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Iad France - Vincent Savreux vous propose : Exclusivité Vincent Savreux iad France — Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité Immeuble de rapport composé de deux logements identiques de 96 m² chacun. Chaque logement comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres et un palier pouvant servir de bureau. Chaque appartement bénéficie également d'une buanderie individuelle située dans la partie commune. Prestations : chauffage électrique, fenêtres et portes en PVC double vitrage. Actuellement, les deux logements sont loués, générant un revenu locatif global de 1 270 € par mois. En complément, l’immeuble bénéficie d’un revenu photovoltaïque d’une moyenne de 21 000 € par an, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. Le contrat de revente d’électricité est en cours et reste valable jusque 2031. À l’issue de ce contrat, plusieurs options s’offriront à l’acquéreur : - Poursuivre la production pour une autoconsommation en alimentant directement les logements (réduction des charges locatives, valorisation des loyers) - Négocier un nouveau contrat de revente d'électricité sur le marché. Une opportunité rare combinant revenus locatifs et revenus d’énergie, idéale pour un investissement sécurisé avec un fort rendement et un potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport 8 lots 357 m² forte rentabilité péronne idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable. Composition (8 lots) 5 appartements t2 3 studios surface totale : 357 m² compteurs eau et électricité individuels cour + local poubelle 4 logements avec terrasse - travaux à prévoir rafraîchissement général isolation partielle modernisation cuisines / salles de bains électricité (mise en conformité) -menuiseries pvc double vitrage en bon état -toiture correcte (démoussage + velux à prévoir) situation locative 3 locataires en place plusieurs lots vacants ? Idéal pour lancer les travaux immédiatement potentiel locatif après travaux ? 3 800 € à 4 160 € / mois ? 45 000 € à 50 000 € / an taxe foncière : ~5 400 € rendement potentiel supérieur à 10% après travaux les + du bien immeuble déjà divisé optimisation locative possible travaux valorisants projet clé pour investisseur * dossier complet + simulation disponibles sur demande contactez-moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu duquesne, tél. : 07 67 16 47 53, e-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 934774225.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
