Vente immeuble 1377 m² Blagnac (31700)

Maison À Vendre

Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement. Bâtiment A 10 appartements Surface habitable : 535,66 m² Bâtiment B 17 lots (appartements, duplex, celliers) Surface habitable : 841,76 m² Total existant : 1 377 m² habitables Un potentiel de développement stratégique Réhabilitation des hangars 3 hangars avec toitures récemment rénovées Fort potentiel de transformation en logements Possibilité de création de lots à la découpe, optimisant la rentabilité Construction neuve Projection de 3 maisons individuelles d'environ 100 m² chacune Implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B Valorisation foncière immédiate du terrain Une opération à multiples leviers Ce bien offre une opportunité rare permettant : Une exploitation immédiate des surfaces existantes (revenus locatifs) Une création de valeur significative via réhabilitation et développement Une flexibilité d'exploitation adaptée à différents profils : Marchand de biens Promoteur Investisseur locatif Points forts Volume existant important Potentiel de division et d'optimisation Développement mixte (réhabilitation + construction) Projet modulable selon stratégie d'investissement Référence agence : 6202.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Terrasse

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 1 377 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr