Vente immeuble 422 m² Compiègne (60200)

Opportunité pour investisseurs : ensemble immobilier de rapport proche centre-ville et Université

À l'entrée du centre-ville de Compiègne, et à deux pas de l'Université de Technologie de Compiègne (UTC), découvrez un ensemble immobilier offrant une combinaison attractive de commerces, logements et résidence. Ce bien se compose de deux immeubles distincts : Immeuble 1 : - Rez-de-chaussée : un local commercial de 62 m², actuellement exploité en restauration rapide. - Étage : un appartement lumineux de 70 m² (3 / 4 pièces). Immeuble 2 : - Rez-de-chaussée : un bar de caractère de 150 m². - Étages : une résidence comprenant 11 chambres pour une surface totale de 141 m². Atouts investisseurs : - Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. - Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de l'UTC et des commodités. - Potentiel de valorisation et d'optimisation locative (étudiants, colocation, réaménagement commercial). Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 590232 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Bien de caractère

Pièces

• 25 pièces

Superficies

• Surface habitable : 422 m²

Environnement

• Quartier : CENTRE VILLE

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr