Vente immeuble 149 m² Saint-Alban (22400)

Maison À Vendre - Saint-Alban

Opportunité orpi saint-brieuc ! À vendre – maison moderne de 150 m² environ avec piscine couverte et chauffée – idéale pour maison familiale ou investissement locatif. Idéalement situé sur le secteur de saint-alban, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de pléneuf-val-andré, 7 km de erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès rn12. Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150 m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement. Agencement flexible : option 1 - maison familiale : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son wc privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome. Option 2 - investissement locatif / 21 couchages actuellement : possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes. Pièce de vie : une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie. Extérieur : terrain entièrement clos, superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. Intimité assurée : aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale. Prix du bien : 559 000 € prix du bien hors honoraires : 539 000 € honoraires ttc : forfaitaire de 20 000 € honoraires à la charge de : acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 11 / 2020 référence agence : 706.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée
• Pour investissement

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 4 WC
• 4 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 149 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement