Vente immeuble 266 m² Arcueil (94110)

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Demeure de caractère avec fort potentiel – Villejuif Louis Aragon - Rue Jean Jaurès À deux pas du métro Ligne 7 Villejuif–Louis Aragon et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, au cOEur de la rue commerçante Jean-Jaurès, découvrez une bâtisse rare, à la fois familiale et à haut potentiel d’investissement. Caractéristiques : Construction solide sur vide sanitaire avec cave voûtée partielle, gage de qualité et de pérennité. Actuellement en mono-propriété, avec possibilité d’installer plusieurs compteurs électriques pour une division en lots. Environ 115 m² au rez-de-chaussée : ateliers, box, cour intérieure, porche d’accès… pouvant être transformés en commerces, bureaux ou logements. 1er étage (135 m²) : grande cuisine indépendante, double séjour, bureau, deux chambres, salle de bain familiale, WC séparés. 2e étage sous combles (100 m² au sol / 76 m² habitables) : séjour traversant avec balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparés. Atouts et perspectives : Volumes généreux avec de multiples possibilités : coliving, découpe en appartements, projet intergénérationnel ou mixte commerces + logements. Potentiel de surélévation et valorisation foncière. Localisation stratégique : en plein centre-ville, commerces et transports immédiats.

Découvrez ce local mixte unique à Châtillon (92), offrant une opportunité rare de combiner habitation et espace de travail sous un même toit. Avec une superficie généreuse de 268 m² sur un terrain de 752 m², ce bien situé dans un quartier prisé allie tranquillité et proximité avec les commodités, se prêtant à une multitude de projets : Co-living, startups, professions libérales, ou encore un espace artistique. Ce local avec un plateau modulable (possibilité de surélévation) offre une toile blanche idéale pour concrétiser vos visions les plus ambitieuses. Saisissez cette chance de créer un espace qui vous ressemble, dans une des zones les plus convoitées, avec l'atout charme d'un grand jardin privatif. À votre disposition pour une visite ! 06 24 41 57 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Iad France - Franck Viallard vous propose : Immeuble pour investisseurs sur deux niveau en parfait état général situé sur Vitry sur seine. Le bien proposé est composé comme suit : Deux appartements de type F3 de 90 m² avec une entrée, un salon séjour triple avec balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. En rez de chaussée un local de 90 m² environ ayant comme activité actuel 'crèche familiale' avec toutes le normes demandés par la législation CSP des crèches collectives. Au niveau des stationnements, 4 places de parking en souterrain et possibilité d'en créer deux en extérieur. Etant situé à seulement 15min à pieds au terminus Louis Aragon de la ligne métro 7, et au pieds de l'immeuble le bus 172 vous y emmène. Une affaire à ne pas manquer. donc contactez moi pour réservez votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en hyper centre-ville de Clamart, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet ancien hôtel de service offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un local commercial principalement destiné à la restauration - Une cuisine arrière d'environ 12 m² - Un WC indépendant - Un accès à une grande cave Premier étage (accessible via une cour intérieure ou directement depuis le local commercial) : - 5 chambres -1 WC -1 salle d'eau commune Deuxième étage : - 5 chambres -1 salle d'eau -1 WC En complément : Un local indépendant d'environ 30 m², avec pignon sur rue, accessible depuis la cour intérieure de l'ensemble. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité hôtelière, coliving, résidence étudiante, bureaux, ou projet mixte commerce / habitation.

Centre-ville, RARE ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapports de 2 étages situé en plein coeur de ville, à proximité de la rue piétonne. Il se compose de 4 appartements de 2 pièces, au 1er et au second étage, et d'un atelier de 120 m² au rez-de-chaussée donnant sur un jardin de 175 m², avec possibilité de stationnement intérieur pour un véhicule, et d'un stationnement extérieur pour un véhicule. Bon rapport locatif assuré ! Honoraires 3,4 % à la charge de l'acquéreur. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EXCLUSIVITE Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE : Immeuble de rapport en plein coeur de la ville ! Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble des années 1940, idéalement situé en centre-ville. Composé de 8 appartements spacieux et 3 box de stationnement, cet immeuble est parfait pour un investissement immobilier rentable. Caractéristiques : Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, transports en commun et services. Atouts des appartements : Espaces lumineux, agencements variés, possibilité de rénovation pour valoriser votre investissement. Box inclus : Solution de stationnement prisée en milieu urbain, garantissant une rentabilité supplémentaire. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur en pleine expansion !