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Idéal investisseur ! Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier ! Plus de 10 % de rentabilité. Sur la commune de sail sous couzan, immeuble de ville composé : - au rdc : un local commercial, avec un bail commercial 3-6-9 en cours, loué 272€ / mois. - au 1er étage : un appartement type t3 loué 410 € / mois, d’une superficie de 60 m². - au 2ème étage : appartement type t4 actuellement libre de toute occupation avec un potentiel de location de 650€ / mois, d’une superficie de 102 m². Rentabilité annuelle : 15 984 € tous les lots bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif. À visiter sans tarder ! Dpe : 299 kwh / m² / an e ges : 9 kgco2 / m² / an b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 159 000 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier cédric font 06 04 65 07 87.
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Iad france - fabienne marchand vous propose : a vendre sur la commune de boën, local commercial de 35 m² avec possibilité d'appartement au dessus du commerce. La superficie total est de 70 m² + un grenier et une cave. Emplacement privilégié en plein centre de boën. Très bonne visibilité pour une activité commerciale. Profession libérale, assureur, auto-école, onglerie, massages, esthétique, barber. Le local est équipée d'un point d'eau, chauffage clim réversible au rez de chaussée et au premier étage. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Deffond vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-Germain-Laval : Bâtiment à Rénover sur 2 Niveaux Offrez-vous un projet unique avec ce bâtiment à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval. Construit en 1920, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour finir une rénovation qui a été faite sur 2 appartements actuellement loués (76 m² par appartement). Possiblité de créer en rdc un appartement ou un bien local commercial d'environ 100 m². Une autre possibilté dans des combles aménageables d'environ 80 m² et un garage d'environ 20 m² non loué actuellement complète ce bien. Idéalement situé à Saint-Germain-Laval, proche des commodités et des transports, ce bâtiment est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Travaux à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et créer un espace à votre image. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet unique ou un particulier en quête de votre appartement à concevoir de A à Z, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Saint-Germain-Laval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - fabienne marchand vous propose : ideal investisseur sur la commune de saint germain laval vous souhaitez investir pour faire de la location, ce bien est idéal. Possibilité de créer, plusieurs appartements, 2 entrées distinctes. Une bonne rentabilité locative pour ce produit. Vous êtes investisseur, me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 536 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Une belle opportunite pour un investisseur ou une famille avec des colocataires ! À 89 à 2 mn 1hrs15 de lyon et 3 / 4 hrs de clermont-ferrand, a 860 m d'alt dans un petit village très agréable immeuble de 217 m² pouvant faire 5 appartements à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert au rdc deux t2 à rafraîchir et un studio à créer au 1er l'étage, un t3 à finir de rafraichir de 65 m² avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un t2 au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m² avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un loft une grande remise de 192 m² un garage attenant de 32 m² deux caves et un appentis au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face, noiretable à 5 kms (plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées) belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 kms et col de la loge 12 kms une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 925121.
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison Fort potentiel habitation (maison ou plusieurs logements) À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade. Un atout majeur : un fort potentiel de transformation en habitation La mairie a donné un accord de principe pour la transformation de l’immeuble en habitation, offrant une opportunité rare : • Création d’une grande maison de caractère en centre-ville • Possibilité de division en plusieurs appartements (investissement locatif, colocation, logements indépendants) • Projet mixte habitation / activité professionnelle Les volumes, les accès indépendants et la distribution actuelle se prêtent parfaitement à ces différents scénarios. Des espaces modulables et élégants : • Plusieurs pièces type (grands bureaux ), grands espaces de vie ou d'accueil, 3 sanitaires (1 à chaque étage ), une salle d'eau, une cuisine. • Sous-sol : 2 caves. Prestations haut de gamme : • Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes • Murs en pierre ou placoplâtre peint • Huisseries aluminium double vitrage • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020) • Câblage informatique intégré aux cloisons Un bien rare aux multiples possibilités Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d’un projet de vie unique, cet immeuble permet de conjuguer cachet, emplacement et fort potentiel de valorisation. Un bien d’exception au cOEur de Montbrison, offrant une véritable opportunité de transformation en un ou plusieurs logements de standing. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - corinne hospital vous propose : à vendre – immeuble avec commerce et habitation chambéon, centre du village (à 7 min de feurs) emplacement stratégique avec stationnement facile. Commerce : restaurant / bar / épicerie – 170 m² salle principale : environ 45 couverts seconde salle : environ 20 couverts bar avec espace épicerie possibilité de terrasse dépendances, réserve, garages, espaces de stockage appartement à l’étage – 150 m² actuellement 150 m² fort potentiel de division en plusieurs logements idéal pour générer des revenus locatifs immeuble complet, idéal investisseur ou professionnel. Nombreuses possibilités de valorisation, dans un cadre de vie agréable. Chauffage électrique + cheminée, fenêtres pvc double vitrage. Contact : corinne hospital honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivite blanc dutreuil immobilier hauteurs de montbrison, à st jean soleymieux idéal investisseur ! Immeuble de ville composé d'une maison, de murs commerciaux ainsi qu'un plateau à aménager et des combles aménageables. Possibilité de création de lots supplémentaires. L'immeuble se compose : sur la partie droite d'une maison de ville de 61 m² en duplex sans locataire en place. Sur la partie gauche de murs commerciaux libre. À l'étage un vaste plateau de plus de 120 m². Au dessus des combles aménageables de 145 m². Les plus : charpente et couverture des années 1980 locataire en place dans la maison depuis 2012 dpe : f / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 99 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.
Murs commerciaux à vendre en plein centre ville de montbrison dans copropriété récente au rdc avec entrée indépendante. Venez découvrir avec plus de 80 m² ce local professionnelle composé de : d'un hall d'entrée idéal pour un coin accueil. Vous disposerez également d'une pièce complémentaire de 12 m², d'un bureau principal de 19 m², de 2 autres bureaux, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Les plus du bien : double vitrage, doublage en placo laine de verre, local équipé de la fibre. Dpe : e et b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : px : 129 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, maxime blanc 06 49 48 64 49.
Immeuble de rapport en parfait état 3 appartements loués + dépendances à découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués : un t2 et deux t3, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Les deux t3 bénéficient chacun d'un garage, tandis que le t2 dispose d'un accès pratique et fonctionnel. L'ensemble est en parfait état, entretenu avec soin, sans travaux à prévoir. En complément, un dépôt de 35 m² (non loué) offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un étage de rangement de 15 m². Les trois locataires disposent également d'une grande cave commune de 30 m². L'immeuble, construit en pisé et parfaitement isolé, garantit confort et économies d'énergie. À noter : l'un des t3 a été entièrement rénové il y a 15 ans. Dpe : d ges : b coût de l'énergie entre 850 eur et 1170 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023. Maison de ville 42 m² + garage louée 550 eur dpe : e ges : b coût de l'énergie entre 1600 eur et 2200 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 appart r + 1 de 72 m² loué 500 eur dpe : f ges : c coût de l'énergie entre 1940 eur et 2650 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023 dupplex 63 m² + garage loué 397 eur + 51 eur soit 448 eur loyers mensuels 1500 eur taxe foncière 1929 eur dont 415 eur d'ordures ménagères possibilité de louer le dépot en plus environ 300 eur mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Idéal investisseur, ce bien rare est proposé au prix de 283 000 eur honoraires inclus. Opportunité à saisir pour un investissement serein et durable ! Prix : 283 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851318 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
