Immeuble à vendre à Belle-Isle-en-Terre (22810)

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, chacun disposant de son terrain privatif. Située à proximité immédiate des commodités et de la RN12, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte (résidence principale et locatif). L’accès se fait par un portail motorisé ouvrant sur une cour commune pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La façade sera entièrement refaite pour la vente, garantissant un bien propre et soigné à la remise des clés. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout. Le premier logement, d’une surface de 36 m² et entièrement meublé, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’extérieur, un terrain clos de 43 m² avec terrasse complète ce bien, idéal pour un locataire ou un pied-à-terre prêt à habiter. Le second logement de 93 m², offre une grande pièce de vie de 46 m², trois chambres, une salle d’eau et des combles aménagés. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Ce logement dispose également d’un terrain de 100 m² avec terrasse, parfait pour une famille. Le troisième logement, d’une surface d’environ 51 m², est à terminer. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, placo, menuiseries, plomberie et sols. L’aménagement intérieur reste à finaliser selon vos envies, avec un espace prévu pour accueillir une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie lui aussi d’un terrain privatif de 64 m² avec terrasse. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité d’investissement, offrant plusieurs configurations possibles : location à l’année, meublé de tourisme, ou résidence principale avec logements annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de 250 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Plouaret, à 6 min de la RN12, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants. Les locataires apprécieront la qualité de vie qu'offre cette localité mais aussi le marché du mardi matin et le marché bio à proximité du samedi matin. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet de profiter de la proximité immédiate d'une multitude de commerces, d'écoles et de divers services, garantissant un quotidien pratique et agréable. L'accès facile à la gare TGV à pied et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La plage se trouve à environ 20 min. Érigé sur un terrain de 287 m², cet immeuble se compose de 4 logements distincts et d'un local commercial, chacun conçu pour offrir un espace habitable à la fois confortable et fonctionnel. Les différents agencements permettent de répondre à des besoins variés, qu'il s'agisse de couples, de familles ou de personnes seules. - 1 T2 de 32 m² au rez-de-chaussée  : 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. - 1 T5 de 88 m² au 1er étage  : 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, salle d'eau, toilettes et débarras, au 2è étage  : 2 chambres et débarras - 1 Local professionnel de 36 m² au rez-de-chaussée  : 1 salle d'attente, 2 salles de cabinet, toilettes et 1 débarras - 1 T4 de 58 m² au 1er étage  : 1 salon, 1 cuisine, salle d'eau et toilettes, au 2è étage  : 2 chambres - 1 Maisonnette de 36 m² avec jardin  : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et salle d'eau avec toilettes Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été fait de 2020 à 2025. Le bien est vendu avec les locataires en place. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le domaine de l'immobilier, cet ensemble représente une opportunité d'investissement locatif attrayante, promettant un rendement intéressant. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel locatif intéressant, niché dans une commune pleine de charme et d'atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Immeuble en pierre tres bon etat centre ville begard 230 m² envion comprenant trois logements independants (sans locataire en place),pas de garage mais parking devant immeuble : 1 maison de 95 m² environ t4 tres lumineuse dpe d rdc : cuisine amenagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc séparé / 1 cave. 1er etage : palier, 3 chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, 1 salle de bain + wc 2eme etage : combles à aménager (possibitilé deux chambres supplémentaire) chauffage gaz de ville, huisseries pvc double vitrage. 1 appartement t3 duplex en rdc de 64 m² environ dpe e rdc : coin cuisine, belle pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau + wc, 1 buanderie, 1 courette privée sans vis à vis + une cave a l 'etage : un palier, 1 chambre chauffage electrique, huisserie pvc double vitrage 1 appartement t3 1eretage en duplex de 54 m² environ dpe e 1er niveau : coin cuisine, grande pièce de vie très lumineuse, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1 wc séparé, 1 buanderie. À l'etage : un palier, 1 chambre. Chauffage electrique, huisserie pvc double vitrage 300,700 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.09%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1900€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphanie hulen - agent commercial - ei - rsac saint-brieuc 838 818 870.