Vente immeuble Gond-Pontouvre (16160)

En plein cœur du quartier de l'Houmeau, un immeuble à rénover composé d'un local commercial, deux appartements de type T1 BIS, un appartement en duplex de type T3 avec son jardin, sans vis-à-vis. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires de type T1 BIS. Double cave voutée. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé dans le très recherché quartier saint-cybard à angoulême, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou de transformation en logements locatifs. L'immeuble est composé de : ? Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec cuisine équipée et sanitaires ? 1er étage : seconde salle de restaurant, réserve, sanitaires ? 2e étage : un appartement actuellement loué ? Chaque étage dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ainsi que d'un chauffe-eau individuel ? Le bien peut être aisément transformé en appartements indépendants ? Investissement locatif, projet de colocation, ou réaménagement global : nombreuses possibilités d'exploitation ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

À 10 min d'Angoulême, ensemble de 2 habitations : une maison louée 350€ comprenant pièce de vie avec cuisine, espace nuit, salle d'eau, wc et garage, cour. Une maison comprenant en rdc : séjour, cuisine, salle à manger, wc, buanderie. À l'étage, 3 chambres, bureau et salle d'eau, terrain d'environ 766 m², garage. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre (16600), cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation centrale offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et dynamique. Cet immeuble de 186 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un local commercial au RDC d'environ 80 m². À l'étage (avec une entrée indépendante) un grand appartement sur 3 niveaux d'environ 120 m² composé de 6 pièces et de 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin de 150 m². À l'extérieur une dépendance de 50 m² complète l'ensemble, un puit équipé de pompe et filtration, permet l'utilisation de l'eau pour tous les sanitaires de l'immeuble, les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2016, incluant une PAC air / air, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien unique. Le local et l'appartement sont loués, rentabilité locative brut 8,31% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de 61 m² chacune et d'une maison T4 de 93 m². La propriété dispose d'une cour avec stationnement véhicules, d'un jardin et de trois garages. Vendu libre de locataires et sans copropriété, ce bien offre une belle flexibilité d'exploitation, adaptée à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité, réaliser des travaux de rénovation ou redistribuer les espaces. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Batiment, actuellement à destination associative, composé de 2 niveaux : rdc avec entrée, salle principale, lavabos, vestiaires, douches, wc, chaufferie, dégagements, sanitaires, remise. À l'étage, une grande salle, palier, dégagement, bureau, cuisine, salle, wc, dégagement. Double vitrage PVC, aux normes électriques et sécurité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.