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Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet immeuble situé au cœur de Breuvannes en Bassigny en Haute Marne. Village de 670 habitants dynamique dans un environnement agréable et verdoyant. Ce bâtiment est composé d'un espace commerciale de 75 m² au sol avec un étage disponible, grange attenante de 60 m² au sol sur 3 étages. La partie habitation offre un bel appartement de 100 m² environ avec une cuisine aménagée, un salon, des toilettes séparées. À l'étage, 2 vaste chambres et une mezzanine. Cet ensemble présente diverses possibilités : relancer un commerce en bénéficiant d'un logement attenant ou réhabiliter cet bâtisse en plusieurs appartements. Toiture en bon état, ensemble relié au tout à l'égout. Parking proche et bonne visibilité de la vitrine commerciale. Implanté en mitoyenneté avec la boulangerie. Possibilité de racheter un terrain attenant de 1 300 m². Visites possible le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 583335 ).
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Ensemble immobilier bâti sur une parcelle totale de 2074 m² comprenant : - un immeuble de 5 appartements (intégralement loué) et séparé de la partie hôtel / restaurant revenu mensuel de 1710€ hors charges. - un appartement t1 de 32 m² indépendant (généralement loué aux gérants du restaurant) - un restaurant actuellement loué 1300€ ht remis aux normes récemment avec grande salle, bar, cuisine professionnelle, chambre froide, plonge, wc, salle d'eau, salle de banquet, lingerie et dégagements - un hôtel de 12 chambres (idéal location courte durée) : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d'eau et wc au 1er étage : 6 chambres avec salle d'eau et wc. - une cour avec terrasses à l'avant ainsi que plusieurs places de parking - une grande cour à l'arrière avec remise et un terrain constructible d'environ 550 m². Possibilité d'acquérir uniquement la partie hôtel / restaurant ou la partie immeuble locatif. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller thibaut renard (agent commercial immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 851784686) au 03 29 06 31 02 arthurimmo. Com neufchateau cabinet d'experts agrees au cne.
Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : Rare opportunité à Bourbonne-les-Bains : Bâtiment à rénover en 4 appartements personnalisés Situé au cOEur de Bourbonne-les-Bains, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une transformation en appartements uniques et personnalisés. Avec une surface totale de 190 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un projet d'investissement. * Caractéristiques du Bien * - 12 pièces au total, comprenant 6 chambres, 5 salles de bain et 4 WC - 5 cuisines existantes offrent la possibilité de créer des espaces de vie indépendants - Un garage pour stationner en toute sécurité vos véhicules * Potentiel de Rénovation * Le bâtiment nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre créativité en imaginant des appartements modernes et fonctionnels. Avec ses 3 niveaux, vous avez la liberté de créer des espaces de vie uniques, adaptés à vos besoins et à votre style de vie. * Localisation * Implanté dans un quartier calme de Bourbonne-les-Bains, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Une occasion rare d'investir dans un projet immobilier prometteur dans une ville thermale. * Atouts * - Proximité des commodités. - Potentiel de création d'appartements sur mesure -Grenier aménageable - Garage pour un stationnement sécurisé - Quartier paisible et agréable Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Bourbonne est une station thermale qui possède toutes les commodités nécessaires (divers commerces, écoles maternelle et primaire, collège, maison de santé, garages. etc). Pour les loisirs plusieurs clubs ou associations sportives ou culturelles sont à disposition (football, tennis, vélo, natation, gym, judo, marche. etc) et un casino. Bourbonne se situe à 53 km de Chaumont et 100 km de Dijon. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,62% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au coeur de Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement confortable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de restauration spacieuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration, traiteur ou autre commerce de bouche. À l'étage intermédiaire, accessible depuis l'arrière, vous trouverez un garage privé, un salon agréable ainsi qu'une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou pour un usage locatif. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à l'emploi, et permet de combiner facilement activité professionnelle et vie privée, ou d'être exploité en tant qu'investissement locatif. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un artisan ou un investisseur recherchant un bien polyvalent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Situé à Bourbonne-les-Bains, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif. D'une surface totale d'environ 235 m², il se compose de 5 appartements actuellement exploités en location saisonnière. Chaque logement est entièrement meublé et équipé avec soin, comprenant notamment cuisine aménagée, lave-linge, lave-vaisselle et, pour certains, sèche-linge, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet une exploitation immédiate sans contrainte. Un des appartements situés en rez-de-chaussée bénéficie d'une cour privative, apportant un atout supplémentaire apprécié des locataires. Le bien offre aujourd'hui une activité en location saisonnière déjà en place, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation du rendement locatif selon la stratégie mise en place. Il peut également être adapté à de la location classique à l'année, selon le projet de l'acquéreur. Un bien clé en main, offrant à la fois sécurité, confort et potentiel d'évolution. