249 000 €
Immeuble 200 m²
Gallardon (28320) Iad france - allan vermet vous propose : avis aux investisseurs ! Je vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé au coeur de gallardon implanté sur un terrain de 616 m². Au rdc vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : avril 2028), loué 400 euros dont 35 euros de charges. Au 1er étage : un appartement de 2 / 3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec wc). Au 2 ème étage : un appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc). Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux. Et via une cour commune un duplex de 3 pièces de 61 m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : janvier 2026), actuellement loué 585 euros dont 35 euros de charges. Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue. Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par appartement (pompe à chaleur air / air). À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
