Immeuble à vendre à Bellegarde-en-Marche (23190)

Bâtiment de 540 m² à usage mixte, offrant de belles possibilités Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial lumineux de 75 m² avec sa pièce attenante, d'un couloir menant à des toilettes indépendantes, d'une véranda de 25 m², de deux bureaux fonctionnels de 15 m² et 12 m² dont l'un peut accueillir une salle d'eau ou une pièce de stockage, ainsi que d'un grand garage d'environ 150 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce ouverte, une seconde grande pièce (équivalente à la surface du local commercial), deux chambres ainsi qu'une petite pièce complémentaire. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour développer une activité professionnelle, investir ou créer un espace de vie confortable au-dessus d'un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cet ensemble de bâtiments couvert en tuile est à restaurer entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne, avec une belle vue dégagée. La grange, sur deux niveaux, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se trouve à 10 mn des commodités( école primaire, collège, bars, supermarché, pharmacie, garages, restaurant, fleuriste, salon de coiffure, boucherie. ) A seulement 1h15 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon, 1h de Guéret et Montluçon. Un architecte a déjà réalisé les plans, le compteur d'eau est présent, l'électricité est à créer. Un permis de construire avait déjà été demandé, il faudra le renouveler, Un changement de destination en habitation est fait. Assainissement à prévoir, toiture partiellement à refaire. Fibre disponible dans le village. Ce bien s'adresse aux passionnés de rénovation et aux personnes souhaitant créer un lieu de vie unique, avec de l'espace et du caractère. Une opportunité rare à visiter rapidement Contactez moi pour réaliser votre rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.