Vente immeuble 465 m² Cannes (06400)

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes banane – hôtel 4 étoiles à créer ou residence appart / hotel – projet autorisé en surélévation – emplacement rare à proximité immédiate de la croisette en plein centre de cannes, à quelques mètres à pied de la croisette, du palais des festivals et de la gare sncf, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois. Situé dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² de surface de plancher, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. Clarification importante : les travaux seront entièrement à la charge du futur acquéreur. La présente vente concerne uniquement l’immeuble et le fonds de commerce hôtelier, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ccannes proche centre a 690 mètres & 990 mètres de la croisette et du palais des festivals immeuble de rapport traversant sud est / sud ouest sur 4 étages avec ascenseur 8 appartements : 6 appartements t2 + 1 duplex et appartement de 151 m² surface de 494 m² entièrement rénovè en 2019 bonne rentabilité possible + de 10% idéal location congres et saisonnier 06 76 88 43 22 prix 2520000eur fai rare 5101eur / m2 mandat 1581 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers, 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes near the center 690 meters & 990 meters from the croisette and the palais des festivals building building crossing south east / south west on 4 floors with elevator 8 apartments : 6 t2 apartments + 1 duplex and apartment of 151 m² surface of 494 m² entirely renovated in 2019 good profitability possible + 10% ideal congress and seasonal rental price 2520000eur fai only 5101eur per square meters mandate 1581 riviera immo 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com.

Iad France - Benoit Tordo vous propose : Immeuble à vendre – Centre-ville de Cannes En exclusivité : immeuble idéalement situé en plein centre de Cannes. À quelques minutes à pied de la Croisette et des commerces, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation. Surface : 650 m² environ Composition : plusieurs appartements à réaménager État : prévoir un budget travaux pour optimiser les espaces Emplacement premium : proche plages, commerces et Palais des Festivals Idéal investisseurs : transformation en appartements haut de gamme, location saisonnière ou résidence principale. Plus d’infos sur demande – Opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier investisseur   Ref Dav SUQ Nouveauté hiver 2025 Opportunité de consultation pour vente d'un immeuble locatif Cannes Hyper Centre Quartier Port et Mairie Prix de présentation 2 980 000 euros HAI  Prix négociable ! 12 Appartements pour résidence ou location saisonnière a proximité immédiate du port de Cannes (50m) Immobilier résidentiel vendu meublé avec excellentes possibilités locatives ou revente en découpe. Conciergerie locative en place mais toutes possibilités de changement de mode de gestion selon vos vœux. 500 m² de surface de plancher soit 5960 euros / m² rénové, meublé, un prix rare a Cannes Hyper centre touristique ! Ce prix demeure négociable et toutes les propositions seront accompagnées. L'immeuble indépendant en pleine propriété est situé à Cannes, Il donne sur le Vieux Port, et trois des douze logements qui le composent bénéficient d'une vue mer. Il se trouve dans le quartier du Suquet, le centre historique de la ville, entre le Palais des Festivals et les plages. La rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment a été réalisée en 2012, avec une réfection totale des installations électriques et sanitaires, et l'utilisation de matériaux de très haute qualité (pierre et marbre, parquet, équipements sanitaires design, portes blindées, fenêtres à double vitrage), avec des finitions haut de gamme. Des travaux d'entretien sont réalisés chaque hiver, permettant de maintenir l'immeuble en excellent état. Tous les appartements ont été meublés avec du mobilier de qualité et des cuisines haut de gamme. L'immeuble est composé de 12 appartements répartis sur trois étages hors sol. Les parties communes, couloirs et escaliers sont aérés, lumineux et décorés. Chaque logement est équipé de tout le confort nécessaire pour les locations courte durée : climatisation dans chaque pièce, Wi-Fi puissant, TV LED avec antenne satellite. Les 12 appartements s'étendent sur une superficie d'environ 500 m² commercialisés  La structure se compose de : •5 deux-pièces •3 deux-pièces supérieurs (cinq couchages, avec mezzanine) •3 studios •1 studio supérieur (c'est-à-dire doté de trois couchages au lieu de deux) •Enfin, il y a 2 locaux techniques utiles pour le stockage des produits et du matériel de location Appartement 1 Studio  29,00 m² dont 22,32 m² carrez Appartement, 2 2p 36,50 m² dont  31,7 m² Carrez  Appartement 3 2P 51,00 m² dont 38,90 m² carrez Appartement 4 studio 40,00 m² dont 30,91 m² carrez Appartement 5 2p 38,40 m² dont  26,44 m² carrez Appartement 6 studio 29,00 m² dont m² dont 22,80 m² carrez Appartement 7 2p 31,50 m² dont   32,64 m² carrez Appartement 8 grand studio 51,00 m² dont 37,63 m² carrez Appartement 9 2p 54,00 m² dont 42,00 m² carrez Appartement 10 studio 17,84 m² dont  26,50 m² carrez Appartement 11 2P 47,00 m² dont 33,88 m² carrez Appartement 12 Grand 2p 60,00 m² dont 40,28 m² carrez local technique 16,00 m² 4,44 m² carrez Les appartements sont actuellement loués en location saisonnière (périodes inférieures à 30 jours),  sans grande visibilité commerciale, et ce mode d'exploitation est donc a optimiser. C.A 2022 216 000 euros de loyers perçus C. A 2023 222 000 euros  Revenus locatifs possibles avec gestion dynamique et taux d'occupation optimisé : 300 000 euros / an Cout de gestions actuels : 60 000 euros environ Taxe foncière 5 786 euros / an Elec : 8 600 euros Ménages : 14 000 euros / an Buanderie Elys : 7000 euros / an Frais de Gestion  : 16 000 euros  / an Possibilité de revente en découpe de certains lots ou de la totalité à 7500 euros / m² ( prix raisonnable pour cette localisation exceptionnelle) avec belle plus value si achat négocié. Bons revenus locatifs directement liés a la très forte affluence dans la ville de Cannes pendant la saison estivale (de juin à septembre) ; Au moins 12 événements de renommée internationale tels que des festivals, salons et congrès, répartis sur le reste de l'année. Tous ces événements assurent un taux d'occupation complet même en dehors de la haute saison, notamment en octobre, novembre, mars et avril. Dossier complet et bilans sur LOI Honoraires inclus 4% a charge acquéreurs.

