Immeuble avec jardin à vendre à La Barthe-de-Neste (65250)

Idéalement situé à Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, de la zone commerciale Carrefour et de la zone industrielle de Peyrehitte, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenu immédiat et valorisation future. Un emplacement stratégique et un revenu locatif immédiat Implanté sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et sécurisée, le bâtiment se compose de cinq lots dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif actuel de 22 600 €. Trois lots restent disponibles, offrant un potentiel de rentabilité important. Configuration des locaux et potentiel locatif Rez-de-chaussée : Local commercial de 170 m², idéal pour un restaurant (actuellement en commercialisation). Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, modulable en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités pour un futur locataire. À l'étage : Ancienne microcrèche de 126 m² avec bureau, accessible à une grande terrasse, prête à accueillir un nouvel occupant. Deux autres bureaux de 91 m² et 93 m², sans terrasse, offrant des espaces fonctionnels pour diverses activités. L'immeuble dispose également de 30 places de parking, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur pour l'étage, combinant praticité et sécurité pour les locataires. Pourquoi investir ici ? Revenus locatifs déjà établis Trois lots libres avec un fort potentiel de location Emplacement stratégique et attractif pour entreprises et commerces Possibilité de valoriser les espaces et d'optimiser le rendement Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable tout en développant sa valeur grâce aux lots libres. À saisir rapidement pour un investissement sûr et modulable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 889957.

À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, grand local commercial avec deux accès indépendants, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un commerce ou des bureaux. À l'étage, la même surface à aménager selon vos besoins. Honoraires inclus dans le prix : 7.99%.

Immeuble idéalement positionné, présente un rendement locatif attrayant ainsi qu'une possibilité de valorisation accrue. Comprend 4 appartements déjà occupés qui garantissent des revenus constants, un local commercial au rdc et l'opportunité d'aménager 1logement additionnel avec une cour intérieure. Taux de rentabilité actuel de 10% Honoraires inclus dans le prix : 6.65%.

Situé en plein centre, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité à plus de 10%. Il est composé de 7 appartements et 1 local commercial. Proche des commerces et des commodités. Opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir ce beau bâtiment proposant 8 studios meublés à la vente. La mise en place d'une isolation pour les combles pourrait contribuer à l'amélioration de la classe énergétique. 4 studios n'ont pas besoin de rénovations pour améliorer leur efficacité énergétique. Situé idéalement près des commodités et du lycée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.