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Situé à Anould, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité artisanale. Anould est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, faisant de cet endroit un choix attractif pour les activités professionnelles. Cet immeuble industriel loué en partie d'environ 1200 m², situé en plain-pied, est spécifiquement conçu pour des usages artisanaux. Il offre un vaste espace de travail sans contrainte d'étages. Adjacent à ce bâtiment, un terrain constructible de 10000 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520.
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Un endroit à visiter absolument un lieu, une opportunité et peut-être votre prochain projet de vie. Certains biens se visitent. D'autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux qu'on n'oublie pas. Ancien hôtel restaurant de charme 280 m² xonrupt-longemer à 5 minutes de gérardmer prix attractif : 372 000 euros (prix marché) un emplacement qui travaille pour vous, toute l'année au coeur des hautes vosges, dans une zone à forte attractivité touristique : été comme hiver : fréquentation constante lacs, ski, randonnées à proximité immédiate environnement naturel recherché, calme et authentique ici, votre activité ne dépend pas de la saison elle en profite. Un bien déjà pensé pour accueillir et rentabiliser avec ses 280 m² exploitables, tout est en place pour démarrer rapidement : 4 studios / suites pour clientèle touristique 1 appartement indépendant (logement ou revenu complémentaire) bar convivial, esprit chaleureux salle de restauration / réception (événements, séminaires, tables d'hôtes ? ) un cadre avec un vrai cachet montagnard : ce que recherchent aujourd'hui les clients. Un potentiel qui dépasse le simple projet ce bien ne vous enferme pas dans une idée. Il vous ouvre des possibilités : hôtel de charme maison d'hôtes haut de gamme gîte de groupe projet bien-être (spa, sauna, soins) location saisonnière rentable ou projet mixte (vie + activité) ici, c'est votre vision qui donne la direction. Une base saine pour avancer sereinement toiture en excellent état double vitrage isolation intérieure chauffage existant un bien solide, prêt à être optimisé selon votre stratégie. Une opportunité rare à ce niveau de prix a 372 000 euros, ce bien se positionne volontairement au prix du marché pour : attirer rapidement des acquéreurs sérieux permettre une concrétisation efficace offrir une vraie marge de valorisation des biens avec autant de potentiel, dans ce secteur, restent peu longtemps disponibles. Le déclic se fait souvent lors de la visite vous pouvez lire une annonce mais tant que vous n'avez pas franchi la porte, vous ne saurez pas. Ce lieu mérite d'être vécu, pas seulement imaginé. Visites sur profil qualifié stéphane gisselbrecht 06 21 97 11 73 dpe : classe f (283) ? Ges : f (72) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 104 euros et 12 318 euros (prix moyens indexés 2021-2023) diagnostics réalisés le 06 / 11 / 2024. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 11 / 2024 référence annonce : 428722sgis stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Gros gîte avec vue exceptionnelle sur le lac de Gérardmer Découvrez ce vaste gîte composé de deux logements indépendants, offrant une capacité d'accueil totale jusqu'à 54 couchages. Vous serez séduit par sa splendide vue dégagée sur le lac de Gérardmer, idéale pour un projet touristique ou événementiel. Le bien dispose d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, parfaitement adaptée aux groupes, ainsi que d'une grande salle conviviale de 121 m², propice aux réceptions, séminaires ou séjours de groupe. Ce gîte présente une rentabilité locative intéressante, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Pour toute visite, contactez Régine au 06 86 88 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, composé de deux appartements indépendants et bénéficiant d'un terrain attenant d'environ 890 m², en partie constructible. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied et offre différentes possibilités d'exploitation : location à l'année, location meublée ou location saisonnière. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, un appartement F4 en duplex offre de beaux volumes. Le premier niveau comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier. À l'étage supérieur, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Entièrement rénové en 2026, l'immeuble ne nécessite pas de travaux importants et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le terrain constitue également un véritable potentiel supplémentaire : une partie de la parcelle étant constructible, il est possible d'envisager une division parcellaire afin de détacher puis revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif clé en main, combinant deux logements indépendants, des extérieurs, une excellente performance énergétique, la proximité du centre-ville et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au terrain constructible. Référence agence : 694.
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À cinq minutes du centre de Gérardmer, cet entrepot industriel nu, sur deux niveaux est une opportunité à saisir. ! Cet immeuble, érigé sur un terrain de 125 m², se distingue par ses 6 places de parking, offrant une solution pratique pour les véhicules. Ancien atelier servant d'entrepôt, la surface habitable de 480 m² et l'impressionnante hauteur sous plafond représente un potentiel d'aménagement conséquent pour divers projets. À l'intérieur de ce bâtiment, vous découvrirez un espace aménageable, sans pièces cloisonnées. Idéal pour une reconversion en loft ou en espaces modulables, cet ancien entrepôt offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique, à la fois spacieux et fonctionnel. Il est également possible de le laisser dans son jus pour lui redonner son ancienne vie. La bâtisse est en moellons de pierre et béton armé, la toiture et la charpente ont été refaite en intégralité. L'installation électrique est neuve. L'eau arrive devant le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.
