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Situé au cœur de la charmante commune d'Artemare, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Artemare, avec ses commerces de proximité, son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités de promenades, offre une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques de l'immeuble : - Au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 70 m² (anciennement un bar restaurant, aujourd'hui libre pour crée une autre activité ou le transformer en logement assez facilement. Un appartement T3 : comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle de bain et une vaste cave d'environ 30 m² aucun travaux a prévoir. Un appartement T4 : avec une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux d'environ 60 m² donnant sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Un terrain d'environ 450 m² : incluant une structure bois d'environ 70 m² avec une cuisine d'été, espace couchage, toilette et un espace extérieur, pouvant être mis à disposition des locataires pour leur confort ou conservé en jouissance privative, selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Ensemble immobilier mixte, parfait pour un investissement locatif rentable. Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif. Situation idéale proche des commodités locales (commerces, ecoles, creche) et des attraits touristiques. 2 grande cave d'environs 50 m² chacune viennent complété ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.
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Premières Hauteurs de Rumilly dans le paisible village de Moye propriété champêtre composée de plusieurs bâtiments implantés sur 2000 m² de terrain constructible et divisible. Enorme potentiel pour un projet avec création de plusieurs logements (pour location ou revente) dans le bâtiment principal, transformation des dépendances en habitation et division de terrains à bâtir. pour y construire votre prochaine maison Cet ensemble bâti est en bon état. Le chauffage de la maison a été remplacé en 2021 par une pompe à chaleur. Les huisseries ont été remplacées avec du double vitrage. Les bâtiments offrent une surface totale de 272 m² répartie comme suit : - Maison de village 4 pièces de 82 m² sur 2 niveaux avec cour - Fenil de 70 m² env. - Grange de 34 m² env. - Etable de 36 m² env. - Et autres annexes telles que écurire, grenier, chalet de jardin aménagé, cave et buanderie Autant de volumes que vous pourrez imbriquer les uns aux autres ou au contraire détacher les uns des autres en fonction de vos projets. Le terrain est réparti entre une première parcelle constructible de 259 m² située à deux pas de la maison et une autre parcelle de terrain constructible à partir de laquelle vous pourrez détacher 1400 m² env. pour y implanter une maison neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout) facilitant vos projets. Possibilité d'acquérir une vaste parcelle de terre agricole complémentaire en sus du prix si vous avez plutôt un projet de culture ou d'élevage. Un joli cadre de vie à la campagne et à proxilmité de la vie urbaine de Rumilly et de ses services. Un énorme potentiel à développer en fonction de vos envies et de vos projets. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
