Immeuble avec cave à vendre à Salernes (83690)

[Affaire ! ] Professionnel de la restauration et / ou investisseur immobilier, venez découvrir sans tarder cette propriété à usage mixte professionnel et d'habitation, située dans un bel environnement rural et touristique. Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, à Tourtour - village classé “plus beau village de France” - le restaurant se situe dans un secteur prisé, au sein d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs (piscine de 25 mètres, tennis, beach-volley, pétanque, etc.) et touche une clientèle à la fois locale et touristique. Pratique d'accès, sur la route principale qui relie Tourtour au Lac de Sainte-Croix, un parking extérieur permet d'accueillir la clientèle, groupes compris. Au calme de la nature verdoyante du Haut-Var, la propriété se compose au rez-de-chaussée de l'espace restaurant et à l'étage d'un appartement d'habitation. Très vaste, le restaurant comprend une grande salle de près de 50 m², agrémentée d'une cheminée et de belles poutres apparentes, prolongée d'une terrasse couverte de près de 20 m² et d'une deuxième terrasse arborée de 50 m², ainsi qu'un espace bar de près de 50 m². Côté cuisines, un vaste espace professionnel composé de différentes zones (cuisine, arrière-cuisine, plonge, chambre froide, remise, cellier) s'étend sur plus de 55 m². Une cave de 17 m² complète le bien. À l'étage, un agréable appartement T3 de 40 m² permet de loger les exploitants sur place. La propriété (murs commerciaux + appartement) est vendue louée pour un montant mensuel de 2278,80 euros de loyer + 276 euros de charges soit 2554,80 euros. Idéal investissement + possibilité de racheter le fond de commerce. On aime : - L'investissement intéressant - Le potentiel d'activité - L'emplacement prisé - Le cadre privilégié d'un Domaine privé avec gardien et équipements exclusifs Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,312 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Angélique MENNA - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 902 967 520.

En plein coeur du magnifique village de cotignac, un des plus beaux villages de france, venez découvrir cet immeuble composé de deux duplex rénovés avec entrées indépendantes pour une superficie totale d'environ 105 m². Le premier appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième duplex situé aux étages supérieurs est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. En location saisonnière ou à l'année, ces deux duplex bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de ce beau village et de ses alentours. Dpe : 121 kwh / m² : an ges : 3 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 281 500 euros frais d'agence inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura béal, au 06 21 96 24 32 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura béal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411219- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -.

Nouveauté ! Ideal investisseurs ! À proximité immédiate des commodités, immeuble d'environ 105 m² à vendre composé au rdc d'un garage et cave, au 1er étage un studio, au 2ème étage un t2 et au 3ème et dernier étage un t2. Les lots sont loués : le garage : 120 euros / mois le studio : 520 euros / mois le t2 : 550 euros / mois le second t2 : 550 euros / mois total de 1740 euros / mois. Rendement d'environ 7% brut a visiter sans tarder ! Prix de vente : 295 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus. Dpe : d 229 ges : b 7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou, par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403195 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Dans le centre du village de Carcès, Venez découvrir cet immeuble d'environ 185 m², habitable en l'état mais idéal à rénove pour des investisseurs qui souhaitent créer plusieurs logements. Il est composé comme suit : - Rdc : entrée principale, couloir donnant accès aux étages, un studio indépendant avec cuisine, salon, salle de bain, WC, donnant un accès sur une cave en sous-sol - 1er étage : palier, studio avec cuisine, salle d'eau, WC - 2ème étage : palier, deux chambres, deux dressings, WC - 3ème / 4ème étage : potentiel duplex, salon / séjour, cuisine, salle de bain, grenier aménageable Informations complémentaires : - Double vitrage PVC et simple vitrage bois, tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage (donc pas de DPE) - Un seul compteur EDF et d'eau - Deux entrées possibles : entrée principale via l'avenue Georges Clémenceau et entrée indépendante via l'impasse des Grottes, donnant directement sur le futur duplex Travaux à prévoir : Logements à créer, électricité, travaux de remise au goût du jour, installation d'un système de chauffage et de cumulus, toiture. Existence d'un seul compteur EDF et d'un seul compteur eau pour la construction globale. Les diagnostics de l'immeuble sont en cours. Après travaux, cet immeuble offre donc la possibilité d'avoir 4 logements : - RDC : studio d'environ 25 m² - 1er étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 2ème étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 3ème / 4ème étage : duplex d'environ 70 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Immeuble de 125 m² comprenant 3 logements individuels. Au cœur de Lorgues, l'immeuble dans la partie ancienne de Lorgues ou le quartier est entièrement refait. Nous avons : - au rez-de-chaussée un grand studio de 25 m² - 1 e étage F2 de 32 m². - 2e et 3e en duplex F3 de 78 m² - une cave indépendante Immeuble très propre sans travaux. 3 loyers + cave location nette 1430 euros et brut 1510 euros SANS COPROPRIÉTÉ. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Immeuble à rénover – Centre historique Draguignan Situé sur une place ensoleillée avec parking gratuit, cet immeuble de caractère à double entrée (anciennement deux bâtiments) offre un important potentiel d’aménagement : idéal investisseur ou projet familial. Composition : Sous-sol : cave voûtée en pierre avec électricité RDC : local commercial avec vitrine et escalier en parfait état desservant 3 niveaux 1er étage : deux pièces avec WC et salle d’eau 2ᵉ étage : cuisine avec balcon, chambre, espace de vie, bureau, salle de bain avec WC (possibilité de recréer 2 studios, dont 1 avec balcon) 3ᵉ étage : deux espaces distincts comprenant cuisines, séjours, chambres, salles d’eau / WC, avec grenier équipé de velux et toiture récente Atouts : Plusieurs compteurs électriques déjà présents Double vitrage sur la majorité des fenêtres Toiture récente sur une partie du bâtiment Chauffage gaz de ville existant (chaudière absente) Possibilité de créer jusqu’à 6 studios + 1 local pro avec cave, ou un grand appartement T5 avec mezzanine et entrée indépendante. Une opportunité rare au cOEur du centre historique, à deux pas de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l'histoire… et des travaux à prévoir (beaucoup). Composition du chef d'œuvre en devenir : • Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin. • Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d'art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée. • 1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité. • 2 ? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon, actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables) • 3 ? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC, • Au 3ème étage également, deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante • Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons. Ce qu'il vous faut : • De l'imagination • Une bonne entreprise de rénovation • Un peu de budget (et un peu plus encore) • Et l'amour des vieilles pierres Pour qui ? • Les investisseurs avec de la vision • Les marchands de biens ambitieux • Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche… et du lundi Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier). À visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables) Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.

