Vente immeuble 740 m² Cannes (06400)

CANNES Centre - Banane | IMMEUBLE de 13 APPARTEMENTS | 354 m² | à 100 mètres du Palais des Festivals Au cœur du centre historique de Cannes, dans le très prisé quartier Meynadier de la Banane, cet immeuble de rapport d’une superficie totale de 354 m² habitable, dont 326 m² Loi Carrez, s’élève sur quatre niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Croisette et 100 mètres du Palais des Festivals ainsi que des plages. L’immeuble se compose de 13 appartements, répartis comme suit : 2 studios et 11 deux-pièces, dont 4 en duplex au dernier étage. 6 appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, offrant des volumes agréables et un charme certain. Entièrement climatisé et en excellent état général, l’immeuble ne nécessite aucun travaux. En activité toute l'année et sous gestion locative saisonnière depuis de nombreuses années, le bien présente une excellente rentabilité locative. L'immeuble est proposé entièrement meublé, avec les réservations locatives en cours. Une mise en copropriété peut également être envisagée en vue d’une revente à la découpe. La configuration de l’ensemble est parfaitement adaptée à une exploitation en location meublée, qu’elle soit saisonnière ou annuelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Un actif patrimonial d’exception, alliant emplacement premium, rareté sur le marché et performance locative élevée, au cœur de Cannes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr '.

L'agence scaglia immo vous propose à la vente cet immeuble de standing entièrement restauré de quatre étages composé d'un appartement de type 2 par étage et un local commercial en rez-de-chaussée. Situé au coeur de ville quartier de la croisette, ce bien d'exception est destiné à la location en meublée à la nuitée et aux courts séjours. Le statut de loueur en meublé professionnel. (lmp) est possible. Excepté le local commercial, les appartements sont libres de toute location. La proximité du centre ville, du vieux port et des plages à pied lui confère un placement idéal. La ville de cannes est réputée par son festival du cinéma et d'autres nombreuses manifestations durant toute l'année. Le palais des festivals de la cité est à deux pas ( / ). Excellent rapport locatif. Dossier et renseignements sur demande. Agence scaglia immo - 512, boulevard marie jeanne bozzi - 20166 porticcio - tél : 04 95 71 60 04.

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