Bruyères – centre-ville – immeuble de rapport – investissement locatif en plein cœur du centre-ville de bruyères, découvrez cet immeuble de rapport composé d'une cellule commerciale d'environ 100 m² et de 4 logements, dont 3 actuellement loués. Composition : rez-de-chaussée : cellule commerciale d'environ 100 m², actuellement libre. Cave voûtée d'environ 31 m². Chaudière fioul dédiée au chauffage de la cellule commerciale. 1er étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement loué : 400 € / mois 2e étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les logements disposent d'un chauffage individuel, au gaz et / ou par convecteurs électriques selon les appartements. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Un investissement à fort potentiel les 3 logements actuellement loués génèrent 1 000 € de loyers mensuels, soit 12 000 € par an, auxquels pourront s'ajouter les revenus du f3 actuellement libre ainsi que ceux de la cellule commerciale. Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses différents lots et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricite communs) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles mourot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 031 080 greffe de epinal) 06 27 22 38 47 (réf. 614123 ).
Ideal investisseur ou particulier souhaitant habiter sur place avec revenus locatifs. Découvrez cette bâtisse du 18ème siècle dont les travaux de rénovation ont été suspendus, offrant aujourd'hui une base saine et une liberté totale pour adapter la suite du projet à vos envies. Le bien est complété par 32 ares de terrain et bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 7 minutes de la station de ski du lac blanc et à proximité des chemins de randonnée, le tout dans un cadre verdoyant et en moyenne montagne. Un dossier de construction complet et solide accompagne le projet qui à ce stade se compose ainsi : - rdc : un gîte de 78 m² à terminer + un espace de 50 mètres carrés à aménager à votre guise. - 1er étage, un second gîte de 68 m² achevé à 80%. - 2ème étage, 134 m² de combles à aménager selon vos envies (aucun travaux engagés à ce stade). Il convient de préciser qu'en l'état actuel des travaux, les 450 m² approximatifs sont considérés comme non habitables, aucun sol n'étant finalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olt, tél. : 06 75 75 16 25, e-mail : thomas.olt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 992541359.
Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 125.80 m² composée d’une surface de vente, bureau, toilettes, sous-sol aménagé en 2 bureaux en zone d’accueil, local technique Loué 1102 € HC. Au 1er étage : un F2 de 46.14 m² cuisine int loué 360 € et un F5 de 103.98 m² (pas de cuisine int) avec cellier n4. Loué 690 €. Au 2ème étage : un F2 de 49.88 m² avec cuisine int et cellier n3 loué 380 € et un F3 de 78.57 m² avec cuisine int et cellier n1, terrasse de 26.28 m². Loué 462.43 €. Au 3ème étage : un F4 de 85.71 € avec cuisine int et cellier n2. Loué 460 €. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre Hervé POIRAT 03 29 35 49 49 epinal@apostrophes.fr.
Pour cause de départ à la retraite, bar grill restaurant vendu murs et fonds sur 240 m², un bar-grill et un restaurant-traiteur, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiat. Le restaurant de 100 m²dispose d'une salle de 40 couverts service du midi uniquement; cuisine, plonge, réserve. Traiteur le week-end fermeture samedi et dimanche. Pas de personnel a reprendre le bar grill de 140 m² avec son entrée séparé est complémentaire au restaurant et des horaires différents (soir ). À disposition une grande salle de 91 m², un bar de 17 m², salle de jeux de 27 m², w.C. À l'étage, un appartement de 97 m², avec sa propre entrée qui peut être utilisé comme logement pour le propriétaire, pour un investisseur ou même comme un espace additionnel à rentabiliser. Vendu avec licence iv; parking exterieur pour 8 vehicules cette opportunité rare combine une situation géographique stratégique, des activités commerciales complémentaires, et une partie privative appréciable. Vente murs et fonds de commerce. Pas de dissociation possible. Dossier transmis sur demande. Appartement et locaux commerciaux disposent chacun de leur propre diagnostic de performance énergétique. Diagnostics disponibles sur demande.' honoraires agence inclus charge vendeurs e. I christian thielges agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Situé en plein centre ville de Bruyères, cet immeuble de 167 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Le rez de chaussée comprend un appartement avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Un chauffe-eau thermodynamique sera installé prochainement. À l'étage, un appartement de 70 m² à rénover se compose actuellement de cinq pièces. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un grand grenier aménageable complète ce bien et permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités du centre ville, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.
En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier ! Immeuble de rapport en centre ville de sainte marie aux mines idéal investisseur ! Situé en plein centre ville de sainte marie aux mines, dans une rue commerçante, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix et un beau potentiel locatif. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux avec vitrines, actuellement loués à une auto école pour 400 par mois et à un restaurant pour 550 par mois. Au 1er étage, un f2 avec terrasse est loué 400 par mois et un f3 libre d'occupation. Le 2ème étage comprend un f5 avec terrasse et cuisine indépendante qu'il est également possible de mettre en location également. Caves, grenier et petit espace jardin complètent ce bien. Un investissement offrant plusieurs possibilités locatives, avec une partie des revenus déjà en place. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport d'environ 450 m², entièrement rénové en 2008, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : ~7% Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5 de 90 m² à 125 m²) + 6 garages + places de stationnement. État du bien : Très bon état général. Gros œuvre et second œuvre suivis, aucun travaux à prévoir. Chaque logement est 100% indépendant (chauffage individuel gaz, compteurs d'eau et d'électricité séparés). Les charges communes sont réduites au strict minimum, optimisant votre rendement net. Profil locatif stable : Les grandes surfaces ciblent des profils familiaux stables, limitant le turnover et les frais de relocation. Véritable levier de rentabilité : la cour de l'immeuble présente un potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour optimiser davantage la performance de votre investissement. Un produit patrimonial rare sur le marché actuel. Idéal pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille avec un actif sécurisé, autonome et à forte valeur locative résiduelle. Contactez moi pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