Maison de ville en partie de 120 m² habitable environ composée de 4 appartements. Au 1er étage un studio de 30 avec une pièce supplémentaire de rangement sur le palier et balcon de 35 m²au 2ème étage un t1 en duplex de 22 m² carrez loué et et un studio de 30 m² et au 3ème étage un t2 de 35 m² en duplex. Une grande cave au rdc de 15 m². La toiture a 20 ans. Compteur edf séparés. Revenus locatif en cours 800 eur. Et 2 lots à louer pour 800 eur environ les 2. Dpe nouvelle version e. Nombre de lot 7.

DRAGUIGNAN : situé en plein centre-ville proche toutes commodités. Idéal investissement locatif et marchand de biens, l'ensemble est divisé en copropriété, possibilité de revente lot par lot. Immeuble de 4 étages pour une superficie total 482 m² qui se compose au rez-de-chaussée : - un local commercial de 38,78 m² actuellement loué - un appartement de 55,75 m² actuellement loué Dans les étages : - 3 appartements 2 pièces de 38 m² (2 sur 3 loués) - 3 appartements 3 pièces de 60 m² (2 sur 3 loués) Au 4ème étage : - un studio de 18 m² (vide) et un duplex de 70 m² avec terrasse (loué) Une grande cave. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7792.

Affaire et rare Draguignan centre spécials investisseurs bel immeuble traversant en trés bon état bénéficiant d'une belle situation;, de parties communes en excellent état et d'un bon emplacement donnant sur place composé de 14 studios meublés Cet immeuble bénéficie aussi d'une cave et d'une terrasse. Bonne rentabilité de 9%. Celle-çi peut encore évoluer Prix de vente 669000EUR crn2302 commission vendeur dpe c lot 4 charge 1327EUR / an consommation estimlée entre 1570EUR et 2160EUR par an Belle oportunité. Bien rare et beaux potentiels Agence Idimmo 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) Draguignan Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 draguignan. idimmo. net.

Situé dans la charmante ville de Draguignan (83300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, offrant un environnement dynamique et pratique pour les familles. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent des caves spacieuses, idéales pour le stockage ou d'autres utilisations potentielles. L'immeuble s'étend sur un terrain de 250 m², offrant une surface habitable de 250 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol (-1), quatre caves accessibles par un escalier privatif offrent un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une remise est accessible depuis la cour. Les niveaux supérieurs abritent des appartements bien agencés, avec des cuisines équipées, des salles d'eau et des pièces lumineuses. Un espace entre les niveaux 1 et 2 reste à aménager, offrant des possibilités d'extension. Enfin, le troisième étage est en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Immeuble de rapport situe en plein centre de draguignan offrant une opportunité rare pour investisseur a la recherche d un placement patrimonial rentable et sécurisé. Ancien bureau de la tannerie de draguignan, cet immeuble charge d histoire appartient a la même famille depuis près d une centaine d années. Un bâtiment avec une vraie identité locale et un cachet patrimonial fort. L immeuble développe une surface habitable d environ 225 m² repartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de plusieurs logements indépendants avec une organisation optimisée pour la location. Chaque logement dispose de son propre compteur edf. Un compteur edf supplémentaire est dédié aux parties communes. L eau est collective. Les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. Revenus locatifs et rentabilité loyers actuels 28 320 euros par an soit 2 360 euros par mois rentabilité brute 7.75 pourcent revenus stables et sécurisés atouts techniques et dépendances quatre greniers trois caves un local réservé a la femme de ménage une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les toits de draguignan parties communes entretenues l immeuble est situe en hyper centre, a proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux, des transports et des parkings. L emplacement permet une mise en location immédiate sans vacance locative. Données énergétiques globales immeuble ancien en pierre construit avant 1948 surface totale 225 m² chauffage électrique individuel par logement eau chaude par ballons électriques dpe collectif classe d points forts rentabilité compteurs électriques individualises multiples annexes valorisables terrasse avec vue recherchée hyper centre demande locative constante revenus sécurisés secteur draguignan centre ville var visite sur rendez vous prix : 365 000 euros honoraires inclus dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie claudel, au 06 16 24 82 75 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914156294 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie claudel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914156294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.