Vente immeuble 182 m² Rostrenen (22110)
Immeuble de rapport rénové – 2 appartements + local commercial – Rostrenen centre
Vous recherchez un investissement locatif sans travaux, au cœur d'une commune dynamique du centre Bretagne ? Découvrez cet immeuble mixte en pierre, entièrement rénové, déjà loué dans sa totalité, offrant un rendement immédiat et un excellent rapport qualité / prix. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial (env. 40 m²) : divisé en 3 pièces fonctionnelles, dont une avec coin cuisine et WC. Appartement T2 meublé (54 m²) situé à l'arrière du commerce, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une suite parentale en mezzanine. Dépendance en pierre (env. 23 m²) à rénover sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'extension ou de stockage. Entrée commune avec 2 box de rangement. À l'extérieur : Terrasse exposée plein sud et jardin clos, parfaits pour les locataires souhaitant profiter d'un espace vert en centre-ville. Premier étage : Duplex (env. 80 m²) comprenant un séjour lumineux, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique au rez-de-chaussée et le T2 Chaudière gaz récente pour le duplex Double vitrage, tout à l'égout Rénovation complète récente Atout majeur : les trois lots sont entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un bien rare sur le marché de Rostrenen, idéal pour un investisseur souhaitant allier tranquillité d'esprit et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur la rentabilité et les loyers perçus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 596465 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Ensoleillé
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- A rénover
- Pièces
- 10 pièces
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 182 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 169 000 € (soit 929 € / m²) -15 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Taxe foncière : 1 125 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830039836254
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