Ccannes proche centre a 690 mètres & 990 mètres de la croisette et du palais des festivals immeuble de rapport traversant sud est / sud ouest sur 4 étages avec ascenseur 8 appartements : 6 appartements t2 + 1 duplex et appartement de 151 m² surface de 494 m² entièrement rénovè en 2019 bonne rentabilité possible + de 10% idéal location congres et saisonnier 06 76 88 43 22 prix 2520000eur fai rare 5101eur / m2 mandat 1581 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers, 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes near the center 690 meters & 990 meters from the croisette and the palais des festivals building building crossing south east / south west on 4 floors with elevator 8 apartments : 6 t2 apartments + 1 duplex and apartment of 151 m² surface of 494 m² entirely renovated in 2019 good profitability possible + 10% ideal congress and seasonal rental price 2520000eur fai only 5101eur per square meters mandate 1581 riviera immo 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes - immeuble de rapport – quartier prado / anglais cannes – quartier prado / anglais, deux immeubles en mono-propriété composé de 16 appartements, tous loués en bail meublé. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 120 000 € hors charges (voir détail en tableaux) immeubles bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir, le dpe des appartements varie entre d et e. Possibilité de rachat de la sci, comprenant un acte de cession de parts avec frais de notaire réduits situation idéale, dans un secteur résidentiel et recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Dossier et rdv visite sur demande par sms. Merci honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes banane – hôtel 4 étoiles à créer ou residence appart / hotel – projet autorisé en surélévation – emplacement rare à proximité immédiate de la croisette en plein centre de cannes, à quelques mètres à pied de la croisette, du palais des festivals et de la gare sncf, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois. Situé dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² de surface de plancher, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. Clarification importante : les travaux seront entièrement à la charge du futur acquéreur. La présente vente concerne uniquement l’immeuble et le fonds de commerce hôtelier, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.