Vente immeuble 132 m² Rémire-Montjoly (97354)
Immeuble à vendre REMIRE MONTJOLY (973)
Entièrement rénové, cet immeuble propose trois appartements de type T2 prêts à être loués en meublé. Lumineux et situés dans un quartier résidentiel calme, ils répondent aux attentes actuelles du marché locatif. La location meublée y est particulièrement recherchée, offrant à l'investisseur un cadre simple, optimisé et immédiatement exploitable. Toiture neuve, emplacement stratégique à proximité des plages, écoles et commerces… C'est un bien pensé pour investir sans surprise, dans un secteur dynamique. Un bon moyen de diversifier facilement ses revenus locatifs, tout en gardant une localisation groupée de son patrimoine. Un bien rare, qui allie sécurité, rentabilité et tranquillité d'esprit. Idéal pour les jeunes investisseurs, évident pour les investisseurs avertis. Et si vous êtes une entreprise et que vous souhaitez avoir un point de chute pour vos employés, cet immeuble est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 886061.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
- Calme
- Très bon état
- Pour investissement
- Pièces
- 6 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 132 m²
- Etat
- Etat general : EXCELLENT
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Pour investissement
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 380 000 € (soit 2 879 € / m²) -28 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 2 659 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934814017
À voir pour le même budget
Immeuble
Immeuble de rapport à vendre (973) – fort potentiel mixte habitation / commercial sur le secteur chevreuil / jubelin à matoury immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseur, situé dans un secteur stratégique avec double accès sur deux rues. Il se compose de plusieurs appartements et de locaux commerciaux, organisés autour d'une cour commune et d'une cour privative dédiée à un logement principal. L'ensemble offre de nombreuses possibilités de restructuration, valorisation et optimisation locative, tant en résidentiel qu'en commercial. Composition de l'immeuble • 1 appartement t5 à l'étage, avec : • accès indépendant • cour privative • fort potentiel d'aménagement paysager • possibilité d'amélioration de la luminosité (création d'ouverture en hauteur) • plusieurs logements indépendants : • t3 • t2 • studio • local commercial en rez-de-chaussée, avec : • possibilité de division en deux espaces commerciaux distincts • accès direct depuis la rue • potentiel pour activités de services (salon de coiffure, esthétique, bureaux, professions libérales, etc.) stationnement – atout majeur • possibilité d'aménager un parking en angle entre les rues chevreuil et jubelin • stationnement en éventail (places en biais) : • circulation fluide • accessibilité optimale • valorisation immédiate du bien • stationnement adapté : • aux commerces • aux logements potentiel de valorisation façade commerciale modernisable balcon du local transformable en vitrine contemporaine cour privative du t5 exploitable (jardin, détente, intimité) séparation claire des flux : logements / commerces optimisation du rendement locatif possible idéal pour • investisseur recherchant un immeuble à rendement évolutif • projet de mixité habitation / commerces • marchand de biens ou investisseur long terme • projet patrimonial avec valorisation progressive les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 935013.