Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 2 lots (un appartement de type 4 et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont vacants. Au rez de chaussée un local commercial de 59 m² et au 1er étage un appartement type 4 d'une surface de 72 m². Pour tous renseignements ou visites, s'adresser à sandrine perret-lacroix au 06 33 75 38 85 ou s.sperret@dabreteau.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2456Saint rambert en bugey, à 50 mn de lyon, à 10 minutes d'ambérieu en bugey et sa gare sncf, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 925761.
À lagnieu, en plein centre-ville et à proximité des écoles et transports en commun, bel investissement locatif sécurisé pour cet immeuble en vente. Cet immeuble, en monopropriété, comprend au rdc un appartement t3 duplex et au 1er étage un studio. Actuellement, le studio meublé est loué 500 eur ttc et a une place de stationnement privative. Le t3 en duplex pourrait se louer entre 620 et 650 eur (les occupants actuels, qui sont les propriétaires, se proposent de devenir les locataires de ce logement. Chauffage individuel électrique par convecteurs dans les 2 logements ainsi que chauffage au sol électrique pour le t3. Menuiseries pvc double vitrage. Ne manquez pas cet investissement rare : locataires en place pour le studio et bon dossier pour le t3 duplex, idéalement situé en centre-ville et à proximité des transports et écoles, bon rendement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'appartement pour un usage standard entre 1 760 eur et 2 430 eur / an (année de référence des prix de l'énergie : 2023). À 12 min de la gare d'ambérieu en bugey, 15 min de l'autoroute a42 et de la plaine de l'ain. Contacter carole bertrix, agent commercial ei idimmo, inscrite au rsac de bourg en bresse no 839 950 979 - tel : 06 64 91 50 38. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.