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Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Opportunité rare – Immeuble rénové avec rendement de 9 % – Porte-des-Bonnevaux Situé dans la charmante commune de Porte-des-Bonnevaux, cet immeuble rénové de 340 m² représente une opportunité d’investissement clé en main. Actuellement entièrement loué, il génère un rendement attractif de 9 %, idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bâtiment de 3 niveaux allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Ses expositions Ouest, Est et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Composition du bien L’ensemble immobilier est actuellement divisé en 2 lots distincts : • Lot 1 : Restaurant entièrement équipé avec Véranda + Logement de fonction de plus de 100 m². • Lot 2 : Appartement en rez-de-chaussée de 95 m² Points forts Immeuble déjà loué dans son intégralité Rendement locatif de 9 % Multiples possibilités d’exploitation (investissement, division, revente) Assainissement collectif Chauffage individuel + climatisation réversible Emplacement stratégique proche des commerces, écoles et axes principaux Potentiel Ce bien offre de nombreuses possibilités : Conservation en investissement locatif rentable Revente à la découpe Exploitation commerciale + habitation Possibilité de vente des lots séparément (Lot 1 et Lot 2) Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, emplacement et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Saint Siméon de Bressieux, au coeur du village. immeuble composé au rez de chaussée, d'un local d'activité avec pièces annexes techniques et dépendances. Avec ce local commercial, vous bénéficierez également d'une maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant cuisine, salon-salle à manger, salle de bains et wc au rez de chaussée, ainsi que 3 chambres et pièces annexes à l'étage. Un garage, une cave, des dépéndances ainsi qu'un terrain clos complètent le bien.
Saint-etienne-de-saint-geoirs - centre-ville - immeuble 13 pièces 258 m² avec 5 appartements + 1 local commercial. Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un wc. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres. Au premier étage : - un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec wc est occupé par un locataire depuis 2019 (dpe e, ges b). - un t1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et wc séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (dpe d, ges b). - un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un wc, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (dpe e, ges b). Au 2ème étage : - un t1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (dpe d, ges a). Au 3ème étage : - un t3 de 40 m² (surface au sol 50 m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un wc séparé. Ce logement est libre de toute occupation (dpe d, ges b). La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie di benedetto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 352 659 greffe de grenoble) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
