Immeuble à vendre à Moirans (38430)

À vendre idéal investisseur - Exclusivité Immeuble au centre-ville de Moirans. Situé au centre de Moirans, immeuble élevé sur 2 niveaux comprenant deux locaux au rez-de-chaussée et 3 appartements. L'ensemble dispose de dépendances sur l'arrière du bâtiment, d'un petit jardin, le tout sur un terrain de 301 m². Quels sont les atouts de cette opportunité immobilière ? - Immeuble offrant une bonne rentabilité environ 9% Brut - Appartement et locaux LOUES. - Son emplacement en plein centre de MOIRANS. - Ses nombreuses dépendances, son jardin. Compte tenu des loyers encaissés, l'immeuble vous offrira une bonne rentabilité. Loyers annuels actuel : 26671 euros 2222€ / mois Visitez rapidement cet immeuble au rapport qualité / prix imbattable. Vous souhaitez en savoir plus ? Demandez-nous plus de renseignements, nous vous accompagnerons dans votre projet en toute sérénité dans le pays VOIRONNAIS.

À Saint-Jean-de-Moirans (38430), beau terrain constructible de 2 287 m², déjà viabilisé, offrant la possibilité de créer deux lots distincts. Hors lotissement et libre de constructeur, il permet de concrétiser votre projet sur mesure. Le bien dispose également d'un entrepôt de 240 m² (non transformable en surface habitable), idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un usage professionnel. Vous profiterez d'un environnement agréable avec vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, proche des commodités, avec écoles et commerces accessibles à pied. Opportunité idéale pour un un investisseur, un artisan souhaitant développer un petit programme immobilier dans un cadre agréable et attractif. Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 06 33 83 72 02, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184.

En exclusivité dans votre agence heurtier immeuble de rapport de 2011, situé en plein centre de beaucroissant. Belle rentabilité sur deux niveaux, composé de 4 appartements + place de stationnement abrités une cage d'escalier donne l'accès aux 4 appartements. 1)appartement au rdj avec belle terrasse de type t2 de 68 m² + grande annexe style cellier 2) appartement au 1er étage avec balcon de type t4 de 89 m² 3) appartement au 1er étage de type t2 de 67 m² 4) appartement au 2ème étage avec balcon de type t3 de 85 m² chauffage individuel électrique par appartement double vitrage pvc de partout actuellement, les 4 appartements sont loués et gérés par notre agence. Loyer mensuel : 2 718 € hc aucuns travaux importants à prévoir une belle opportunité pour placer son argent ! Me contacter gatien mestrallet au o661928125 mandat n°266 vh honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier voiron : gatien mestrallet agent commercial (entreprise individuelle).

Situé à proximité immédiate du centre de Charavines, cet immeuble de caractère construit en 1900 offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements, il dispose également de trois caves, d'un parking et d'un terrain de 565 m². Description des appartements : Appartement 1 (Dernier étage) : Superficie de 80 m², Actuellement loué 582 € charges comprises, dont 12 € de charges. Chauffage assuré par une chaudière à gaz et des convecteurs électriques neufs. Appartement 2 (2ème étage) : Superficie de 70 m², Loué 515 € charges comprises, dont 12 € de charges. Équipé de convecteurs électriques neufs. Appartement 3 (1er étage) : Superficie de 49 m², Loué 476,76 € charges comprises, dont 12 € de charges. Également doté de convecteurs électriques neufs. Appartement 4 (Rez-de-chaussée) : Superficie de 60 m². Locataire depuis 1994, Loué 420 € mensuels, avec une contribution annuelle de 100 € pour les ordures ménagères. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Caractéristiques supplémentaires : • Surface habitable totale : 260 m². • Grenier aménageable : Un vaste grenier de 70 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. • Confort thermique : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une isolation optimale. Chaque lot dispose de ses propres compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, assurant une gestion autonome des consommations pour chaque occupant. Cet immeuble, avec ses loyers attractifs et son potentiel d'extension, représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.

Lysi immobilier vous présente une opportunité rare au coeur du quartier. Ancienne boucherie du village, ce bâtiment  de 306 m² sur 2 étages offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel à tous ceux qui recherchent un bien atypique, avec de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, doté d'une surface commerciale, se prête parfaitement à l'installation d'une activité de profession libérale, d'un cabinet, d'un atelier ou encore de bureaux. Il est complété par un appartement avec terrasse sans vis-à-vis. Sur les deux étages, vous trouverez trois appartements indépendants, avec un agencement existant déjà très intéressant. Caves, sous-sols et surfaces annexes complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreuses variantes de projets. Un appartement supplémentaire avec entrée indépendante est réalisable dans l'un des sous-sols, une ouverture fenêtre ainsi que l'arrivée d'eau et l'électricité étant déjà présentes. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un immeuble à fort potentiel de rentabilité après travaux, profession libérale souhaitant un espace de travail avec logement sur place, ou famille en quête d'indépendance et de plusieurs espaces séparés, ce bien saura s'adapter à vos projets.  pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez laurent portier, votre mandataire lysi immobilier sur le secteur. Numéro de siret 49355036200039 code ape : 68.31z enregistré au registre du commerce de grenoble le 02 / 04 / 2024 493 550 362 r. S.A. C. Grenoble adresse : 3 rue paviot 38120 saint-egrève   taxe foncière :   dpe :       d          ges : c 242 kwh / m2 / an  26 kg co2 / m2 / an      travaux obligatoires : l'éstimation des travaux essentiels se situent entre 28400 et 42700 eur et les travaux a envisager sont entre 55200 et 82800 eur sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t  : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 306 m² prix du bien : 499900 eur prix du bien hors honoraires : 480000 eur honoraires ttc : 4,146 pour cent soit 19900 eur honoraires a la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostique énergétique : 19 / 10 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Saint-etienne-de-saint-geoirs - centre-ville - immeuble 13 pièces 258 m² avec 5 appartements + 1 local commercial. Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un wc. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres. Au premier étage : - un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec wc est occupé par un locataire depuis 2019 (dpe e, ges b). - un t1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et wc séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (dpe d, ges b). - un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un wc, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (dpe e, ges b). Au 2ème étage : - un t1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (dpe d, ges a). Au 3ème étage : - un t3 de 40 m² (surface au sol 50 m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un wc séparé. Ce logement est libre de toute occupation (dpe d, ges b). La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie di benedetto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 352 659 greffe de grenoble) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 ).

Meaudre, immeuble à découper de 5 niveaux comprenant des murs commerciaux et 4 niveaux d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de plus de 1100 m² permettant de développer le bâti existant, je reste à votre disposition pour de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 458 051 - greffe de grenoble) julien lascoux entrepreneur individuel 06 72 32 91 06 - réf. 886378.