Vente immeuble 300 m² Cannes (06400)

1 100 000 €

CANNES (06)-Quartier du Prado. Immeuble de caractère en monopropriété. 1 100 000 €

À quelques minutes du centre de Cannes, réputée dans le monde entier pour son festival, son port de plaisance et sa Croisette, cet immeuble en monopropriété incarne une belle opportunité d'investissement patrimonial mêlant cachet, rendement et potentiel. Edifié sur deux étages avec cave en sous-sol, l'immeuble abrite en rez-de-chaussée deux commerces actuellement loués assurant une rentabilité immédiate de 42340 € par an hors charges et taxes. Les étages accueillent deux logements aujourd'hui vacants : -Un appartement type 2 rénové d'environ 48 m² au premier étage -Un duplex de 4 / 5 pièces occupant une partie du premier étage et la totalité du second étage pour une surface généreuse d'environ 150 m², aux volumes remarquables et au charme indéniable. Cet ensemble, sans copropriété, est situé dans le quartier du Prado, véritable quartier de transition entre le centre-ville et les zones résidentielles, séduisant par son authenticité, son ambiance vivante et cosmopolite. Un bien rare, alliant cachet et rentabilité, au cœur d'un quartier en pleine évolution. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 605 153 Greffe de TOULON) 06 64 82 18 41 (réf. 588485 ).