Immeuble à vendre à Legé (44650)

Iad france - christella foucaud vous propose : special investisseur : ensemble immobilier sur une surface habitable de 645 m², sur 2 niveaux. Possibilité d'aménager 14 logements en t1, t2 et t3. Parking privé existant et agrandissement possible. Situé en centre ville de palluau avec commerces, crèche, écoles et collège. À 10 mn de legé et de aizenay avec lycée, hypermarché, tous les commerces et services. À 20 mn de la roche sur yon et de challans. À 30 mn de la mer. Visite, plans et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble comprenant 2 maisons indépendantes en village au calme : - la première de 85.5 m², vendue sans locataire, comprend une pièce de vie ave une cuisine ouverte aménagée, une buanderie et un WC. À l'étage 1 grande chambre, 2 bureaux ou petite chambres et une salle de bains avec WC. Le bien possède une cour sur l'arrière et un jardin en face la maison. - la deuxième maison de 41.5 m², vendue avec locataire, comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte aménagée et une buanderie. À l'étage une chambre, une salle de bains et un WC. Jardin en face la maison. Les maisons sont en bon état toutes les 2 classés en D au niveau énergétique et la couverture est neuve. Réseau eau et électricité indépendant pour chaque logement et assainissement individuel commun pour les 2 logements non conforme. Possibilité de division au besoin. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plein centre de Vieillevigne, un immeuble tout juste rénové comprenant : - une partie commerciale avec un magasin en façade, un laboratoire sur l'arrière et une réserve au-dessus. - la partie habitation comprend 3 appartements : * le logement A : Un T2 au rez-de-chaussée offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. * le logement B : un T3 au 1er étage offrant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. * le logement C : un T2 offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un WC. À l'étage une chambre et une salle d'eau. Tous les logements sont classés en D et n'ont pas d'anomalies électriques. Stationnement au pied de l'immeuble Loyer annuel HC de 27120€, très bonne rentabilité ! (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).