Vente immeuble 239 m² Draguignan (83300)
Immeuble de rapport – Excellent état – Centre-ville – Rentabilité 7 %
Un investissement clé en main, sécurisé et immédiatement rentable. Immeuble de rapport en excellent état, composé de 4 logements et 1 local commercial, tous loués sans aucun retard de paiement. Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, fiable et sans gestion lourde. Revenus locatifs avec potentiel d'évolution. Dossier complet disponible sur demande. Points forts : Rentabilité nette : 7 % Dossier locatif sur demande Référence agence : 4628.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 WC
- Superficies
- Surface habitable : 239 m²
- Etat
- Etat general : comme neuf
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 498 500 € (soit 2 086 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 3 250 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: BQD6-J0R-N1U
À voir pour le même budget
Immeuble 300 m²
Draguignan cœur historique, immeuble en mono-propriété comprenant 6 lots (5 lots d'habitation et 1 local commercial). Au niveau 0 : le local commercial d'une superficie de 70 m² environ est composé de 2 pièces principales, 1 w-c et d'une cave. Immeuble de 6 lots don't 5 d'habitation et 1 local commercial. Baux meublés. - r0 : local commercial d'environ 70 m² + une grande cave (réserve) de 10 m² anciennement loué 980€ (900 + 80). - r + 1 studio loué de 32,5 m². Date d'entrée : 06 juillet loyer : 480€ + 20€ soit 500€. R + 1 et 1 / 2 stduio loué de 30 m². Date d'entrée. : 01 / 12 / 2025 loyer : 445€ + 20 € soit : 465 € r + 2 droit appartement t1 de 37 m² environ date d'entrée : 06 / 12 / 2022 loyer : 430 € + 20 € soit 450 €. R + 2 gauche appartement t2 de 40 m² environ libre (prochain locataire entrant au 1er mars 2026 52o € (500 + 20). R + 2 appartement t3 de 77,5 m² loué depuis le 25 / 08 / 2023 loyer : 600 € + 50 € soit 650 €. Total des loyers perçus à ce jour : 500 + 465 + 450 + 650 = 2 ? 065 € montant loyers possibles : 500 + 465 + 450 + 650 + (520) + 980 = 3 ? 565 € soit 42780 €uros annuel montant taxe foncière : 3356 € montant honoraires frais d'acte notariés pour 469000€ : 34000 € coût total de l'opération : 506356 € soit 8,4% net de rentabilité. Plus de renseignements par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451 787 865.