche de verdure à cet ensemble et constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin de détente ou un jardin partagé voir même un parking protégé ce qui serait un gros avantage sur la commune. Les caractéristiques de chauffage individuel par radiateurs, l'alimentation électrique et l'assainissement relié au réseau public offrent un confort moderne et pratique une fois les travaux achevés. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport offrant au RDC local commercial de plus de 150 m² avec réserve et cave, wc et dégagement au premier étage appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre et au deuxième étage un appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport centre ville Ribérac composé de 5 logements tous loués, dont 3 en gestion. Compteurs séparés. Toiture refaite. Bon état général. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le centre de riberac, et de ses commodités, vous trouverez cet immeuble. Il dispose d'un local à usage de boulangerie, avec son appartement, un autre local commercial de 55 m² et au 1er étage un autre logement. Entièrement à rénover. Toiture de 2022. Investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.32%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Idéalement situé en hyper centre, cet Immeuble de rendement est à rénover entierrement. Sa toiture est neuve. Il dispose actuellement d'un local, de 4 appartements T2, d'un garage et d'une pièce indépendante. Il offre un potentiel de création de 7 logements et d'un local commercial. Le rapport locatif peut être intérressant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 30 minutes de Périgueux, au coeur de la rue principale d'une ville dynamique où la demande locative est forte, découvrez cet immeuble de caractère à rénover, bâti sur cave. Il se compose de 5 appartements T3 ainsi que d'un studio, offrant un beau potentiel de rendement lococatif après travaux. En bonus, à l'arrière un terrain d'environ 1000 m². Une opportunité rare, idéale pour un projet d'investissement ou de revente après rénovation. À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jérôme ceola vous propose : opportunité rare - maison 131 m² divisée en 2 logements - potentiel locatif exceptionnel ! Surface utile totale : 131 m² surface habitable (dpe) : 48 m² garage / stockage : 33 m² le projet idéal pour investisseur ou particulier bricoleur nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des logements (t2 + t3) : la clé du double revenu partie 1 : t2 (44 m²) – prêt à louer immédiatement (travaux de rafraichissement vont être réalisés) statut : habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : chambre avec dressing (12,3 m²), séjour avec cuisine ouverte (24 m²), salle d'eau, wc séparé. Avantages : chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : t3 (87 m²) et garage (33 m²) – à finaliser statut : en cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux majeurs déjà réalisés : électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros oeuvre est fait. Composition (projetée) : 2 chambres, grand salon / cuisine ouverte, salle de bain, double wc. Travaux restants : finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage attenant : 33 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre de Chalais avec toutes les commodités à pied (medecins, commerces, écoles, gare,. ) cette immeuble peut correspondre à plusieurs projets. Le rez de chaussée était à usage professionnel et comprend actuellement 6 pièces (env 80 m²) Le 1er étage est un ancien appartement de 4 pièces + salle d'eau (env 80 m²) Le 2ème étage est un ancien appartement de 4 pièces (env 80 m²) Le 3ème étage est un grenier qui peut être aménagé. Un garage et une cave se trouvent également au sous sol de l'immeuble. L'immeuble peut être transformé en plusieurs appartements indépendants. L'ensemble de l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au fuel. Des gros travaux sont à prévoir tel l'électricité, l'isolation, les salles d'eau, peintures, sols. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571023 ).

Située à moins de 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux, 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. Le 1er appartement (env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. Le 2ème appartement (env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le 3ème appartement, situé au sous sol (env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau / wc ainsi qu'une terrasse couverte. Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique. La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m². Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m². Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique. L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air / air dans les pièces principales, l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc. Bien idéal pour un regroupement familiale, un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593582 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Chalais (16210), cet immeuble présente un emplacement idéal combinant le calme de la campagne avec la praticité de la vie urbaine. Proche des écoles, commerces, il offre un cadre propice à la vie de famille. Les transports en commun, notamment la gare, assurent une bonne mobilité pour les habitants. Cet immeuble sur 3 niveaux offre une surface habitable de 104 m², comprenant une entrée, 5 bureaux, un palier à chaque étage, 2 WC, et une réserve. Les menuiseries sont en simple vitrage, les volets en bois. Les sols en carrelage, et parquet. Cet immeuble est parfait pour des activités professionnelles, il offre un grand potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de tout type d'activité. Il pourrait également correspondre à un investisseur, désireux d'y faire de l'habitation (3 logements indépendants) Division cadastrale en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Spécial investisseur, bel immeuble pour une activité commerciale doublée de logements d'habitation. En RDC se trouvent les anciens locaux d'1 banque, hall, wc, divers espaces de bureau et guichets. Puis 2 étages de 85 m² env. chacun vous permettront de créer plusieurs appartements. Jardin et garage 2 places complétent ce bien. TAE Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.