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Iad france - doriane salles vous propose : 89- lezinnes : idéal investisseur : immeuble comprenant 2 maisons de ville de 86 m² et 47 m² et 2 appartements de 45 m² et 42 m², garage de 98 m², caves et jardin clos. Taxes foncières 1572€. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Situé au coeur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : la poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. Dans un cadre verdoyant et touristique : canal de bourgogne, rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : à rénover immeuble 280 m² avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. L'immeuble est composé au rez de chaussee : d'une cour fermée de 100 m² accessible depuis la rue, un ancien local commercial (poste) de 118 m², (4 pièces de 36 m², 11 m², 10 m², 48 m²) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au rez de chaussee : une entrée de 10 m², salle de bain de 4 m², pièce de 21 m², cuisine de 11 m², cellier de 4 m², pièce de 26 m² accessible depuis la rue. 1er etage : palier desservant d'une part une pièce de 12 m² et un grenier de 26 m², d'autre part 3 pièces en enfilade de 21 m², 16 m² et 20 m², palier de 14 m² avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4 m². Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif. Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 613 et classe climat g indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Tonnerre proche centre - ensemble immobilier développant 2900 m² de bâtiments sur une parcelle de 7850 m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. Idéal investisseur locatif.
Ensemble immobilier comprenant deux appartements meublés refaits à neuf en 2024 ainsi qu'un local commercial a finir de rénové : appartement 1 : environ 41 m², entièrement meublé appartement 2 : environ 25 m² + mezzanine de 6,46 m², entièrement meublé. Local commercial : environ 58 m², travaux à terminer selon votre projet les appartements bénéficient d'un accès par une cour, avec droit de passage. Chauffage électrique. Idéal pour investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Immeuble composé de 2 logements avec cour intérieure et dépendances. 1er étage ? Appartement t2 : entrée, salle à manger / cuisine, débarras (mi- niveau), chambre, salle d'eau et wc. 2e étage ? Appartement t3 duplex : entrée par palier, cuisine, salon, salle d'eau / wc, une pièce supplémentaire (bureau / dressing), chambre + petit grenier. Cour intérieure avec abri + grenier, 2 caves voûtées en sous-sol idéal investisseur ou résidence principale avec locatif. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de caractère – 650 m² – hyper centre tonnerre 150 000 € – projet rentable + commerce situé en plein coeur de tonnerre, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble de caractère développe environ 650 m² exploitables et offre un potentiel exceptionnel de transformation et de valorisation. Un bien aux multiples possibilités local commercial en rez-de-chaussée (260 m²) grande surface avec vitrine, idéale pour : - commerce alimentaire premium (concept type épicerie fine / “monoprix gourmet”) - restauration qualitative - activité commerciale ou showroom fort potentiel dans une ville où ce type d’offre est aujourd’hui inexistant étages + habitation - plateau de grande surface à aménager - appartement existant : séjour, salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain + wc - terrasse privative - greniers aménageables (gros potentiel supplémentaire) - caves voûtées pleines de charme pourquoi ce bien est unique ? Emplacement stratégique : - centre-ville vivant - gare accessible à pied (paris direct) - axe paris – dijon – lyon - zone touristique (vignobles, châteaux) un projet à très forte rentabilité idéal pour : - division en plusieurs appartements - location courte durée (airbnb) - location à l’année (étudiants / actifs – école créasup) - projet mixte : commerce + habitation + locatif le local commercial peut générer un revenu immédiat pour financer les travaux une vraie vision à développer tonnerre attire : - touristes - résidents secondaires - visiteurs week-end via la gare mais manque aujourd’hui d’un commerce alimentaire haut de gamme accessible à pied. Ce bien est une opportunité parfaite pour créer : - une épicerie fine moderne - un lieu de vie (café, produits locaux, vins) - un concept premium adapté à la clientèle locale et touristique un bien pour investisseur… ou passionné que vous soyez : - investisseur à la recherche d’un projet rentable - entrepreneur avec une vision - particulier souhaitant créer un lieu de vie unique ce bien offre une liberté totale d’aménagement à retenir : - 650 m² exploitables environ - hyper centre - local commercial + habitation - terrasse + caves voûtées - potentiel de division important - prix très attractif montant taxe foncière : 2 877 € * vidéo disponible sur demande * à visiter sans tarder – opportunité rare sur le secteur contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - dominique auvitu vous propose : description des immeubles – rue jean garnier - tonnerre -centre ville 1. Immeuble – 29 rue jean garnier - terrain : 157 m². Répartition des surfaces : rez-de-chaussée : 1 local commercial de 103 m² (incluant atelier et cave). 