Immeuble avec jardin à vendre à Flers (61100)

Rare à la vente, cet immeuble de caractère séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Construit en granit et briques, et couvert d'une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle. L'immeuble se compose de 5 logements : 4 appartements T2 meublés, actuellement loués 1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d'un terrain privatif Les logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'ensemble assure un revenu locatif mensuel d'environ 3 000 €, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 07 44 43 56 06, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626.

Immeuble de rapport composé de la maison principale en pierre de pays avec 4 locations en meublé sur 3 niveaux, ainsi que du air b and b pour un logement, le rez-de-chaussée pour les communs offre une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salle toute équipée donnant sur le jardin, un salon à part ainsi qu'une pièce pouvant faire salle de jeu ou rangement un toilette, au 1er deux chambres meublées avec sa salle d'eau et toilettes avec la même configuration au deuxième étage, plus jouxtant la bâtisse un duplex récent avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, au 1er 1 chambre avec dressing et salle d'eau plus toilettes, jardin fermé par portail, chauffage neuf pompe à chaleur Viessmann, double vitrage, fibre, tout à l'égout, idéalement placé, gare SNCF à proximité en direct de Paris Montparnasse 2h 15, commerces et écoles et parc du château à deux pas pour ballade ou jogging, rentabilité excellente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 858 060 - Greffe de ALENCON) Sylvie GASNIER Entrepreneur Individuel 06 46 84 96 63 - Réf. 892624.

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Tinchebray. Un emplacement idéal pour un investissement à fort potentiel ou pour une résidence principale offrant la possibilité de générer un revenu locatif. La première habitation est une maison d'environ 69 m² avec jardinet, composée d'une cuisine, d'un séjour et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois petites chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort simple et efficace. Le loyer potentiel de cette maison est de 550 € par mois. Le deuxième logement est un studio de 39 m², situé juste en dessous de la maison et bénéficiant de son propre accès indépendant. Il comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage y est également électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Son loyer potentiel est de 250 € par mois. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité directe des écoles, du collège, du cinéma et des commerces, cet ensemble constitue une opportunité rare. Avec un rendement locatif attractif et peu de travaux à prévoir, il représente un excellent placement pour un investisseur comme pour un particulier souhaitant compléter ses revenus. Une vraie opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597348 ).

Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier vous propose cet immeuble situé au cœur de Tinchebray, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec potentiel. Le premier logement d'environ 46 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un WC ainsi qu'un accès à une courette. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC. Le second logement, d'environ 26 m² à rénover, se situe au 2e étage et se compose d'une cuisine / séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cet immeuble offre plusieurs possibilités : regrouper les deux logements en une seule habitation, réaliser un investissement locatif ou l'adapter en résidence principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles primaires, collèges, cinéma et commerces accessibles à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 592789 ).

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble complet idéalement situé en plein centre-ville de Tinchebray, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale d'environ 202 m² habitables sur une parcelle de 400 m², cet immeuble en très bon état général constitue une belle opportunité pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial pouvant être transformé en habitation selon vos besoins. À l'étage, l'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, récemment réhabilité avec goût, comprend un palier desservant quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville remplacée en 2023. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 581835 ).