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : à Bourbonne les bains, cet immeuble sur 3 niveaux. Au rez de chaussée 2 appartements fonctionnels comprenant chacun une chambre, une salle bains / WC, 2 petites cuisines qui étaient loués à des curistes en saison de mars à novembre. Au 1er, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine, une salle de jeux / bureau, un salon / séjour avec cheminée en marbre, une buanderie, un WC. Au 2ème, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Ces 2 étages servaient de logement aux propriétaires mais peut être loué en appartement. Au 3ème, des greniers. Le chauffage est électrique en appoint en plus du chauffage à pellets, fenêtres double vitrage équipée pour certaines de volets électriques, toiture en très bon état, grand garage, dépendances, cave voutée en pierre, jardin privatif de 350 m² environ. Ce bien conviendra à des investisseurs ou des particuliers souhaitant faire du airbnb ou du locatif cures, Bourbonne étant une station thermale. La ville se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. l'immeuble est proche du centre ville et de la station thermale. Un bien à saisir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous êtes capable de réaliser des travaux importants, je vous propose cet immeuble a rénover intégralement situé au coeur de la ville thermale de bourbonne les bains, a proximité des thermes, des commerces, du casino, aire de jeux pour enfants et place des bains possibilité de créer plusieurs appartements ou bureaux pour une surface de 222 m². Travaux a prévoir : -toiture - eléctricité - fenêtres l'immeuble est dans un périmètre abf pas de risque d'inondation contactez moi pour organiser une visite fabien ouzelet 06 73 46 67 02 ouzelet@idlr.fr cette annonce vous est proposée par ouzelet fabien - ei - norsac : 894 373 083, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chaumont les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble de Rapport – Spécial Investisseur – Bourbonne-les-Bains (Ville Thermale) 7 appartements, Rentabilité optimisée offrant une rentabilité optimisée de 22 000 € par an lorsque les logements sont loués en saisonnier ou en location de courte durée, avec un taux de rentabilité net de 7,60 %. À Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée pour son affluence saisonnière et sa forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport avec potentiel, idéal pour investisseurs en quête de rendement. Composition de l'immeuble : 7 appartements : 5 logements tout équipés et actuellement loués 2 appartements à rénover, dont 1 avec les travaux déjà bien avancés Laverie Grenier exploitable : possibilité de création de logements supplémentaires Places de parking privatives, un vrai plus pour les locataires Assainissement collectif Stratégie locative en place : En pleine saison thermale, les appartements sont pris d'assaut par les curistes venus profiter des bienfaits de la station. Hors saison, une stratégie de location meublée de courte durée a été mise en place avec un excellent taux d'occupation, garantissant une rentabilité optimisée toute l'année. Rentabilité actuelle déjà intéressante, avec un potentiel d'augmentation significatif une fois les deux derniers logements finalisés, et possibilité d'aménagement du grenier pour maximiser les revenus. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces, et de toutes les commodités, garantissant une attractivité constante. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 587096 ).
Iad France - Wendy FERNANDES vous propose : ANCIENNE ÉCOLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – Idéal investisseur ou projet de vie. Situé dans un cadre authentique, découvrez ce bâtiment institutionnel unique doté d'une architecture remarquable en pierre de taille et briques bicolores. Cette ancienne école offre des volumes hors normes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures traversantes. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de découpe d'appartements, des chambres d'hôtes de charme, un lieu artistique ou une spacieuse demeure familiale. Actuellement, ce bien dispose de 4 spacieuses salles de classes, un coin d'eau collectif, sanitaires. À l'étage 2 logements indépendants d'une superficie de 100 m² chacun (salon- salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilette) Au second niveau, 2 vastes greniers d'environ 110 m² chacun. 4 caves en sous-sol viendront compléter ce bien donnant l'accès à l'arrière du bâtiment. Extérieur : Une cour pavée sur l'avant (ancienne cour de récréation) offrant de nombreuses possibilités de stationnement, d'aménagements paysagers ou de terrasses privatives. Une seconde cour sur l'arrière à aménager selon vos besoins (voir découpage sur photo ). Les deux bâtiments de stockage ne sont pas compris dans la vente. Celui de gauche serait susceptible d'être vendue si client intéressé moyennant un coût selon le besoin. Travaux de rénovation complète à prévoir (Menuiseries, chauffages, isolation, rafraîchissement des sols et des murs) Un projet architectural passionnant pour les amoureux du patrimoine. Les structures sont saines, les volumes sont là, il ne reste plus qu'à réécrire l'histoire de ce lieu unique ! Pour convenir d'une visite, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