1er étage : 1 appartement de 108 m² (donnant sur rue, avec terrasse estimée à 50 m²). 2ème étage : 2 appartements de 22 m² et 24 m². 2. Immeuble – 52 rue jean garnier - terrain : 65 m² - bien soumis à un arrêté de péril et de mise en sécurité – travaux obligatoires. Répartition des surfaces : rez-de-chaussée : 1 local commercial de 45 m². 1er étage : 1 appartement de 45 m². 2ème étage : 1 appartement de 35 m². Surfaces totales estimées : surface habitable : 382 m² et locaux commerciaux : 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 608 et classe climat g indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - dominique auvitu vous propose : bien immobilier à vendre, à finir de rénover sur 500 m². Situation en centre-ville. Gare accessible à 5 minutes à pied. Rentabilité net à 10% en fin de travaux. Description détaillée des locaux et surfaces par étage : rez-de-chaussée : commerce et arrière-boutique : 150 m² (l’arrière-boutique est transformable en appartement t2 de 50 m²). Cave : 150 m². Prêt à la location. 1er étage : appartement t3 avec terrasse : 60 m². Appartement t2 : 31 m². 2ème étage : studio : 15 m². Appartement t2 : 30 m². Appartement t2 duplex : 50 m². 3ème étage : studio : 15 m². Appartement t2 : 30 m². Appartement t2 duplex : 50 m². 4ème étage : appartement t2 sous pente (à aménager) : 80 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - djamila munoz vous propose : opportunité à saisir ! Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces sur plusieurs niveaux. - rez-de-chaussée : magasin avec atelier et wc - 1er étage : séjour lumineux, cuisine, couloir et une chambre - 2e étage : deux chambres, salle de bains avec wc, accès à une petite 'terrasse' - 3e étage : grenier aménageable avec fenêtre type verrière d'atelier avec vue dégagée sur les toits de tonnerre - 2 caves complètent l'ensemble idéal pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec activité professionnelle. Montant taxe d'habitation : 615 € à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 680 et classe climat g indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Samantha Fricant vous propose : Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Au cOEur de Tonnerre, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien commerce avec partie habitation, il séduira les amateurs de projets, les investisseurs ou les personnes souhaitant allier activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne salle de café, un séjour, une cuisine ainsi qu'une réserve. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et un WC sur demi-palier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel de valorisation en fait une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de réhabilitation. Taxe foncière 1495€ Chauffage central gaz de ville À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport 4 lots. Idéal investisseur ! Immeuble composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 156 m². Rdc : studio de 25,62 m² (non loué) repeint et radiateur neuf. Studio de 25,50 m², actuellement loué 190 euros, l'appartement sera à refaire totalement. 1er étage : appartement f2 de 51,62 m² comprenant une spacieuse cuisine, une chambre, une salle d'eau et un couloir, l'appartement est repeint avec radiateur neuf. 2ème étage actuellement loué : 420 euros. Appartement d'environ 70 m², équipé d'un chauffage gaz de ville neuf immeuble offrant un fort potentiel locatif, avec une partie déjà louée et la possibilité d'optimiser la rentabilité grâce aux lots vacants. + grange avec grenier et jardin à l'arrière. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad france - isabelle lyron vous propose : ensemble d'un seul tenant de 1438 m² + 1 annexe elligible au pret a taux 0% et à la rénovation d'ampleur. - >un premier bâtiment comprenant : - au sous-sol : deux caves, trois sanitaires. - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine, salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour. - a l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre chambres, cuisine, salle d'eau, débarras. Trois greniers au dessus. - > un deuxième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset. - au premier étage : salle informatique, salle lavabo. - au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet, bureau. - > un troisième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec wc, dégagement. - au deuxième étage : combles. Cour entre les bâtiments. Terrain. - >annexe : - au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée - au premier étage : un espace cuisine / salon - au deuxième étage : une chambre mansardée gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350 + 540 + 450 dont un bail commercial et un meublé) a quelques pas de la gare de nuit sous ravières (appelé aussi nuit sur armançon), sur la ligne paris-lyon. Direct tgv montbard- gare de lyon en 1heure ou ter montbard-paris bercy ou intercité nuit-gare de lyon a votre disposition pour tout complément d'information. Isabelle lyron honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 429 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle lyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
