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Immeuble indépendant sans co-propriété et sans charges, composé de 4 appartements actuellement loués pour un revenu mensuel de 1 900 euros. Rentabilité brute 6.5%. Aucun travaux à prévoir. Toiture refaite il y 10 ans. Place de parking côté rue de la gare. Rdc : Studio de 38 m² Rdc 50 m² : 4 pièces (2 chambres) 1er étage 42 m² : 2 pièce (1 chambre) 1er etage 45 m² : 3 pièces (2 chambres) NOTRE AVIS : Au coeur du village, à proximité de la gare. Aucun impayé depuis la mise en location en mars 2021. Peu de vacances, les 2 locataires du haut sont présentes depuis le début. Pas de frais d'agence. Ce bien est proposé direct propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter. 1.
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Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Emplacement N°1 dans l'une des rues piétonnes les plus prisés de Bourg en Bresse pour cet immeuble de rapport comprenant 1 local commercial et 5 appartements. Il est configuré sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée un local commercial de 90 m² environ loué depuis 1996 pour un montant actuel de 1700 € par mois. Au niveau des appartements, 2 entrées de l'immeuble différentes avec d'un côté 12 rue Pasteur, au 1er étage un appartement T2 / 3 de 58.83 m². Au 2ᵉ étage un studio de 29 m² ainsi que sur le même palier un T3 / 4 de 76.62 m². Vous disposerez également au 21 rue du docteur Hudellet de 2 autres appartements avec au 1er étage un T2 de 41.74 m² et au 2ème étage un autre T2 de 44,57 m². L'ensemble des appartements sont vendus libres et les revenus potentiels après travaux sont d'environs 3000 € par mois. L'ensemble représenterait un rapport locatif annuel de 57 000 €. Les travaux sont assez importants avec notamment des configurations à repenser, les sols, les peintures, l'électricité, les cuisines et les salles d'eau qui sont à reprendre et à remettre aux goûts du jour. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les meilleurs délais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bourg en Bresse centre ville. cet immeuble composé d'un local commercial au rdc, d'un vaste appartement en duplex à l'étage supérieur et d'un studio vous offre un potentiel d'exploitation personnel ou locatif trés important et rare. Ce bâtiment en monopropriété se déploie sur environ 291 m² dont 186 m² habitables et environ 106 m² de commerce plus une cave en sous-sol de 25 m². Une possibilité de deux places de parking existe à proximité dans une cour sécurisée dont une place PMR pour 85€ / mois. Le commerce du rdc se compose d'une salle de restaurant avec vitrine sur rue, d'une cuisine avec un piéce pour la vaisselle, de WC, d'une piéce avec salle de douche et WC. À l'étage par un vaste escalier se trouve l'appartement principal de 162,44 m² habitables. En 5 / 6P, il se structure autour d'une entrée majestueuse avec placards, d'une piéce chaufferie au gaz, d'un séjour avec mezzanine d'environ 64 m², de 4 chambres dont deux mansardées, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un atelier et divers espaces annexes. Au dessus toujours par l'escalier principal, un studio loué à 350€ / mois HC comprenant une pié e de vie avec kitchenette et une salle d'eau et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
