Vente immeuble 2968 m² Cugnaux (31270)
Local/bureau à vendre proche PORTET/GARONNE
À vendre – bâtiment commercial, professionnel et artisanal situé dans une zone artisanale dynamique proche de portet-sur-garonne. Les caractéristiques de l'actif sont les suivantes : surface totale de 2 968 m² terrain de 3600 m² un entrepôt de 773 m², des bureaux climatisés de 443 m², un local de 104 m², un local de 259 m², 2 locaux de 230 m² chacun, un plateau pour des bureaux de 929 m² avec ascenseur. Ensemble immobilier de 7 lots l'ensemble est vendu vide avec un potentiel de rendement de 10% hauteur de l'entrepôt à 10 m hauteur des autres locaux d'activité 5 m zone artisanale attractive avec une demande locative soutenue cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et / ou pour un entrepreneur souhaitant installer son activité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 727 990 - greffe de toulouse) pierrick fevre entrepreneur individuel 07 67 45 87 57 - réf. 887354.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Climatisation
- Jardin
- Pièces
- 7 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 2 968 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 1 890 000 € (soit 637 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 800 000 €
- Taxe foncière : 53 020 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934832945
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Immeuble
L’office notarial idn notaires, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 rue antoine deville 31000 toulouse - immeuble entier sur parcelle de 439 m², comprenant une cour entourée de bâtiments élevés en r + 2 sur sous sols. Une bande de terrain à l’arrière d’une largeur de 3,30 m environ. Sdp : 639 m² le bien immobilier comprend un total de 12 logements - 532 m² hab - actuellement à usage de centre d'hébergement. - rez-de-chaussée (rdc) : composé d’une cour, d’un hall d’entrée et d’une arrière-cour. Le rdc comprend également un appartement t1 et trois appartements t2, comprenant pour chaque logement : une entrée, une chambre, un wc, une salle d’eau, un dressing et un séjour-cuisine. - 1er étage : composé d’un palier qui dessert six appartements : un t1 et cinq t2, comprenant pour chaque logement : une entrée, une chambre, un wc, une salle d’eau, un dressing et un séjour-cuisine. - 2ème étage : composé de combles et d’un palier qui dessert deux appartements, un t1 et un t2, comprenant pour chaque logement : une entrée, une chambre, un wc, une salle d’eau, un dressing et un séjour-cuisine. L’ensemble en état d’usage. Situation locative : libre - visites : sur rendez-vous : 4-5 / 03 20 26 31 03 / 2026 contact : 04 65 40 65 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 584 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 17 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude idn notaires, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 85045132900013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.