Immeuble à vendre à Le Grand-Lemps (38690)

Saint-etienne-de-saint-geoirs - centre-ville - immeuble 13 pièces 258 m² avec 5 appartements + 1 local commercial. Au rez-de-chaussée découvrez un local commercial de 88 m² qui se compose d'une grande pièce de 46 m², d'une cuisine de 11 m², d'une réserve de 9 m², d'une seconde réserve de 20 m² ainsi que d'un wc. Ce plateau nécessite une rénovation complète incluant les sols, plafonds, murs, électricité, plomberie, chauffage et fenêtres. Au premier étage : - un studio de 24 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour et une salle de bain avec wc est occupé par un locataire depuis 2019 (dpe e, ges b). - un t1 bis de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, bureau avec fenêtre, salle d'eau et wc séparé a été rénové en 2025 et est actuellement libre (dpe d, ges b). - un duplex de 51 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un wc, complété à l'étage par deux chambres, est également libre (dpe e, ges b). Au 2ème étage : - un t1 bis de 27 m² rénové en 2023 est disponible et libre de toute occupation (dpe d, ges a). Au 3ème étage : - un t3 de 40 m² (surface au sol 50 m²) comprenant une cuisine, un séjour, deux petites chambres avec fenêtres, une salle de bain et un wc séparé. Ce logement est libre de toute occupation (dpe d, ges b). La toiture et l'installation électrique de l'immeuble ont été refaites en 2005. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cave commune vient compléter le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central particulièrement attractif. Les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, une école maternelle et primaire est accessible en deux minutes à pied et l'aéroport en moins de dix minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie di benedetto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 352 659 greffe de grenoble) 06 47 33 31 15 (réf. 587197 ).

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave. - Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce). Détail des lots existants : Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m² - Salon - Cuisine - Bureau - WC - 1 salle de bains À l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir) - Espace cuisine - Salon et salle à manger - Salle d'eau - WC À l'étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m² - Très grand salon d'environ 70 m² - Cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension). Les + du bien : - Emplacement central et recherché - Fort potentiel de division et de rentabilité - Possibilité de création de plusieurs logements - Idéal investisseur ou marchand de biens - Proximité du Lac de Paladru À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

Situé à CHAMPIER (38260), cet ensemble (Ancien restaurant) possède un emplacement idéal en pleine campagne, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Proche des transports, des écoles, du collège et d'une crèche, il assure une excellente accessibilité et un environnement propice à la vie de famille. L'exposition sud et la présence d'une terrasse mettent en valeur le charme de cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé. C'est ensemble sur un terrain de 1512 m² clôturé, se distingue par ses 15 places de parking, offrant ainsi une grande capacité d'accueil. Avec une façade en enduit et une structure en parpaing, la propriété présente une belle architecture solide et soignée. De plus, un garage est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un appartement de 138 m² et d'un ancien local commercial (Restaurant) de 200 m² totalisant 340 m², ainsi qu'une bâtisse attenante à usage de grange de 185 m². Les aménagements intérieurs incluent un bel espace sans pièces définies, laissant libre court à la créativité pour une transformation selon les besoins. La toiture traditionnelle est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 06 84 13 96 60, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779.

À Saint-Jean-de-Moirans (38430), beau terrain constructible de 2 287 m², déjà viabilisé, offrant la possibilité de créer deux lots distincts. Hors lotissement et libre de constructeur, il permet de concrétiser votre projet sur mesure. Le bien dispose également d'un entrepôt de 240 m² (non transformable en surface habitable), idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un usage professionnel. Vous profiterez d'un environnement agréable avec vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, proche des commodités, avec écoles et commerces accessibles à pied. Opportunité idéale pour un un investisseur, un artisan souhaitant développer un petit programme immobilier dans un cadre agréable et attractif. Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 06 33 83 72 02, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184.