Vente immeuble 205 m² Roanne (42300)

Fiche id-sit141425 : exclusivite : roanne, quartier saint roch : petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 appartements entièrement climatisé et dépendances : - en rez-de-chaussée type iii (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 480 € / mensuel hors charges - au 1er étage type iv (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 € / mensuel hors charges - l'ensemble en bel état, bien situé - une vraie valeur sûre. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2025 - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le coteau, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements entièrement rénovés : 1 t1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement t3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros / an copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles : 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 149000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 141000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452822- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Réf 03-5202. Roanne centre, ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur d'eau et d'électricité. Tout à l'égout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point d'eau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Aux portes du coteau, en exclusivité, découvrez ce tènement immobilier composé de 2 maisons avec 3 appartements + 2 garages et caves avec 250 m² de terrain. Il comprend une première maison élevée sur caves offrant un t3 en duplex de 67 m², ainsi qu'une seconde maison composée de deux appartements t3 pouvant être réunis pour créer une grande habitation familiale (100 m²). L'ensemble est complété par deux garages. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et locative. Prix : 159 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 150 000 euros net vendeur dpe : f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 8 / 09 / 2025 : entre 2020 euros et 2740 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² par an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458081. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, une maison d'habitation divisée en 2 logements t3 de 70 et 80 m² libres environ en duplex, à savoir : - au sous sol : 1 cave voûtée divisée en 2 - côté droit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. - côté gauche : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains - terrain commun avec accès voitures côté rue, jardin commun accessible par terrasse commune côté cuisine. Les logements sont vides d'occupants et peuvent être réunis pour former une seule habitation ou loués pour rapport locatif. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.