Immeuble à vendre à Pont-de-Chéruy (38230)

9 appart'hotel - 308 m² a tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway, gare tgv, 10 min de la centrale nucléaire du bugey, de la plaine de l'ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement t3 et un local avec porte sectionnelle de 52 m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec wc, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de cremieu et de perouges, mais aussi du village des marques de villefontaine ou encore de la voie verte via-rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ / an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit d, ges : 5, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84473.

IMMEUBLE comprenant au rdc une grande partie commerciale de 220 m² environ avec une belle surface vitrine exposé Nord. Au 1er étage bureaux actuellement de 100 m² environ mais transformable en habitation pour un logement. Enfin au 2ème et dernier étage combles d'une surface totale de 55 m²(28.02 carrez) pour bureau ou dépendance. Immeuble avec cave et parcelle de terrain de 482 m². Aucun bail en cours.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel. Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités. Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m². Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit : 3 F1 (studios) 5 F2 (2 pièces) Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne. Potentiel de développement : Une réserve foncière de 300 m², située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous ! Caractéristiques techniques : Terrain borné par un géomètre en 2023. Études architecturales déjà réalisées. Loyer annuel actuel : 53 700 euros. Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien. Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À lagnieu, en plein centre-ville et à proximité des écoles et transports en commun, bel investissement locatif sécurisé pour cet immeuble en vente. Cet immeuble, en monopropriété, comprend au rdc un appartement t3 duplex et au 1er étage un studio. Actuellement, le studio meublé est loué 500 eur ttc et a une place de stationnement privative. Le t3 en duplex pourrait se louer entre 620 et 650 eur (les occupants actuels, qui sont les propriétaires, se proposent de devenir les locataires de ce logement. Chauffage individuel électrique par convecteurs dans les 2 logements ainsi que chauffage au sol électrique pour le t3. Menuiseries pvc double vitrage. Ne manquez pas cet investissement rare : locataires en place pour le studio et bon dossier pour le t3 duplex, idéalement situé en centre-ville et à proximité des transports et écoles, bon rendement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement pour un usage standard entre 1 760 eur et 2 430 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). À 12 min de la gare d'ambérieu en bugey, 15 min de l'autoroute a42 et de la plaine de l'ain. Contacter carole bertrix,  agent commercial ei idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .